Ille-et-Vilaine
Immobilier à Amanlis
Amanlis (35150), 1 768 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 134 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 770 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Amanlis
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Amanlis est de 2 385 €/m², 2 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 385 €/m² | 16 |
| 2024 | – | 0 | 2 154 €/m² | 11 |
| 2023 | – | 0 | 2 299 €/m² | 11 |
| 2022 | – | 0 | 2 199 €/m² | 16 |
| 2021 | – | 0 | 2 268 €/m² | 26 |
Les dernières ventes à Amanlis
15 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Amanlis
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 10,2 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,8 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 9,2 – 12,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 – 11,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Amanlis et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 24 | 25 | 28 | 27 | 18 |
| Énergie principale de chauffage | Amanlis | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 76 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 13 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 770 | 100 % | 654 |
| Résidences principales | 686 | 89,1 % | 598 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 27 | 3,5 % | 24 |
| Logements vacants | 57 | 7,4 % | 32 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 569 | 82,9 % |
| Locataires | 107 | 15,6 % |
| dont locataires HLM | 7 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Amanlis, d’après le recensement 2023.
31,5 % des résidences principales à Amanlis datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Amanlis
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Amanlis.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 21 juillet 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 506 m² | Société civile |
| 25 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 20 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 9 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Amanlis, d’après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à Amanlis, soit 8,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Amanlis, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amanlis est de 35,27 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Amanlis.
De 2009 à 2021, 11,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Amanlis, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Amanlis ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Amanlis, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Amanlis est de 28 160 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Amanlis, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Amanlis, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Amanlis, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Amanlis, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Amanlis est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 juin 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Amanlis, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Amanlis compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Amanlis ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Amanlis, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Amanlis est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Amanlis ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Amanlis
Guillard Immobilier
25 Seran, 35150 Amanlis
Entreprises de l’immobilier implantées à Amanlis
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Amanlis.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Guillard Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Amanlis
Quel est le prix de l’immobilier à Amanlis ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 385 €/m², soit 211 700 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Amanlis ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Amanlis ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Amanlis ?
17,2 % des 134 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Amanlis ?
770 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Amanlis ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Amanlis (134 DPE).
Quelle part des logements à Amanlis date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 31,5 % des résidences principales à Amanlis ont été achevées avant 1946 et 64,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Amanlis ?
2 logements ont été autorisés à Amanlis en 2025, et 20 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Amanlis ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à Amanlis au 1er janvier 2025, soit 8,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Amanlis ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Amanlis est de 35,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Amanlis depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Amanlis entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Amanlis ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Amanlis est de 28 160 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Amanlis ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Amanlis.
Quel est le document d’urbanisme à Amanlis ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Amanlis est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 juin 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Amanlis ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Amanlis.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Amanlis ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Amanlis est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
