Finistère
Immobilier à Landivisiau
Landivisiau (29400), 9 426 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,8 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 1 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,2 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 4 869 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Landivisiau
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Landivisiau est de 1 388 €/m², 39 % en dessous de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Landivisiau est de 1 704 €/m², 22 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 388 €/m² | 34 | 1 704 €/m² | 92 |
| 2024 | 1 133 €/m² | 34 | 1 805 €/m² | 110 |
| 2023 | 1 196 €/m² | 26 | 1 846 €/m² | 97 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 35 | 1 789 €/m² | 116 |
| 2021 | 1 074 €/m² | 42 | 1 566 €/m² | 145 |
Les dernières ventes à Landivisiau
126 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Landivisiau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,8 – 13,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,1 – 15,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 – 11,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Landivisiau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 115 | 291 | 305 | 699 | 281 | 199 |
| Énergie principale de chauffage | Landivisiau | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 44 % | 34 % |
| Électricité | 44 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 9 % | 9 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 869 | 100 % | 4 550 |
| Résidences principales | 4 318 | 88,7 % | 4 030 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 136 | 2,8 % | 72 |
| Logements vacants | 415 | 8,5 % | 449 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 712 | 62,8 % |
| Locataires | 1 542 | 35,7 % |
| dont locataires HLM | 356 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 65 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Landivisiau, d’après le recensement 2023.
8,5 % des résidences principales à Landivisiau datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Landivisiau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Landivisiau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Landivisiau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 517 logements vacants dans le parc privé à Landivisiau, soit 11,2 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Landivisiau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Landivisiau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landivisiau est de 38,85 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Landivisiau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Landivisiau.
De 2009 à 2021, 86,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Landivisiau, soit 4,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 49,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Landivisiau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Landivisiau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Landivisiau sur 2,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Landivisiau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Landivisiau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Landivisiau est de 24 850 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Landivisiau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Landivisiau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 341 logements locatifs sociaux à Landivisiau, soit environ 7,9 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 79 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Landivisiau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Landivisiau, d’après l’annuaire de l’ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Landivisiau : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Landivisiau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Landivisiau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Landivisiau, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Landivisiau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Landivisiau, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Landivisiau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 décembre 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Landivisiau ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Landivisiau, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Landivisiau compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Landivisiau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Landivisiau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Landivisiau est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Landivisiau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Landivisiau
Alcazot
11 Rue d’Arvor, 29400 Landivisiau
Immobiliere JMO
6 Avenue du Marechal Foch, 29400 Landivisiau
Sereni-TY
10 Place de l’Eglise, 29400 Landivisiau
Votre Maison
13 Rue Louis Pasteur, 29400 Landivisiau
Syndics et gestionnaires à Landivisiau
29 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (15), Elorn Immobilier (7), Foncia Bretagne (4), Foncia Breizh (1), Orpi (1), Systeme Immo (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Landivisiau
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Landivisiau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Gall Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Penvern Habitat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 3,8 M€ (2025) | – |
| Centrale Immobiliere | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Votre Maison | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Sereni-TY | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 556 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Landivisiau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | Travaux d investissement et d exploitation sur les postes de relevage des eaux usees | Le du Industrie | 4 000 000 € |
| 13 mars 2026 | Les travaux objet du présent marché portent sur le remplacement, la réhabilitation et la création de postes de relevage des eaux usées sur le territoire de… | Le du Industrie | 4 000 000 € |
| 21 juillet 2025 | Accord-cadre à bons de commande de travaux et d’entretien des voiries communales | Eurovia Bretagne | 3 500 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Landivisiau
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Landivisiau.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller en immobilier (H/F) 25 000 à 70 000 € par an · expérience : débutant accepté | TY KER Immobilier | CDI | 16/09/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Mandataire en Immobilier LANDIVISIAU (H/F) 1 an d’expérience | MB Holding | Contrat de commerce | 16/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Landivisiau ?
Estimer un bien à Landivisiau
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Landivisiau
Quel est le prix de l’immobilier à Landivisiau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 388 €/m², soit 79 000 € pour un bien type (34 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Landivisiau ?
Environ 10,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 13,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Landivisiau ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Landivisiau ?
9,2 % des 1 890 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Landivisiau ?
4 869 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Landivisiau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Landivisiau (1 890 DPE).
Quelle part des logements à Landivisiau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,5 % des résidences principales à Landivisiau ont été achevées avant 1946 et 65,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Landivisiau ?
49 logements ont été autorisés à Landivisiau en 2025, et 325 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Landivisiau ?
Le fichier LOVAC recense 517 logements vacants du parc privé à Landivisiau au 1er janvier 2025, soit 11,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Landivisiau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Landivisiau est de 38,85 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Landivisiau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 86,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Landivisiau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 30,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Landivisiau ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 6 friches à Landivisiau.
Quel est le niveau de vie médian à Landivisiau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Landivisiau est de 24 850 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Landivisiau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 341 à Landivisiau.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Landivisiau ?
L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Landivisiau.
Quelles écoles y a-t-il à Landivisiau ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Landivisiau.
Quel est le document d’urbanisme à Landivisiau ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Landivisiau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 décembre 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Landivisiau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Landivisiau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Landivisiau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Landivisiau est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
