Morbihan
Immobilier à Forges de Lanouée
Forges de Lanouée (56120), 2 253 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,0 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 26,4 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 274 logements, dont 10,2 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Forges de Lanouée
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Forges de Lanouée est de 1 136 €/m², 54 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 136 €/m² | 30 |
| 2024 | – | 0 | 1 533 €/m² | 27 |
| 2023 | – | 0 | 1 644 €/m² | 36 |
| 2022 | – | 0 | 1 161 €/m² | 41 |
| 2021 | – | 0 | 1 062 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Forges de Lanouée
30 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Forges de Lanouée
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 6,9 – 11,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 – 14,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,2 – 10,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,4 – 11,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Forges de Lanouée et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 35 | 73 | 51 | 72 | 49 |
| Énergie principale de chauffage | Forges de Lanouée | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 34 % |
| Électricité | 58 % | 49 % |
| Fioul | 24 % | 7 % |
| Bois | 17 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 274 | 100 % | 1 223 |
| Résidences principales | 1 037 | 81,4 % | 918 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 130 | 10,2 % | 175 |
| Logements vacants | 107 | 8,4 % | 130 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 850 | 82,0 % |
| Locataires | 173 | 16,7 % |
| dont locataires HLM | 14 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Forges de Lanouée, d’après le recensement 2023.
25,1 % des résidences principales à Forges de Lanouée datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Forges de Lanouée
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Forges de Lanouée.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 23 337 m² | Commune de Forges de Lanouee |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 2 734 m² | Société civile |
| 23 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Forges de Lanouée, d’après le fichier LOVAC.
On compte 155 logements vacants dans le parc privé à Forges de Lanouée, soit 11,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Forges de Lanouée ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Forges de Lanouée, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forges de Lanouée est de 35,01 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Forges de Lanouée ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Forges de Lanouée.
De 2009 à 2021, 43,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Forges de Lanouée, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 1,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Forges de Lanouée ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Forges de Lanouée, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Forges de Lanouée est de 24 580 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Forges de Lanouée ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Forges de Lanouée, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Forges de Lanouée : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Forges de Lanouée, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Forges de Lanouée, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Forges de Lanouée, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Forges de Lanouée, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Forges de Lanouée, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Forges de Lanouée est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Forges de Lanouée ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Forges de Lanouée, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Forges de Lanouée compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Forges de Lanouée ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Forges de Lanouée, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Forges de Lanouée est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Forges de Lanouée ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Forges de Lanouée.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Travaux de restauration parties est et ouest eglise st pierre es liens - maconnerie - pierre de taille | Lefevre SAS | 167 998 € |
| 15 mai 2025 | Renovation salle louis cherel lot 11 chauffage rafraichissement plomberie ventilation | ALC Thermique | 154 676 € |
| 15 mai 2025 | Marché de travaux pour la rénovation de la salle polyvalente Louis Chérel - CHAUFFAGE - RAFRAICHISSEMENT - PLOMBERIE - VENTILATION | ALC Thermique | 121 590 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Forges de Lanouée ?
Estimer un bien à Forges de Lanouée
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Forges de Lanouée
Quel est le prix de l’immobilier à Forges de Lanouée ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 136 €/m², soit 99 700 € pour un bien type (30 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Forges de Lanouée ?
Environ 9,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,9 €/m² à 11,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Forges de Lanouée ?
26,4 % des 295 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Forges de Lanouée ?
1 274 logements au recensement 2023, dont 10,2 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Forges de Lanouée ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Forges de Lanouée (295 DPE).
Quelle part des logements à Forges de Lanouée date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,1 % des résidences principales à Forges de Lanouée ont été achevées avant 1946 et 70,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Forges de Lanouée ?
20 logements ont été autorisés à Forges de Lanouée en 2025, et 71 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Forges de Lanouée ?
Le fichier LOVAC recense 155 logements vacants du parc privé à Forges de Lanouée au 1er janvier 2025, soit 11,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Forges de Lanouée ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forges de Lanouée est de 35,01 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Forges de Lanouée depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 43,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Forges de Lanouée entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Forges de Lanouée ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Forges de Lanouée est de 24 580 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Forges de Lanouée ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Forges de Lanouée.
Quelles écoles y a-t-il à Forges de Lanouée ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Forges de Lanouée.
Quel est le document d’urbanisme à Forges de Lanouée ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Forges de Lanouée est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Forges de Lanouée ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Forges de Lanouée.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Forges de Lanouée ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Forges de Lanouée est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
