Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Briac-sur-Mer
Saint-Briac-sur-Mer (35800), 2 258 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 596 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,6 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 983 logements, dont 57,8 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Briac-sur-Mer
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Briac-sur-Mer est de 6 125 €/m², 152 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 6 125 €/m² | 30 |
| 2024 | – | 9 | 6 581 €/m² | 43 |
| 2023 | 5 689 €/m² | 10 | 7 036 €/m² | 36 |
| 2022 | 5 116 €/m² | 13 | 6 702 €/m² | 52 |
| 2021 | 3 288 €/m² | 20 | 5 314 €/m² | 61 |
Les dernières ventes à Saint-Briac-sur-Mer
36 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Briac-sur-Mer
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 – 16,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 12,4 – 19,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,0 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Briac-sur-Mer et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 32 | 85 | 123 | 112 | 102 | 142 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Briac-sur-Mer | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 36 % | 38 % |
| Électricité | 56 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 983 | 100 % | 2 710 |
| Résidences principales | 1 156 | 38,8 % | 980 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 724 | 57,8 % | 1 644 |
| Logements vacants | 103 | 3,5 % | 85 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 883 | 76,4 % |
| Locataires | 240 | 20,8 % |
| dont locataires HLM | 121 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 32 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Briac-sur-Mer, d’après le recensement 2023.
19,6 % des résidences principales à Saint-Briac-sur-Mer datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Briac-sur-Mer
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Briac-sur-Mer.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 314 m² | Société civile |
| 4 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Briac-sur-Mer, d’après le fichier LOVAC.
On compte 151 logements vacants dans le parc privé à Saint-Briac-sur-Mer, soit 5,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Briac-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Briac-sur-Mer, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Briac-sur-Mer est de 32,54 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Briac-sur-Mer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Briac-sur-Mer.
De 2009 à 2021, 9,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Briac-sur-Mer, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Briac-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Briac-sur-Mer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Briac-sur-Mer est de 31 160 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Briac-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Briac-sur-Mer, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 126 logements locatifs sociaux à Saint-Briac-sur-Mer, soit environ 10,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 17 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Briac-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Briac-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Briac-sur-Mer, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Briac-sur-Mer, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Briac-sur-Mer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Briac-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 novembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Briac-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Briac-sur-Mer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Briac-sur-Mer compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Briac-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Briac-sur-Mer, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Briac-sur-Mer est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Briac-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Briac-sur-Mer
Agence de la Maison Rouge
5 Place du Marechal Leclerc, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Agence des Abers
7 Grande Rue, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Morada
1 Rue des Belles Noes, 35800 Saint-Briac-sur-Mer
Diagnostiqueurs à Saint-Briac-sur-Mer
Malena Diag
20 Rue du Tertre Amard, 35800 ST Briac sur Mer
Syndics et gestionnaires à Saint-Briac-sur-Mer
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi (2), Syndxpert (2), Keredes Gestion Immobiliere (1), Inova (1), AJP Immobilier (1), Terres d’Ouest Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Briac-sur-Mer
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Briac-sur-Mer.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence des Abers | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 193 k€ (2018) | – |
| Saint B Investissement | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 809 k€ (2025) | – |
| Les Essarts Property Limited | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 104 k€ (2024) | – |
| Agence de la Maison Rouge | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Allee du Moulin | Location et exploitation de biens | 1 | – | 78 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Briac-sur-Mer.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 mars 2026 | Travaux de restauration de l’église - lot 3 - couverture | Entreprise Heriau | 473 873 € |
| 5 octobre 2024 | Travaux de réhabiliation des réseaux EU et EP, voirie, espaces verts du lotissement des fleurs - secteur de la rue des Hortensias | Satec Environnement | 464 260 € |
| 8 juillet 2026 | Travaux de restauration de l’église - lot 1 - installation de chantier - échafaudage | Entreprise Joubrel | 430 720 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Briac-sur-Mer ?
Estimer un bien à Saint-Briac-sur-Mer
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Briac-sur-Mer
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Briac-sur-Mer ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 6 125 €/m², soit 566 200 € pour un bien type (30 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Briac-sur-Mer ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Briac-sur-Mer ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Briac-sur-Mer ?
13,6 % des 596 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Briac-sur-Mer ?
2 983 logements au recensement 2023, dont 57,8 % de résidences secondaires et 3,5 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Briac-sur-Mer ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Saint-Briac-sur-Mer (596 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Briac-sur-Mer date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,6 % des résidences principales à Saint-Briac-sur-Mer ont été achevées avant 1946 et 50,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Briac-sur-Mer ?
28 logements ont été autorisés à Saint-Briac-sur-Mer en 2025, et 124 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le fichier LOVAC recense 151 logements vacants du parc privé à Saint-Briac-sur-Mer au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Briac-sur-Mer est de 32,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Briac-sur-Mer depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Briac-sur-Mer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Briac-sur-Mer ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Briac-sur-Mer est de 31 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 126 à Saint-Briac-sur-Mer.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Briac-sur-Mer ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Saint-Briac-sur-Mer.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Briac-sur-Mer ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Briac-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 novembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Briac-sur-Mer ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Briac-sur-Mer.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Briac-sur-Mer ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Briac-sur-Mer est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
