Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Guinoux
Saint-Guinoux (35430), 1 285 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 579 logements, dont 5,5 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Guinoux
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | – | 0 | 2 315 €/m² | 17 |
| 2023 | – | 0 | 2 558 €/m² | 19 |
| 2022 | – | 0 | 2 433 €/m² | 12 |
| 2021 | – | 0 | 2 230 €/m² | 16 |
Les dernières ventes à Saint-Guinoux
5 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Saint-Guinoux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,0 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,4 – 15,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,6 – 12,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,4 – 13,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Guinoux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 6 | 14 | 26 | 41 | 17 | 19 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Guinoux | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 17 % | 38 % |
| Électricité | 63 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 9 % | 4 % |
| Bois | 11 % | 3 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 579 | 100 % | 420 |
| Résidences principales | 519 | 89,6 % | 378 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 32 | 5,5 % | 25 |
| Logements vacants | 28 | 4,8 % | 17 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 78,0 % |
| Locataires | 113 | 21,8 % |
| dont locataires HLM | 21 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Guinoux, d’après le recensement 2023.
19,8 % des résidences principales à Saint-Guinoux datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Guinoux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Guinoux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 5 octobre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er octobre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er octobre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Guinoux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 31 logements vacants dans le parc privé à Saint-Guinoux, soit 5,3 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Guinoux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Guinoux est de 42,15 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Guinoux.
De 2009 à 2021, 23,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Guinoux, soit 3,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 9,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Guinoux par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Guinoux sur 0,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Guinoux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Guinoux est de 25 370 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Guinoux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Guinoux, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 21 logements locatifs sociaux à Saint-Guinoux, soit environ 4,0 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 48 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Guinoux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Guinoux, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Guinoux : 3 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Guinoux, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Guinoux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Guinoux.
Vous vendez un bien à Saint-Guinoux, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Guinoux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Guinoux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 février 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Guinoux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Guinoux est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Guinoux
NOC
Les Landes, 35430 Saint-Guinoux
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Guinoux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 juin 2024 | Travaux d’aménagement et de sécurisation des voiries de la rue du Clos Neuf et de la rue de Bonaban (RD8) - Terrassement, voirie, Assainissement EP, mobilier | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 179 922 € |
| 11 octobre 2024 | Construction de vestiaires au stade-travaux-lot 06-menuiseries exterieurs | Alphametal | 49 000 € |
| 5 juin 2024 | Travaux d’aménagement et de sécurisation des voiries de la rue du Clos Neuf et de la rue de Bonaban (RD8) - Espaces verts | Societe Poisson | 15 512 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Guinoux
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Guinoux ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Guinoux ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Guinoux ?
10,6 % des 123 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Guinoux ?
579 logements au recensement 2023, dont 5,5 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Guinoux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Saint-Guinoux (123 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Guinoux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,8 % des résidences principales à Saint-Guinoux ont été achevées avant 1946 et 50,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Guinoux ?
1 logement a été autorisé à Saint-Guinoux en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Guinoux ?
Le fichier LOVAC recense 31 logements vacants du parc privé à Saint-Guinoux au 1er janvier 2025, soit 5,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Guinoux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Guinoux est de 42,15 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Guinoux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 23,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Guinoux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Guinoux ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Guinoux.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Guinoux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Guinoux est de 25 370 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Guinoux ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 21 à Saint-Guinoux.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Guinoux ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Guinoux.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Guinoux ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Guinoux.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Guinoux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Guinoux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 février 2020).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Guinoux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Guinoux est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
