Côtes-d’Armor
Immobilier à Île-de-Bréhat
Île-de-Bréhat (22870), 429 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,8 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 100 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 35,0 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 942 logements, dont 76,4 % de résidences secondaires et 3,0 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Île-de-Bréhat
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 0 | 6 400 €/m² | 11 |
| 2021 | – | 1 | 4 542 €/m² | 11 |
Les dernières ventes à Île-de-Bréhat
8 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Île-de-Bréhat
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,5 – 13,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,8 – 11,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Île-de-Bréhat et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 13 | 18 | 20 | 24 | 16 |
| Énergie principale de chauffage | Île-de-Bréhat | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 26 % |
| Électricité | 91 % | 54 % |
| Fioul | 3 % | 11 % |
| Bois | 5 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 942 | 100 % | 858 |
| Résidences principales | 194 | 20,6 % | 174 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 720 | 76,4 % | 662 |
| Logements vacants | 28 | 3,0 % | 21 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 70,1 % |
| Locataires | 37 | 19,1 % |
| dont locataires HLM | 15 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 21 | 10,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Île-de-Bréhat, d’après le recensement 2023.
39,2 % des résidences principales à Île-de-Bréhat datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Île-de-Bréhat
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Île-de-Bréhat.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Particulier ou non renseigné |
| 12 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Particulier ou non renseigné |
| 26 février 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Commune d’Ile de Brehat |
| 19 janvier 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 3 494 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 janvier 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Société civile immobilière |
| 19 décembre 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 048 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Île-de-Bréhat, d’après le fichier LOVAC.
On compte 42 logements vacants dans le parc privé à Île-de-Bréhat, soit 4,9 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Île-de-Bréhat ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Île-de-Bréhat, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-de-Bréhat est de 37,17 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Île-de-Bréhat.
De 2009 à 2021, 4,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Île-de-Bréhat, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Île-de-Bréhat ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Île-de-Bréhat, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Île-de-Bréhat est de 29 040 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Île-de-Bréhat, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Île-de-Bréhat.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Île-de-Bréhat, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Île-de-Bréhat est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Île-de-Bréhat ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Île-de-Bréhat, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Île-de-Bréhat compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Île-de-Bréhat, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Île-de-Bréhat est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Île-de-Bréhat
Demeures du Littoral
Lieu Dit le Port Clos, 22870 Île-de-Bréhat
Syndics et gestionnaires à Île-de-Bréhat
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet de Pontbriand (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Île-de-Bréhat
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Île-de-Bréhat.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Brehat Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SCI Beniguet | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SCI le Refuge des Elfes | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Demeures du Littoral | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Île-de-Bréhat.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Île-de-Bréhat
Quel est le loyer d’un appartement à Île-de-Bréhat ?
Environ 10,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,5 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Île-de-Bréhat ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Île-de-Bréhat ?
35,0 % des 100 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Île-de-Bréhat ?
942 logements au recensement 2023, dont 76,4 % de résidences secondaires et 3,0 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Île-de-Bréhat ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 91 % des logements diagnostiqués à Île-de-Bréhat (100 DPE).
Quelle part des logements à Île-de-Bréhat date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 39,2 % des résidences principales à Île-de-Bréhat ont été achevées avant 1946 et 77,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Île-de-Bréhat ?
1 logement a été autorisé à Île-de-Bréhat en 2025, et 5 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Île-de-Bréhat ?
Le fichier LOVAC recense 42 logements vacants du parc privé à Île-de-Bréhat au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Île-de-Bréhat ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Île-de-Bréhat est de 37,17 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Île-de-Bréhat depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Île-de-Bréhat entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Île-de-Bréhat ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Île-de-Bréhat est de 29 040 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Île-de-Bréhat ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Île-de-Bréhat.
Quel est le document d’urbanisme à Île-de-Bréhat ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Île-de-Bréhat est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Île-de-Bréhat ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Île-de-Bréhat.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Île-de-Bréhat ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Île-de-Bréhat est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
