Morbihan
Immobilier à Hennebont
Hennebont (56700), 15 910 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 4 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,2 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 8 821 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Hennebont
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Hennebont est de 2 551 €/m², 23 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Hennebont est de 2 399 €/m², 3 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 551 €/m² | 103 | 2 399 €/m² | 124 |
| 2024 | 2 463 €/m² | 77 | 2 458 €/m² | 137 |
| 2023 | 2 693 €/m² | 86 | 2 587 €/m² | 138 |
| 2022 | 2 390 €/m² | 120 | 2 452 €/m² | 164 |
| 2021 | 2 056 €/m² | 139 | 2 188 €/m² | 185 |
Les dernières ventes à Hennebont
227 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Hennebont
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,5 – 15,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,3 €/m² | 13,3 – 20,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,7 – 13,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,8 – 14,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hennebont et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 256 | 483 | 565 | 2 079 | 782 | 318 |
| Énergie principale de chauffage | Hennebont | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 59 % | 34 % |
| Électricité | 30 % | 49 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 1 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 8 821 | 100 % | 7 851 |
| Résidences principales | 8 061 | 91,4 % | 7 346 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 169 | 1,9 % | 147 |
| Logements vacants | 591 | 6,7 % | 358 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 628 | 57,4 % |
| Locataires | 3 361 | 41,7 % |
| dont locataires HLM | 1 608 | 19,9 % |
| Logés gratuitement | 73 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hennebont, d’après le recensement 2023.
10,0 % des résidences principales à Hennebont datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Hennebont
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Hennebont.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 419 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 425 m² | Société civile immobilière |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Déclaration préalable | 5 logements (mixte) | Société |
| 30 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | CVB Immo |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hennebont, d’après le fichier LOVAC.
On compte 533 logements vacants dans le parc privé à Hennebont, soit 7,2 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Hennebont ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Hennebont, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hennebont est de 52,10 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Hennebont ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hennebont.
De 2009 à 2021, 33,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hennebont, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 12,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Hennebont ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Hennebont par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 12 friches à Hennebont sur 27,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Hennebont ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hennebont, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hennebont est de 25 230 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hennebont ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hennebont, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 760 logements locatifs sociaux à Hennebont, soit environ 21,8 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Hennebont ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hennebont, d’après l’annuaire de l’ADEME.
17 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Hennebont : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Hennebont, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hennebont, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 11 écoles, 5 collèges et 4 lycées à Hennebont, dont 8 privés.
Vous vendez un bien à Hennebont, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Hennebont, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Hennebont est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 octobre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Hennebont ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hennebont, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hennebont compte 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 14 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hennebont ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hennebont, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Hennebont est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Hennebont ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Hennebont
H2V Immobilier
5 B Avenue de la Liberation, 56700 Hennebont
Laforet Immobilier
ABI Agence Bove Immobilier
Avenue de la Liberation, 56700 Hennebont
Le BEC Immobilier
Lori Strim
4 Place Marechal Foch, 56700 Hennebont
Mhaj
21 Rue Trottier, 56700 Hennebont
Nestenn
Nest’Hennebont
3 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Sixieme Avenue
SAS HEA Immobilier
1 Rue de la Tour Saint-Nicolas, 56700 Hennebont
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
27 Avenue de la Liberation, 56700 Hennebont
Syndics et gestionnaires à Hennebont
60 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Nicolas Associes (12), Foncia Bretagne (10), Barraine Immo (6), Cabinet Reland & Jaffredo (5), Keredes Gestion Immobiliere (3), Inova (3).
Courtiers à Hennebont
La Maille Immobilier (NG Courtage)
15 Avenue de la Liberation, 56700
Samuel le GAL Courtage
15 Place General de Gaulle, 56700
Entreprises de l’immobilier implantées à Hennebont
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hennebont.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| H2V Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| LSCF | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| MAP Immobilier | Location et exploitation de biens | 2 | au moins 6 | – | – |
| Lori Strim | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Fermetures le Bois Debout | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Hennebont.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | Travaux de réhabilitation du gymnase Victor HUGO à Hennebont - CHAUFFAGE – TRAITEMENT D’AIR – PLOMBERIE | Sanitherm | 648 500 € |
| 2 juillet 2025 | Travaux de réhabilitation du gymnase Victor HUGO à Hennebont - CHARPENTE – BARDAGE | Smac | 483 892 € |
| 2 juillet 2025 | Travaux de réhabilitation du gymnase Victor HUGO à Hennebont - GROS OEUVRE-AMENAGEMENTS EXTERIEURS | Entreprise Marc SA | 457 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Hennebont
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Hennebont.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Hennebont
Quel est le prix de l’immobilier à Hennebont ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 551 €/m², soit 133 000 € pour un bien type (103 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Hennebont ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,5 €/m² à 15,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Hennebont ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hennebont ?
5,2 % des 4 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hennebont ?
8 821 logements au recensement 2023, dont 1,9 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 57 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hennebont ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Hennebont (4 483 DPE).
Quelle part des logements à Hennebont date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,0 % des résidences principales à Hennebont ont été achevées avant 1946 et 60,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Hennebont ?
103 logements ont été autorisés à Hennebont en 2025, et 625 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hennebont ?
Le fichier LOVAC recense 533 logements vacants du parc privé à Hennebont au 1er janvier 2025, soit 7,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hennebont ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hennebont est de 52,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hennebont depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 33,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hennebont entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 20,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Hennebont ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 12 friches à Hennebont.
Quel est le niveau de vie médian à Hennebont ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hennebont est de 25 230 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hennebont ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 760 à Hennebont.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Hennebont ?
L’annuaire de l’ADEME recense 17 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Hennebont.
Quelles écoles y a-t-il à Hennebont ?
L’annuaire de l’éducation recense 11 écoles, 5 collèges, 4 lycées à Hennebont.
Quel est le document d’urbanisme à Hennebont ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Hennebont est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 octobre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Hennebont ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Hennebont.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hennebont ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hennebont est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
