Morbihan
Immobilier à Nivillac
Nivillac (56130), 4 951 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 607 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,2 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 2 545 logements, dont 7,4 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Nivillac
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Nivillac est de 2 225 €/m², 10 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 225 €/m² | 51 |
| 2024 | – | 1 | 2 317 €/m² | 60 |
| 2023 | – | 0 | 2 326 €/m² | 58 |
| 2022 | – | 1 | 2 181 €/m² | 92 |
| 2021 | – | 0 | 2 056 €/m² | 104 |
Les dernières ventes à Nivillac
51 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Nivillac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,4 – 15,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,6 – 16,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,8 – 10,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,5 – 14,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Nivillac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 37 | 105 | 156 | 131 | 96 | 82 |
| Énergie principale de chauffage | Nivillac | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 34 % |
| Électricité | 63 % | 49 % |
| Fioul | 9 % | 7 % |
| Bois | 14 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 545 | 100 % | 2 225 |
| Résidences principales | 2 196 | 86,3 % | 1 833 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 188 | 7,4 % | 274 |
| Logements vacants | 161 | 6,3 % | 119 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 706 | 77,7 % |
| Locataires | 467 | 21,3 % |
| dont locataires HLM | 53 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Nivillac, d’après le recensement 2023.
12,4 % des résidences principales à Nivillac datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Nivillac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Nivillac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis d’aménager | 13 logements (individuel) | Presqu’Ile Investissement |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 622 m² | Société |
| 18 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 13 610 m² | Presqu’Ile Investissement |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Nivillac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 203 logements vacants dans le parc privé à Nivillac, soit 7,7 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Nivillac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Nivillac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nivillac est de 42,68 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Nivillac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Nivillac.
De 2009 à 2021, 68,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Nivillac, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 15,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Nivillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Nivillac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Nivillac sur 4,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Nivillac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Nivillac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Nivillac est de 26 170 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Nivillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Nivillac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 45 logements locatifs sociaux à Nivillac, soit environ 2,0 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 56 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Nivillac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Nivillac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Nivillac : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Nivillac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Nivillac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Nivillac, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Nivillac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Nivillac, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Nivillac compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Nivillac ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Nivillac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Nivillac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Nivillac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Nivillac
Matt Immo Conseil
LD LD Saint James, 56130 Nivillac
Diagnostiqueurs à Nivillac
Arliane 56
17 Lot le Pré Neuf, 56130 Nivillac
Syndics et gestionnaires à Nivillac
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Proximmo Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Nivillac
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Nivillac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| MKT Promotion | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | 26,2 M€ (2019) | – |
| MK Beta | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Socometal | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 2,9 M€ (2024) | – |
| Nane-Gwen | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Montabel | Marchands de biens | 1 | – | 25 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Nivillac.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Extension du réseau d’eaux usées sur le secteur de la Bonne Façon | Eurovia Bretagne | 843 896 € |
| 2 décembre 2025 | Aménagement de la rue du calvaire | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 251 781 € |
| 31 juillet 2024 | Travaux de réhabilitation de la rue Simone VEIL | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 157 569 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Nivillac
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Nivillac.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Nivillac
Quel est le prix de l’immobilier à Nivillac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 225 €/m², soit 210 000 € pour un bien type (51 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Nivillac ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Nivillac ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Nivillac ?
15,2 % des 607 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Nivillac ?
2 545 logements au recensement 2023, dont 7,4 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Nivillac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Nivillac (607 DPE).
Quelle part des logements à Nivillac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,4 % des résidences principales à Nivillac ont été achevées avant 1946 et 48,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Nivillac ?
27 logements ont été autorisés à Nivillac en 2025, et 244 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Nivillac ?
Le fichier LOVAC recense 203 logements vacants du parc privé à Nivillac au 1er janvier 2025, soit 7,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nivillac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nivillac est de 42,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Nivillac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 68,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Nivillac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 52,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Nivillac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Nivillac.
Quel est le niveau de vie médian à Nivillac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Nivillac est de 26 170 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Nivillac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 45 à Nivillac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Nivillac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Nivillac.
Quelles écoles y a-t-il à Nivillac ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles à Nivillac.
Y a-t-il des monuments historiques à Nivillac ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Nivillac.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Nivillac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Nivillac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
