Morbihan
Immobilier à Guégon
Guégon (56120), 2 365 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,0 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,0 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 403 logements, dont 10,2 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Guégon
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guégon est de 1 559 €/m², 37 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 559 €/m² | 33 |
| 2024 | – | 0 | 1 441 €/m² | 31 |
| 2023 | – | 0 | 1 591 €/m² | 39 |
| 2022 | – | 0 | 1 357 €/m² | 51 |
| 2021 | – | 0 | 1 355 €/m² | 54 |
Les dernières ventes à Guégon
33 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guégon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 6,9 – 11,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 9,7 – 16,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,8 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,7 – 11,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guégon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 49 | 58 | 65 | 110 | 66 |
| Énergie principale de chauffage | Guégon | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 60 % | 49 % |
| Fioul | 19 % | 7 % |
| Bois | 18 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 403 | 100 % | 1 404 |
| Résidences principales | 1 108 | 79,0 % | 1 038 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 143 | 10,2 % | 168 |
| Logements vacants | 152 | 10,8 % | 198 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 904 | 81,6 % |
| Locataires | 184 | 16,6 % |
| dont locataires HLM | 36 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guégon, d’après le recensement 2023.
26,4 % des résidences principales à Guégon datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guégon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guégon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 436 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 151 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guégon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 176 logements vacants dans le parc privé à Guégon, soit 12,3 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guégon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guégon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guégon est de 40,56 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guégon ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guégon.
De 2009 à 2021, 17,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guégon, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 4,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guégon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guégon par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Guégon sur 3,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guégon ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guégon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guégon est de 24 560 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guégon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guégon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Guégon, soit environ 3,4 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 26 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guégon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guégon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Guégon, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Guégon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guégon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guégon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 mai 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guégon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guégon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guégon compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 6 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guégon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guégon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guégon est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guégon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guégon
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Guégon au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Josselin 2 agences
- Plumelec 1 agence
- Val d’Oust 2 agences
- Saint-Jean-Brévelay 1 agence
- Moréac 2 agences
- Ploërmel 7 agences
Diagnostiqueurs à Guégon
Polanski Ludovic
11 les Brières, 56120 Guegon
Socotec Diagnostic Cbrre
11 le Tertre Canfroux, 56120 Guegon
Entreprises de l’immobilier implantées à Guégon
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Guégon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Robic-Gillard | Location et exploitation de biens | 1 | – | 556 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guégon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | Amenagement v.r.d - lotissement le clos perret | Kalon TP | 138 540 € |
| 9 juillet 2026 | Programme voirie 2026 | Pigeon Bretagne SUD | 124 897 € |
| 14 juin 2024 | Travaux de réfection de voirie - programme 2024 | Pigeon Bretagne SUD | 119 500 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Guégon ?
Estimer un bien à Guégon
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Guégon
Quel est le prix de l’immobilier à Guégon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 559 €/m², soit 140 000 € pour un bien type (33 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guégon ?
Environ 9,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,9 €/m² à 11,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guégon ?
21,0 % des 357 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guégon ?
1 403 logements au recensement 2023, dont 10,2 % de résidences secondaires et 10,8 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guégon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Guégon (357 DPE).
Quelle part des logements à Guégon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 26,4 % des résidences principales à Guégon ont été achevées avant 1946 et 71,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guégon ?
12 logements ont été autorisés à Guégon en 2025, et 75 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guégon ?
Le fichier LOVAC recense 176 logements vacants du parc privé à Guégon au 1er janvier 2025, soit 12,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guégon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guégon est de 40,56 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guégon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guégon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guégon ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Guégon.
Quel est le niveau de vie médian à Guégon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guégon est de 24 560 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guégon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Guégon.
Quelles écoles y a-t-il à Guégon ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Guégon.
Quel est le document d’urbanisme à Guégon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guégon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 mai 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Guégon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guégon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guégon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guégon est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
