Côtes-d’Armor
Immobilier à Ploubazlanec
Ploubazlanec (22620), 2 932 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,8 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 588 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,6 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 2 669 logements, dont 39,8 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Ploubazlanec
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ploubazlanec est de 2 691 €/m², 37 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 2 691 €/m² | 36 |
| 2024 | – | 0 | 3 611 €/m² | 43 |
| 2023 | – | 0 | 3 293 €/m² | 45 |
| 2022 | – | 0 | 2 753 €/m² | 53 |
| 2021 | – | 0 | 2 593 €/m² | 69 |
Les dernières ventes à Ploubazlanec
37 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ploubazlanec
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,5 – 13,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,8 – 11,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ploubazlanec et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 75 | 124 | 101 | 166 | 89 |
| Énergie principale de chauffage | Ploubazlanec | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 21 % | 26 % |
| Électricité | 55 % | 54 % |
| Fioul | 14 % | 11 % |
| Bois | 9 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 669 | 100 % | 2 581 |
| Résidences principales | 1 539 | 57,7 % | 1 551 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 062 | 39,8 % | 889 |
| Logements vacants | 68 | 2,5 % | 142 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 237 | 80,4 % |
| Locataires | 275 | 17,9 % |
| dont locataires HLM | 140 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 27 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ploubazlanec, d’après le recensement 2023.
24,0 % des résidences principales à Ploubazlanec datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ploubazlanec
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ploubazlanec.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ploubazlanec, d’après le fichier LOVAC.
On compte 177 logements vacants dans le parc privé à Ploubazlanec, soit 6,6 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ploubazlanec, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploubazlanec est de 41,25 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ploubazlanec.
De 2009 à 2021, 22,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploubazlanec, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Ploubazlanec par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Ploubazlanec sur 10,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ploubazlanec, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ploubazlanec est de 27 550 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ploubazlanec, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 156 logements locatifs sociaux à Ploubazlanec, soit environ 10,1 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 44 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ploubazlanec, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ploubazlanec.
Vous vendez un bien à Ploubazlanec, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ploubazlanec, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ploubazlanec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ploubazlanec, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ploubazlanec compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ploubazlanec ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ploubazlanec, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ploubazlanec est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Entreprises de l’immobilier implantées à Ploubazlanec
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ploubazlanec.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Sopa Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 756 k€ (2022) | – |
| La Pyramide | Promotion immobilière | 1 | – | 165 k€ (2024) | – |
| Briguigur | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ploubazlanec.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 décembre 2024 | création d’une voie douce dans le cadre de la phase 1 du plan vélo de la commune | Eurovia Bretagne | 295 677 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ploubazlanec
Quel est le prix de l’immobilier à Ploubazlanec ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 691 €/m², soit 236 300 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ploubazlanec ?
Environ 10,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,5 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ploubazlanec ?
19,6 % des 588 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ploubazlanec ?
2 669 logements au recensement 2023, dont 39,8 % de résidences secondaires et 2,5 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ploubazlanec ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Ploubazlanec (588 DPE).
Quelle part des logements à Ploubazlanec date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,0 % des résidences principales à Ploubazlanec ont été achevées avant 1946 et 66,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ploubazlanec ?
24 logements ont été autorisés à Ploubazlanec en 2025, et 84 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ploubazlanec ?
Le fichier LOVAC recense 177 logements vacants du parc privé à Ploubazlanec au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ploubazlanec ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploubazlanec est de 41,25 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ploubazlanec depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 22,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploubazlanec entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 21,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Ploubazlanec ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 6 friches à Ploubazlanec.
Quel est le niveau de vie médian à Ploubazlanec ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ploubazlanec est de 27 550 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ploubazlanec ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 156 à Ploubazlanec.
Quelles écoles y a-t-il à Ploubazlanec ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Ploubazlanec.
Quel est le document d’urbanisme à Ploubazlanec ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ploubazlanec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Ploubazlanec ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ploubazlanec.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ploubazlanec ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ploubazlanec est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
