Morbihan
Immobilier à Josselin
Josselin (56120), 2 584 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,1 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,3 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 492 logements, dont 8,4 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Josselin
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Josselin est de 1 522 €/m², 54 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Josselin est de 1 707 €/m², 31 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 522 €/m² | 10 | 1 707 €/m² | 41 |
| 2024 | – | 5 | 1 709 €/m² | 26 |
| 2023 | – | 6 | 1 614 €/m² | 35 |
| 2022 | – | 2 | 1 674 €/m² | 54 |
| 2021 | – | 2 | 1 486 €/m² | 43 |
Les dernières ventes à Josselin
51 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Josselin
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 7,7 – 13,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,1 – 17,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,8 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,4 – 11,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Josselin et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 114 | 119 | 157 | 204 | 77 |
| Énergie principale de chauffage | Josselin | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 16 % | 34 % |
| Électricité | 63 % | 49 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 492 | 100 % | 1 366 |
| Résidences principales | 1 188 | 79,6 % | 1 059 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 125 | 8,4 % | 120 |
| Logements vacants | 179 | 12,0 % | 187 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 722 | 60,8 % |
| Locataires | 441 | 37,1 % |
| dont locataires HLM | 170 | 14,3 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Josselin, d’après le recensement 2023.
24,2 % des résidences principales à Josselin datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Josselin
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Josselin.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 902 m² | Collectivité ou établissement public |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 1 489 m² | Mini Express |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 7 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Josselin, d’après le fichier LOVAC.
On compte 177 logements vacants dans le parc privé à Josselin, soit 12,7 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Josselin ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Josselin, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Josselin est de 43,47 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Josselin ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Josselin.
De 2009 à 2021, 18,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Josselin, soit 4,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 12,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Josselin ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Josselin par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Josselin sur 0,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Josselin ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Josselin, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Josselin est de 24 070 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Josselin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Josselin, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 122 logements locatifs sociaux à Josselin, soit environ 10,3 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 29 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Josselin ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Josselin, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Josselin : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Josselin, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Josselin, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 3 collèges et 1 lycée à Josselin, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Josselin, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Josselin, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Josselin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 juillet 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Josselin ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Josselin, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Josselin compte 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 16 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Josselin ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Josselin, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Josselin est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Josselin ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Josselin
Arthurimmo.COM Josselin
Josselin Flechard Immobilier
8 Rue Olivier de Clisson, 56120 Josselin
Bretagne Proprietes Services
12 Rue des Trente, 56120 Josselin
Syndics et gestionnaires à Josselin
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Josselin
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Josselin.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| AJ Investissement | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 262 k€ (2024) | – |
| Josselin Flechard Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Cabinet Clisson | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Bretagne Proprietes Services | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Josselin.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 mars 2025 | Amenagt pem et rue st jacques nord lot 1 voirie | Broceliande TP | 841 313 € |
| 6 novembre 2023 | Amenagt pem et rue st jacques nord lot 1 voirie | Broceliande TP | 730 182 € |
| 6 novembre 2023 | Travaux d’aménagement d’un pôle d’échange multimodal et de la rue Saint Jacques Nord - Voirie et réseaux divers | Broceliande TP | 730 182 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Josselin
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Josselin.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Recrutimmo | Libéral | 28/10/2026 |
| Conseiller immobilier indépendant H/F - Josselin (H/F) expérience : débutant accepté | Sublimons Transactions | Contrat de commerce | 30/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Josselin
Quel est le prix de l’immobilier à Josselin ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 522 €/m², soit 80 000 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Josselin ?
Environ 10,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,7 €/m² à 13,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Josselin ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Josselin ?
15,3 % des 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Josselin ?
1 492 logements au recensement 2023, dont 8,4 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Josselin ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Josselin (701 DPE).
Quelle part des logements à Josselin date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,2 % des résidences principales à Josselin ont été achevées avant 1946 et 74,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Josselin ?
5 logements ont été autorisés à Josselin en 2025, et 202 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Josselin ?
Le fichier LOVAC recense 177 logements vacants du parc privé à Josselin au 1er janvier 2025, soit 12,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Josselin ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Josselin est de 43,47 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Josselin depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Josselin entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Josselin ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Josselin.
Quel est le niveau de vie médian à Josselin ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Josselin est de 24 070 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Josselin ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 122 à Josselin.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Josselin ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Josselin.
Quelles écoles y a-t-il à Josselin ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 3 collèges, 1 lycée à Josselin.
Quel est le document d’urbanisme à Josselin ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Josselin est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 juillet 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Josselin ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Josselin.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Josselin ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Josselin est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
