Morbihan
Immobilier à Lanvaudan
Lanvaudan (56240), 808 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,8 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 75 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 24,0 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 410 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Lanvaudan
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lanvaudan est de 1 864 €/m², 25 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 864 €/m² | 12 |
| 2022 | – | 0 | 1 643 €/m² | 17 |
Les dernières ventes à Lanvaudan
12 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lanvaudan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,5 – 13,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 9,6 – 17,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,1 – 11,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,9 – 13,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lanvaudan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 17 | 20 | 17 | 10 | 4 |
| Énergie principale de chauffage | Lanvaudan | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 34 % |
| Électricité | 51 % | 49 % |
| Fioul | 29 % | 7 % |
| Bois | 15 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 410 | 100 % | 372 |
| Résidences principales | 348 | 84,9 % | 303 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 20 | 4,9 % | 28 |
| Logements vacants | 42 | 10,2 % | 41 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 301 | 86,5 % |
| Locataires | 43 | 12,4 % |
| dont locataires HLM | 14 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lanvaudan, d’après le recensement 2023.
19,0 % des résidences principales à Lanvaudan datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lanvaudan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lanvaudan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lanvaudan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 51 logements vacants dans le parc privé à Lanvaudan, soit 12,2 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lanvaudan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lanvaudan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvaudan est de 41,83 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lanvaudan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lanvaudan.
De 2009 à 2021, 4,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanvaudan, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lanvaudan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lanvaudan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Lanvaudan sur 4,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lanvaudan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lanvaudan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lanvaudan est de 24 300 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lanvaudan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lanvaudan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Lanvaudan.
Vous vendez un bien à Lanvaudan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lanvaudan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lanvaudan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 juin 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Lanvaudan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lanvaudan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lanvaudan compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lanvaudan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lanvaudan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lanvaudan est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lanvaudan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lanvaudan
Melion
Pont-de Langle, 56240 Lanvaudan
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lanvaudan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 mars 2026 | Restauration eglise - lot1 | Lefevre Centre Ouest | 288 952 € |
| 27 novembre 2024 | Restauration eglise - lot 6 | Coreum | 98 740 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Lanvaudan ?
Estimer un bien à Lanvaudan
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lanvaudan
Quel est le prix de l’immobilier à Lanvaudan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 864 €/m², soit 172 500 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lanvaudan ?
Environ 10,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,5 €/m² à 13,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lanvaudan ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lanvaudan ?
24,0 % des 75 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lanvaudan ?
410 logements au recensement 2023, dont 4,9 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lanvaudan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Lanvaudan (75 DPE).
Quelle part des logements à Lanvaudan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,0 % des résidences principales à Lanvaudan ont été achevées avant 1946 et 70,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lanvaudan ?
9 logements ont été autorisés à Lanvaudan en 2025, et 19 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lanvaudan ?
Le fichier LOVAC recense 51 logements vacants du parc privé à Lanvaudan au 1er janvier 2025, soit 12,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lanvaudan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanvaudan est de 41,83 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lanvaudan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lanvaudan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lanvaudan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Lanvaudan.
Quel est le niveau de vie médian à Lanvaudan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lanvaudan est de 24 300 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Lanvaudan ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Lanvaudan.
Quel est le document d’urbanisme à Lanvaudan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lanvaudan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 13 juin 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Lanvaudan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Lanvaudan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lanvaudan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lanvaudan est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
