Ille-et-Vilaine
Immobilier à Martigné-Ferchaud
Martigné-Ferchaud (35640), 2 688 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 477 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,1 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 428 logements, dont 6,5 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Martigné-Ferchaud
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Martigné-Ferchaud est de 1 658 €/m², 32 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 1 658 €/m² | 42 |
| 2024 | – | 1 | 1 596 €/m² | 39 |
| 2023 | – | 0 | 1 603 €/m² | 34 |
| 2022 | – | 2 | 1 504 €/m² | 42 |
| 2021 | – | 0 | 1 270 €/m² | 39 |
Les dernières ventes à Martigné-Ferchaud
44 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Martigné-Ferchaud
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,1 – 14,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,6 – 16,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,2 – 10,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,4 – 11,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Martigné-Ferchaud et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 31 | 86 | 99 | 130 | 76 | 55 |
| Énergie principale de chauffage | Martigné-Ferchaud | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 68 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 11 % |
| Fioul | 20 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 428 | 100 % | 1 371 |
| Résidences principales | 1 182 | 82,8 % | 1 156 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 93 | 6,5 % | 36 |
| Logements vacants | 153 | 10,7 % | 179 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 851 | 72,0 % |
| Locataires | 314 | 26,6 % |
| dont locataires HLM | 55 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Martigné-Ferchaud, d’après le recensement 2023.
36,5 % des résidences principales à Martigné-Ferchaud datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Martigné-Ferchaud
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Martigné-Ferchaud.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 78 m² | Société civile |
| 14 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 1 532 m² | Tetrasem |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Martigné-Ferchaud, d’après le fichier LOVAC.
On compte 164 logements vacants dans le parc privé à Martigné-Ferchaud, soit 11,5 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Martigné-Ferchaud ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Martigné-Ferchaud, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigné-Ferchaud est de 40,69 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Martigné-Ferchaud.
De 2009 à 2021, 55,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Martigné-Ferchaud, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 15,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Martigné-Ferchaud par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Martigné-Ferchaud sur 1,6 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Martigné-Ferchaud, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Martigné-Ferchaud est de 23 900 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Martigné-Ferchaud, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 70 logements locatifs sociaux à Martigné-Ferchaud, soit environ 5,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 77 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Martigné-Ferchaud ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Martigné-Ferchaud, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Martigné-Ferchaud : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Martigné-Ferchaud, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Martigné-Ferchaud, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Martigné-Ferchaud, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Martigné-Ferchaud, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Martigné-Ferchaud, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Martigné-Ferchaud est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 mai 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Martigné-Ferchaud, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Martigné-Ferchaud est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Martigné-Ferchaud
Agence des Etincelles
SARL Feuvrais
46 Rue Emile Bridel, 35640 Martigné-Ferchaud
SCI Immo Normeo
Le Ronzeray, 35640 Martigné-Ferchaud
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Martigné-Ferchaud.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 avril 2025 | Construction atelier municipal lot 3 charpente couverture et bardages metalliques | Entreprise Martin (Constructions Martin) | 181 654 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Martigné-Ferchaud
Quel est le prix de l’immobilier à Martigné-Ferchaud ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 658 €/m², soit 149 900 € pour un bien type (42 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Martigné-Ferchaud ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Martigné-Ferchaud ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Martigné-Ferchaud ?
19,1 % des 477 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Martigné-Ferchaud ?
1 428 logements au recensement 2023, dont 6,5 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Martigné-Ferchaud ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Martigné-Ferchaud (477 DPE).
Quelle part des logements à Martigné-Ferchaud date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 36,5 % des résidences principales à Martigné-Ferchaud ont été achevées avant 1946 et 78,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Martigné-Ferchaud ?
10 logements ont été autorisés à Martigné-Ferchaud en 2025, et 68 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Martigné-Ferchaud ?
Le fichier LOVAC recense 164 logements vacants du parc privé à Martigné-Ferchaud au 1er janvier 2025, soit 11,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Martigné-Ferchaud ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigné-Ferchaud est de 40,69 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Martigné-Ferchaud depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 55,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Martigné-Ferchaud entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 30,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Martigné-Ferchaud ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Martigné-Ferchaud.
Quel est le niveau de vie médian à Martigné-Ferchaud ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Martigné-Ferchaud est de 23 900 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Martigné-Ferchaud ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 70 à Martigné-Ferchaud.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Martigné-Ferchaud ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Martigné-Ferchaud.
Quelles écoles y a-t-il à Martigné-Ferchaud ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Martigné-Ferchaud.
Quel est le document d’urbanisme à Martigné-Ferchaud ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Martigné-Ferchaud est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 mai 2022).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Martigné-Ferchaud ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Martigné-Ferchaud est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
