Finistère
Immobilier à Lampaul-Guimiliau
Lampaul-Guimiliau (29400), 2 032 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,1 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 976 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Lampaul-Guimiliau
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lampaul-Guimiliau est de 1 401 €/m², 35 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 401 €/m² | 23 |
| 2024 | – | 0 | 1 507 €/m² | 25 |
| 2023 | – | 0 | 1 394 €/m² | 26 |
| 2022 | – | 0 | 1 400 €/m² | 22 |
| 2021 | – | 0 | 1 239 €/m² | 34 |
Les dernières ventes à Lampaul-Guimiliau
23 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lampaul-Guimiliau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,4 – 12,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,1 – 11,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,7 – 11,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lampaul-Guimiliau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 17 | 48 | 41 | 59 | 42 | 27 |
| Énergie principale de chauffage | Lampaul-Guimiliau | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 13 % | 34 % |
| Électricité | 53 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 24 % | 9 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 976 | 100 % | 936 |
| Résidences principales | 885 | 90,7 % | 841 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 33 | 3,4 % | 20 |
| Logements vacants | 58 | 5,9 % | 75 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 733 | 82,8 % |
| Locataires | 137 | 15,5 % |
| dont locataires HLM | 25 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lampaul-Guimiliau, d’après le recensement 2023.
11,1 % des résidences principales à Lampaul-Guimiliau datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lampaul-Guimiliau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lampaul-Guimiliau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 874 m² | Société civile |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 336 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lampaul-Guimiliau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 95 logements vacants dans le parc privé à Lampaul-Guimiliau, soit 9,4 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lampaul-Guimiliau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lampaul-Guimiliau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lampaul-Guimiliau est de 37,43 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lampaul-Guimiliau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lampaul-Guimiliau.
De 2009 à 2021, 11,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lampaul-Guimiliau, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lampaul-Guimiliau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lampaul-Guimiliau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 7 friches à Lampaul-Guimiliau sur 15,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lampaul-Guimiliau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lampaul-Guimiliau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lampaul-Guimiliau est de 25 820 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lampaul-Guimiliau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 27 logements locatifs sociaux à Lampaul-Guimiliau, soit environ 3,1 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 19 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lampaul-Guimiliau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lampaul-Guimiliau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lampaul-Guimiliau, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Lampaul-Guimiliau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lampaul-Guimiliau, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lampaul-Guimiliau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lampaul-Guimiliau, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lampaul-Guimiliau compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lampaul-Guimiliau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lampaul-Guimiliau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lampaul-Guimiliau est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Lampaul-Guimiliau
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Lampaul-Guimiliau au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Landivisiau 4 agences
- Bodilis 2 agences
- Commana 1 agence
- La Roche-Maurice 1 agence
- Pleyber-Christ 1 agence
- Pencran 1 agence
Entreprises de l’immobilier implantées à Lampaul-Guimiliau
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Lampaul-Guimiliau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Breizh LIN Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lampaul-Guimiliau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2024 | La présente consultation a pour objet les travaux de viabilisation (réseaux et VRD) du futur lotissement Prajou Kaer - Démolitions, terrassement,… | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 188 392 € |
| 26 septembre 2024 | Viabilisation du lotissement Prajou Kaer - 01 - Voirie et espaces verts | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 188 392 € |
| 27 février 2025 | Réfection de voirie - Secteur Roz Avel | David TP | 93 982 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lampaul-Guimiliau
Quel est le prix de l’immobilier à Lampaul-Guimiliau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 401 €/m², soit 155 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lampaul-Guimiliau ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,4 €/m² à 12,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lampaul-Guimiliau ?
20,1 % des 234 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lampaul-Guimiliau ?
976 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lampaul-Guimiliau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Lampaul-Guimiliau (234 DPE).
Quelle part des logements à Lampaul-Guimiliau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,1 % des résidences principales à Lampaul-Guimiliau ont été achevées avant 1946 et 67,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lampaul-Guimiliau ?
5 logements ont été autorisés à Lampaul-Guimiliau en 2025, et 42 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lampaul-Guimiliau ?
Le fichier LOVAC recense 95 logements vacants du parc privé à Lampaul-Guimiliau au 1er janvier 2025, soit 9,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lampaul-Guimiliau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lampaul-Guimiliau est de 37,43 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lampaul-Guimiliau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lampaul-Guimiliau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lampaul-Guimiliau ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 7 friches à Lampaul-Guimiliau.
Quel est le niveau de vie médian à Lampaul-Guimiliau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lampaul-Guimiliau est de 25 820 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lampaul-Guimiliau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 27 à Lampaul-Guimiliau.
Quelles écoles y a-t-il à Lampaul-Guimiliau ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Lampaul-Guimiliau.
Quel est le document d’urbanisme à Lampaul-Guimiliau ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lampaul-Guimiliau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Lampaul-Guimiliau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Lampaul-Guimiliau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lampaul-Guimiliau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lampaul-Guimiliau est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
