Ille-et-Vilaine
Immobilier à Janzé
Janzé (35150), 8 649 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,5 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 1 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,0 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 4 053 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Janzé
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Janzé est de 2 418 €/m², 29 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Janzé est de 2 407 €/m², au niveau de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 418 €/m² | 36 | 2 407 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 531 €/m² | 33 | 2 431 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 507 €/m² | 30 | 2 426 €/m² | 62 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 53 | 2 259 €/m² | 86 |
| 2021 | 2 127 €/m² | 52 | 2 143 €/m² | 75 |
Les dernières ventes à Janzé
100 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Janzé
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,3 – 16,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,5 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,6 – 13,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Janzé et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 76 | 206 | 242 | 312 | 219 | 167 |
| Énergie principale de chauffage | Janzé | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 16 % | 38 % |
| Électricité | 70 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 9 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 053 | 100 % | 3 635 |
| Résidences principales | 3 741 | 92,3 % | 3 317 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 59 | 1,5 % | 39 |
| Logements vacants | 253 | 6,2 % | 279 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 512 | 67,1 % |
| Locataires | 1 195 | 31,9 % |
| dont locataires HLM | 201 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 34 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Janzé, d’après le recensement 2023.
14,4 % des résidences principales à Janzé datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Janzé
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Janzé.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 29 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 7 m² | Société |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 126 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 juillet 2026 | Déclaration préalable | 5 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 26 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Janzé, d’après le fichier LOVAC.
On compte 304 logements vacants dans le parc privé à Janzé, soit 7,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Janzé ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Janzé, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Janzé est de 41,69 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Janzé ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Janzé.
De 2009 à 2021, 54,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Janzé, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 13,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Janzé ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Janzé par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Janzé sur 1,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Janzé ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Janzé, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Janzé est de 26 190 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Janzé ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Janzé, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 247 logements locatifs sociaux à Janzé, soit environ 6,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 66 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Janzé ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Janzé, d’après l’annuaire de l’ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Janzé : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Janzé, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Janzé, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 3 collèges à Janzé, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Janzé, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Janzé, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Janzé est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 janvier 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Janzé ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Janzé, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Janzé compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Janzé ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Janzé, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Janzé est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Janzé ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Janzé
ALG Immo
3 Rue du Docteur Roux, 35150 Janzé
Arnaud Houget Immobilier
EURL Houget
3 Rue Abbe Michel Sourdin, 35150 Janzé
Cabinet Barth Immobilier
Barth Habitation SE
26 Rue Aristide Briand, 35150 Janzé
La Francaise Immobiliere
6 Rue du Docteur Roux, 35150 Janzé
Penn Immobilier
MPI
24 Rue du Docteur Roux, 35150 Janzé
SARL Primoterre
15 Rue de Bel-Air, 35150 Janzé
Yannick Even
2 Allee des Coquelicots, 35150 Janzé
Diagnostiqueurs à Janzé
Axel Flageul
11 Rue Jean Gabin, 35150 Janzé
Doxin Christophe
3 Rue Marie Soraye, 35150 Janzé
Guyomard Pierrick
8 Allée Marcel Cerdan, 35150 Janze
Ouest Expertise
26 Avenue du Général de Langle de Cary, 35150 Janze
SCM Floc Hlay Guyomard
25 Rue de Savoie, 35150 Janze
Tatard Simon
8 Bis Impasse de la Jagotterie, 35150 Janze
Syndics et gestionnaires à Janzé
21 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : DLJ Gestion (4), C.J.B. (4), AJP Immobilier (3), Cabinet Martin BY Come Immobilier (2), Cabinet Lecomte Syndic (1), Lefeuvre Syndic de Copropriete (1).
Arnaud Houget Immobilier (EURL Houget)
3 Rue Abbe Michel Sourdin, 35150
Entreprises de l’immobilier implantées à Janzé
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Janzé.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| ALG Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SARL Poirier | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Grand Ouest Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 1,5 M€ (2024) | – |
| MPI | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| La Francaise Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Janzé.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 novembre 2025 | Travaux de création, d’extension, de renouvellement ou de modification du réseau public d’eau potable (CPV : 45232150-8) sur le territoire syndical… | Entreprise Marc SA | 3 200 000 € |
| 8 novembre 2024 | Etudes et mission de maitrise d’oeuvre dans le cadre de la zac mutisites | Univers | 3 000 000 € |
| 3 août 2026 | Boulevard plazanet / lot 1 : voiries et assainissement eu et ep | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 144 880 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Janzé
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Janzé.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Janzé ?
Estimer un bien à Janzé
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Janzé
Quel est le prix de l’immobilier à Janzé ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 418 €/m², soit 141 200 € pour un bien type (36 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Janzé ?
Environ 11,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Janzé ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Janzé ?
9,0 % des 1 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Janzé ?
4 053 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 6,2 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Janzé ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Janzé (1 222 DPE).
Quelle part des logements à Janzé date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,4 % des résidences principales à Janzé ont été achevées avant 1946 et 42,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Janzé ?
21 logements ont été autorisés à Janzé en 2025, et 218 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Janzé ?
Le fichier LOVAC recense 304 logements vacants du parc privé à Janzé au 1er janvier 2025, soit 7,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Janzé ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Janzé est de 41,69 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Janzé depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 54,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Janzé entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 40,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Janzé ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Janzé.
Quel est le niveau de vie médian à Janzé ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Janzé est de 26 190 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Janzé ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 247 à Janzé.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Janzé ?
L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Janzé.
Quelles écoles y a-t-il à Janzé ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 3 collèges à Janzé.
Quel est le document d’urbanisme à Janzé ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Janzé est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 janvier 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Janzé ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Janzé.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Janzé ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Janzé est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
