Morbihan
Immobilier à Lanester
Lanester (56600), 23 263 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 7 068 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,2 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 11 847 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Lanester
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Lanester est de 2 455 €/m², 26 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lanester est de 2 500 €/m², au niveau de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 455 €/m² | 108 | 2 500 €/m² | 153 |
| 2024 | 2 290 €/m² | 79 | 2 500 €/m² | 157 |
| 2023 | 2 407 €/m² | 112 | 2 502 €/m² | 184 |
| 2022 | 1 951 €/m² | 104 | 2 561 €/m² | 221 |
| 2021 | 1 757 €/m² | 119 | 2 307 €/m² | 227 |
Les dernières ventes à Lanester
261 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lanester
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,6 – 16,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,5 – 19,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,3 – 14,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,2 – 15,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lanester et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 282 | 1 203 | 904 | 2 831 | 1 436 | 412 |
| Énergie principale de chauffage | Lanester | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 66 % | 34 % |
| Électricité | 26 % | 49 % |
| Chauffage urbain | 5 % | 1 % |
| Fioul | 2 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 11 847 | 100 % | 10 796 |
| Résidences principales | 10 998 | 92,8 % | 10 045 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 168 | 1,4 % | 94 |
| Logements vacants | 681 | 5,7 % | 657 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 414 | 58,3 % |
| Locataires | 4 513 | 41,0 % |
| dont locataires HLM | 2 398 | 21,8 % |
| Logés gratuitement | 72 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lanester, d’après le recensement 2023.
6,8 % des résidences principales à Lanester datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lanester
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lanester.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Déclaration préalable | 6 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 157 m² | Société civile immobilière |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 5 853 m² | Commune de Lanester |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lanester, d’après le fichier LOVAC.
On compte 615 logements vacants dans le parc privé à Lanester, soit 6,7 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lanester ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lanester, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanester est de 44,29 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lanester ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lanester.
De 2009 à 2021, 31,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanester, soit 2,0 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 18,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lanester ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lanester par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 7 friches à Lanester sur 20,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lanester ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lanester, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lanester est de 24 240 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lanester ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lanester, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 807 logements locatifs sociaux à Lanester, soit environ 25,5 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 92 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lanester ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lanester, d’après l’annuaire de l’ADEME.
19 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Lanester : 12 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Lanester, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lanester, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 4 collèges et 2 lycées à Lanester, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Lanester, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lanester, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lanester est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Lanester ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lanester, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lanester compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lanester ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lanester, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lanester est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lanester ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lanester
Agence Alti
Agce Alpha Location Transaction Immob
44 Avenue Francois Billoux, 56600 Lanester
Cbre
Westim
Pole d’Activites de Technellys 165 Rue de la Montagne du Salut, 56600 Lanester
Laforet Immobilier
ABI Agence Bove Immobilier
162 Rue Jean Jaures, 56600 Lanester
Le BEC Immobiliers
Lori Strim
197 Rue Jean Jaures, 56600 Lanester
Prime Field Agency
5 Rue George Sand, 56600 Lanester
Ruseff Latruffe Immobilier
59 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
164 B Rue Jean Jaures, 56600 Lanester
Tourny Meyer
Tourny Meyer Bretagne Pays de Loire
Pole Technellys 165 Rue de la Montagne du Salut, 56600 Lanester
Typi la Maison de Votre Projet Immobilier
WSB
Pole de Technellys 165 Rue de la Montagne du Salut, 56600 Lanester
Diagnostiqueurs à Lanester
Expertimmo
213 Rue Jean Jaures, 56600 Lanester
JAN Julien
11 Rue Etienne Dolet, 56600 Lanester
Le Berre Frederic
44 Avenue François Billoux, 56600 Lanester
Rolland
4 Rue Robespierre, 56600 Lannester
SARL Diagimmo 46 MP
4 Rue Tristan Corbière, 56600 Lanester
Syndics et gestionnaires à Lanester
46 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (12), Inova (8), Foncia Bretagne (5), Barraine Immo (4), Foncia Morbihan (3), Nicolas Associes (3).
Entreprises de l’immobilier implantées à Lanester
29 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Lanester.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Espacil Habitat SA d’Habitations a Loyer Modere | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 142,2 M€ (2016) | – |
| Fileo Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 2,5 M€ (2025) | – |
| Constructions du Belon | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | – |
| Espacil Accession | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | 46,9 M€ (2023) | – |
| Maisons PEP’S | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lanester.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 mars 2024 | Travaux d’aménagement de voirie et de création d’ouvrages de gestion des eaux pluviales sur la commune de Lanester. | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 2 190 000 € |
| 2 juin 2025 | Mo platerforme gerontologique | Egis Batiments Centre Ouest (Iosis Centre-Ouest - Etudes Batiments Ingenierie) | 1 428 756 € |
| 21 octobre 2026 | Voirie assainissement terrassement | Eurovia Bretagne | 1 158 576 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Lanester
6 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Lanester.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | megAgence | CDI | 28/10/2026 |
| Constructeur / Constructrice de maisons individuelles (H/F) 30 000 à 36 000 € par an · 3 ans d’expérience | – | CDI | 25/09/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Safti | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lanester
Quel est le prix de l’immobilier à Lanester ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 455 €/m², soit 147 000 € pour un bien type (108 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lanester ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lanester ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lanester ?
4,2 % des 7 068 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lanester ?
11 847 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lanester ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Lanester (7 068 DPE).
Quelle part des logements à Lanester date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,8 % des résidences principales à Lanester ont été achevées avant 1946 et 74,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lanester ?
107 logements ont été autorisés à Lanester en 2025, et 343 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lanester ?
Le fichier LOVAC recense 615 logements vacants du parc privé à Lanester au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lanester ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanester est de 44,29 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lanester depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 31,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanester entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lanester ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 7 friches à Lanester.
Quel est le niveau de vie médian à Lanester ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lanester est de 24 240 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lanester ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 807 à Lanester.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Lanester ?
L’annuaire de l’ADEME recense 19 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Lanester.
Quelles écoles y a-t-il à Lanester ?
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 4 collèges, 2 lycées à Lanester.
Quel est le document d’urbanisme à Lanester ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lanester est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Lanester ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Lanester.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lanester ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lanester est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
