Côtes-d’Armor
Immobilier à La Roche-Jaudy
La Roche-Jaudy (22450), 2 629 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,7 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,1 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 557 logements, dont 13,4 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à La Roche-Jaudy
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Roche-Jaudy est de 1 772 €/m², 10 % en dessous de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 772 €/m² | 33 |
| 2024 | – | 0 | 1 356 €/m² | 25 |
| 2023 | – | 0 | 1 399 €/m² | 42 |
| 2022 | – | 1 | 1 625 €/m² | 43 |
| 2021 | – | 0 | 1 463 €/m² | 51 |
Les dernières ventes à La Roche-Jaudy
33 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Roche-Jaudy
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,5 – 12,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,5 – 10,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,1 – 12,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Roche-Jaudy et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 35 | 85 | 99 | 67 | 89 | 50 |
| Énergie principale de chauffage | La Roche-Jaudy | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 26 % |
| Électricité | 79 % | 54 % |
| Fioul | 13 % | 11 % |
| Bois | 6 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 557 | 100 % | 1 482 |
| Résidences principales | 1 269 | 81,5 % | 1 148 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 208 | 13,4 % | 194 |
| Logements vacants | 80 | 5,1 % | 141 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 899 | 70,8 % |
| Locataires | 356 | 28,1 % |
| dont locataires HLM | 52 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Roche-Jaudy, d’après le recensement 2023.
36,6 % des résidences principales à La Roche-Jaudy datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Roche-Jaudy
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Roche-Jaudy.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 87 m² | Société |
| 11 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Roche-Jaudy, d’après le fichier LOVAC.
On compte 177 logements vacants dans le parc privé à La Roche-Jaudy, soit 11,5 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Roche-Jaudy ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Roche-Jaudy, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-Jaudy est de 40,21 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Roche-Jaudy.
De 2009 à 2021, 14,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Roche-Jaudy, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 3,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Roche-Jaudy ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Roche-Jaudy par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 10 friches à La Roche-Jaudy sur 85,8 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Roche-Jaudy, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Roche-Jaudy est de 24 210 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Roche-Jaudy ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Roche-Jaudy, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 50 logements locatifs sociaux à La Roche-Jaudy, soit environ 3,9 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 28 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Roche-Jaudy ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Roche-Jaudy, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Roche-Jaudy : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Roche-Jaudy, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Roche-Jaudy, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 1 lycée à La Roche-Jaudy, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à La Roche-Jaudy, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Roche-Jaudy, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Roche-Jaudy est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Roche-Jaudy, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Roche-Jaudy compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Roche-Jaudy ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Roche-Jaudy, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Roche-Jaudy est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Roche-Jaudy ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Roche-Jaudy
TI Breizh
5 PL de l’Eglise, 22450 La Roche-Jaudy
Entreprises de l’immobilier implantées à La Roche-Jaudy
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à La Roche-Jaudy.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Olbrack | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Roche-Jaudy.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Travaux relatifs à l’aménagement du centre Bourg de la Roche Derrien : Place de la Mairie et Place de l’église | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 974 453 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Roche-Jaudy
Quel est le prix de l’immobilier à La Roche-Jaudy ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 772 €/m², soit 135 100 € pour un bien type (33 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Roche-Jaudy ?
Environ 9,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,5 €/m² à 12,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Roche-Jaudy ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Roche-Jaudy ?
18,1 % des 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Roche-Jaudy ?
1 557 logements au recensement 2023, dont 13,4 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Roche-Jaudy ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à La Roche-Jaudy (425 DPE).
Quelle part des logements à La Roche-Jaudy date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 36,6 % des résidences principales à La Roche-Jaudy ont été achevées avant 1946 et 72,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Roche-Jaudy ?
11 logements ont été autorisés à La Roche-Jaudy en 2025, et 30 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Roche-Jaudy ?
Le fichier LOVAC recense 177 logements vacants du parc privé à La Roche-Jaudy au 1er janvier 2025, soit 11,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-Jaudy ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-Jaudy est de 40,21 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Roche-Jaudy depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Roche-Jaudy entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Roche-Jaudy ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 10 friches à La Roche-Jaudy.
Quel est le niveau de vie médian à La Roche-Jaudy ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Roche-Jaudy est de 24 210 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Roche-Jaudy ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 50 à La Roche-Jaudy.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Roche-Jaudy ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Roche-Jaudy.
Quelles écoles y a-t-il à La Roche-Jaudy ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 lycée à La Roche-Jaudy.
Quel est le document d’urbanisme à La Roche-Jaudy ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Roche-Jaudy est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à La Roche-Jaudy ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Roche-Jaudy.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Roche-Jaudy ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Roche-Jaudy est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
