Morbihan
Immobilier à Locmiquélic
Locmiquélic (56570), 4 093 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,1 €/m² charges comprises, 20 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 667 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,1 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 2 374 logements, dont 10,2 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Locmiquélic
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Locmiquélic est de 2 879 €/m², 16 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 2 879 €/m² | 53 |
| 2024 | – | 5 | 2 995 €/m² | 50 |
| 2023 | – | 4 | 3 361 €/m² | 43 |
| 2022 | 2 403 €/m² | 10 | 2 843 €/m² | 53 |
| 2021 | – | 8 | 2 904 €/m² | 56 |
Les dernières ventes à Locmiquélic
58 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Locmiquélic
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,3 – 17,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 13,0 – 19,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,3 – 14,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,4 – 15,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Locmiquélic et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 40 | 79 | 146 | 181 | 142 | 79 |
| Énergie principale de chauffage | Locmiquélic | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 36 % | 34 % |
| Électricité | 53 % | 49 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 8 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 374 | 100 % | 2 214 |
| Résidences principales | 2 002 | 84,3 % | 1 908 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 241 | 10,2 % | 177 |
| Logements vacants | 130 | 5,5 % | 129 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 535 | 76,7 % |
| Locataires | 441 | 22,0 % |
| dont locataires HLM | 82 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 27 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Locmiquélic, d’après le recensement 2023.
19,4 % des résidences principales à Locmiquélic datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Locmiquélic
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Locmiquélic.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 janvier 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Locmiquélic, d’après le fichier LOVAC.
On compte 153 logements vacants dans le parc privé à Locmiquélic, soit 6,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Locmiquélic ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Locmiquélic, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmiquélic est de 41,58 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Locmiquélic.
De 2009 à 2021, 2,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Locmiquélic, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Locmiquélic ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Locmiquélic, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Locmiquélic est de 26 800 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Locmiquélic ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Locmiquélic, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 114 logements locatifs sociaux à Locmiquélic, soit environ 5,7 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 61 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Locmiquélic ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Locmiquélic, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Locmiquélic : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Locmiquélic, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Locmiquélic, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Locmiquélic, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Locmiquélic, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Locmiquélic, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Locmiquélic est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Locmiquélic ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Locmiquélic, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Locmiquélic est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Locmiquélic ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Locmiquélic
Agence Atlantic Immobilier
1 Rue de la Mairie, 56570 Locmiquélic
Le BEC Immobilier
Lori Strim
58 Grande Rue, 56570 Locmiquélic
Windorah
22 Rue de Kerderff, 56570 Locmiquélic
Diagnostiqueurs à Locmiquélic
Diag LM
9 Rue Kersabiec, 56570 Locmiquelic
Syndics et gestionnaires à Locmiquélic
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Inova (2), Foncia Bretagne (1), Keredes Gestion Immobiliere (1), Nicolas Associes (1), ABI Agence Bove Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Locmiquélic
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Locmiquélic.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Lori Strim | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agence Atlantic Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Societe Lorientaise de Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Locmiquélic.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 29 juillet 2025 | Travaux d’amenagement de la grande rue et ses abords- lot 1 | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 664 545 € |
| 29 juillet 2024 | Le présent marché a pour objet la réalisation des travaux de réaménagement de la Grande rue à Locmiquélic. - TERRASSEMENTS - VOIRIE - REVETEMENTS - EP | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 989 607 € |
| 24 juillet 2025 | Travaux d’amenagement de la grande rue et ses abords - lot 2 amenagements paysagers - mobilier urbain | Golfe Bois Creation | 242 908 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Locmiquélic
Quel est le prix de l’immobilier à Locmiquélic ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 879 €/m², soit 280 000 € pour un bien type (53 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Locmiquélic ?
Environ 14,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 17,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Locmiquélic ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Locmiquélic ?
15,1 % des 667 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Locmiquélic ?
2 374 logements au recensement 2023, dont 10,2 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Locmiquélic ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Locmiquélic (667 DPE).
Quelle part des logements à Locmiquélic date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,4 % des résidences principales à Locmiquélic ont été achevées avant 1946 et 70,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Locmiquélic ?
10 logements ont été autorisés à Locmiquélic en 2025, et 63 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Locmiquélic ?
Le fichier LOVAC recense 153 logements vacants du parc privé à Locmiquélic au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Locmiquélic ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmiquélic est de 41,58 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Locmiquélic depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Locmiquélic entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Locmiquélic ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Locmiquélic est de 26 800 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Locmiquélic ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 114 à Locmiquélic.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Locmiquélic ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Locmiquélic.
Quelles écoles y a-t-il à Locmiquélic ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Locmiquélic.
Quel est le document d’urbanisme à Locmiquélic ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Locmiquélic est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 février 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Locmiquélic ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Locmiquélic est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
