Ille-et-Vilaine
Immobilier à Miniac-Morvan
Miniac-Morvan (35540), 4 408 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,0 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 680 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 115 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Miniac-Morvan
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Miniac-Morvan est de 2 786 €/m², 18 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Miniac-Morvan est de 2 514 €/m², 4 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 786 €/m² | 10 | 2 514 €/m² | 48 |
| 2024 | – | 3 | 2 236 €/m² | 50 |
| 2023 | 2 642 €/m² | 10 | 2 463 €/m² | 67 |
| 2022 | – | 8 | 2 490 €/m² | 69 |
| 2021 | 2 171 €/m² | 14 | 2 033 €/m² | 71 |
Les dernières ventes à Miniac-Morvan
58 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Miniac-Morvan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 8,9 – 13,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,4 – 15,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,6 – 12,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,6 – 12,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Miniac-Morvan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 26 | 114 | 175 | 152 | 120 | 93 |
| Énergie principale de chauffage | Miniac-Morvan | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 19 % | 38 % |
| Électricité | 68 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 115 | 100 % | 1 797 |
| Résidences principales | 1 866 | 88,2 % | 1 542 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 104 | 4,9 % | 116 |
| Logements vacants | 145 | 6,9 % | 139 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 398 | 74,9 % |
| Locataires | 451 | 24,2 % |
| dont locataires HLM | 125 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Miniac-Morvan, d’après le recensement 2023.
20,0 % des résidences principales à Miniac-Morvan datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Miniac-Morvan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Miniac-Morvan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 octobre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 29 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 12 m² | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 273 m² | Société civile immobilière |
| 11 juin 2026 | Permis de construire | 15 logements (mixte) | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Miniac-Morvan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 143 logements vacants dans le parc privé à Miniac-Morvan, soit 6,9 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Miniac-Morvan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miniac-Morvan est de 40,05 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Miniac-Morvan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Miniac-Morvan.
De 2009 à 2021, 50,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Miniac-Morvan, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 25,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Miniac-Morvan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Miniac-Morvan sur 5,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Miniac-Morvan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Miniac-Morvan est de 25 370 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Miniac-Morvan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 143 logements locatifs sociaux à Miniac-Morvan, soit environ 7,7 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 33 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Miniac-Morvan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Miniac-Morvan : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Miniac-Morvan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Miniac-Morvan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Miniac-Morvan, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Miniac-Morvan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Miniac-Morvan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Miniac-Morvan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 janvier 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Miniac-Morvan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Miniac-Morvan compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Miniac-Morvan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Miniac-Morvan est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Miniac-Morvan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Miniac-Morvan
Christophe Girard Immobilier
Christophe Girard Immobiler
3 Rue de la Liberation, 35540 Miniac-Morvan
Laforet
L.C. Immo
63 Rue de la Liberte, 35540 Miniac-Morvan
Diagnostiqueurs à Miniac-Morvan
Cdtec
86 Rue de la Liberté la Costardais, 35540 Miniac Morvan
Syndics et gestionnaires à Miniac-Morvan
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (1), G.a.B. Immobilier (1), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (1), Cabinet Chateaubriand Immobilier (1).
Courtiers à Miniac-Morvan
C3A Courtage
La Costardais Rue de la Liberte, 35540
Entreprises de l’immobilier implantées à Miniac-Morvan
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Miniac-Morvan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SARL Setd | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| S.a.M. Batiments | Marchands de biens | 2 | – | 696 k€ (2025) | – |
| Christophe Girard Immobiler | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Miniac-Morvan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2025 | aménagement voie douce liberte | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 850 658 € |
| 26 septembre 2025 | Lot 1 clos ratel terrassements | Setap SOC Trav Agric et Public | 425 367 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Miniac-Morvan
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Miniac-Morvan.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Miniac-Morvan
Quel est le prix de l’immobilier à Miniac-Morvan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 786 €/m², soit 128 800 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Miniac-Morvan ?
Environ 11,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 13,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Miniac-Morvan ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Miniac-Morvan ?
7,5 % des 680 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Miniac-Morvan ?
2 115 logements au recensement 2023, dont 4,9 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Miniac-Morvan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Miniac-Morvan (680 DPE).
Quelle part des logements à Miniac-Morvan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,0 % des résidences principales à Miniac-Morvan ont été achevées avant 1946 et 54,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Miniac-Morvan ?
55 logements ont été autorisés à Miniac-Morvan en 2025, et 129 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Miniac-Morvan ?
Le fichier LOVAC recense 143 logements vacants du parc privé à Miniac-Morvan au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Miniac-Morvan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Miniac-Morvan est de 40,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Miniac-Morvan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 50,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Miniac-Morvan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 21,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Miniac-Morvan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Miniac-Morvan.
Quel est le niveau de vie médian à Miniac-Morvan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Miniac-Morvan est de 25 370 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Miniac-Morvan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 143 à Miniac-Morvan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Miniac-Morvan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Miniac-Morvan.
Quelles écoles y a-t-il à Miniac-Morvan ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Miniac-Morvan.
Quel est le document d’urbanisme à Miniac-Morvan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Miniac-Morvan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 janvier 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Miniac-Morvan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Miniac-Morvan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Miniac-Morvan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Miniac-Morvan est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
