Finistère
Immobilier à Locmaria-Plouzané
Locmaria-Plouzané (29280), 5 130 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,9 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 2 436 logements, dont 9,5 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Locmaria-Plouzané
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Locmaria-Plouzané est de 2 877 €/m², 32 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 2 877 €/m² | 33 |
| 2024 | – | 1 | 2 820 €/m² | 36 |
| 2023 | – | 3 | 3 010 €/m² | 40 |
| 2022 | – | 0 | 2 729 €/m² | 49 |
| 2021 | – | 4 | 2 504 €/m² | 50 |
Les dernières ventes à Locmaria-Plouzané
36 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Locmaria-Plouzané
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,1 – 14,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,4 – 18,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,4 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,0 – 14,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Locmaria-Plouzané et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 39 | 86 | 71 | 113 | 98 | 76 |
| Énergie principale de chauffage | Locmaria-Plouzané | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 24 % | 34 % |
| Électricité | 60 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 11 % | 9 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 436 | 100 % | 2 171 |
| Résidences principales | 2 130 | 87,4 % | 1 837 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 231 | 9,5 % | 245 |
| Logements vacants | 75 | 3,1 % | 89 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 823 | 85,6 % |
| Locataires | 292 | 13,7 % |
| dont locataires HLM | 100 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Locmaria-Plouzané, d’après le recensement 2023.
6,1 % des résidences principales à Locmaria-Plouzané datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Locmaria-Plouzané
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Locmaria-Plouzané.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 533 m² | Société civile |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Locmaria-Plouzané, d’après le fichier LOVAC.
On compte 91 logements vacants dans le parc privé à Locmaria-Plouzané, soit 4,0 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Locmaria-Plouzané ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Locmaria-Plouzané, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmaria-Plouzané est de 40,89 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Locmaria-Plouzané ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Locmaria-Plouzané.
De 2009 à 2021, 33,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Locmaria-Plouzané, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 3,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Locmaria-Plouzané ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Locmaria-Plouzané, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Locmaria-Plouzané est de 30 910 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Locmaria-Plouzané, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 118 logements locatifs sociaux à Locmaria-Plouzané, soit environ 5,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 42 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Locmaria-Plouzané, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Locmaria-Plouzané : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Locmaria-Plouzané, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Locmaria-Plouzané, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Locmaria-Plouzané, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Locmaria-Plouzané, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Locmaria-Plouzané, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Locmaria-Plouzané est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 mai 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Locmaria-Plouzané, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Locmaria-Plouzané compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Locmaria-Plouzané ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Locmaria-Plouzané, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Locmaria-Plouzané est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Locmaria-Plouzané
Immotiv
2 Rue de l’Arvor, 29280 Locmaria-Plouzané
Syndics et gestionnaires à Locmaria-Plouzané
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (1), Aste Immobilier (1), Associes Conseils Immobilier (1), Aiguillon Residences (1), Pierres de Bretagne Immobilier (1), Brest Metropole Habitat (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Locmaria-Plouzané
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Locmaria-Plouzané.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Porsmilin | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Charpiat Patrimoine | Location et exploitation de biens | 1 | – | 34 k€ (2018) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Locmaria-Plouzané.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Réfection de la route de la Madeleine | Eurovia Bretagne | 411 933 € |
| 15 octobre 2025 | Aménagement de la route de Goulven | Binard Travaux Publics | 382 871 € |
| 12 mai 2026 | Lot no 9 : Chauffage, ventilation et plomberie | Squiban (SARL Squiban) | 346 062 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Locmaria-Plouzané
Quel est le prix de l’immobilier à Locmaria-Plouzané ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 877 €/m², soit 312 300 € pour un bien type (33 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Locmaria-Plouzané ?
Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Locmaria-Plouzané ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Locmaria-Plouzané ?
8,9 % des 483 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Locmaria-Plouzané ?
2 436 logements au recensement 2023, dont 9,5 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Locmaria-Plouzané ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Locmaria-Plouzané (483 DPE).
Quelle part des logements à Locmaria-Plouzané date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,1 % des résidences principales à Locmaria-Plouzané ont été achevées avant 1946 et 54,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Locmaria-Plouzané ?
26 logements ont été autorisés à Locmaria-Plouzané en 2025, et 102 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Locmaria-Plouzané ?
Le fichier LOVAC recense 91 logements vacants du parc privé à Locmaria-Plouzané au 1er janvier 2025, soit 4,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Locmaria-Plouzané ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locmaria-Plouzané est de 40,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Locmaria-Plouzané depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 33,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Locmaria-Plouzané entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Locmaria-Plouzané ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Locmaria-Plouzané est de 30 910 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 4,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Locmaria-Plouzané ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 118 à Locmaria-Plouzané.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Locmaria-Plouzané ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Locmaria-Plouzané.
Quelles écoles y a-t-il à Locmaria-Plouzané ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Locmaria-Plouzané.
Quel est le document d’urbanisme à Locmaria-Plouzané ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Locmaria-Plouzané est un plan local d’urbanisme (approuvé le 21 mai 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Locmaria-Plouzané ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Locmaria-Plouzané.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Locmaria-Plouzané ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Locmaria-Plouzané est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
