Morbihan
Immobilier à Rieux
Rieux (56350), 2 856 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,2 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,3 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 502 logements, dont 3,7 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Rieux
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rieux est de 1 554 €/m², 37 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 554 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 0 | 1 772 €/m² | 26 |
| 2023 | – | 0 | 1 675 €/m² | 35 |
| 2022 | – | 0 | 1 867 €/m² | 29 |
| 2021 | – | 0 | 1 313 €/m² | 39 |
Les dernières ventes à Rieux
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rieux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 – 12,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,4 – 14,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,8 – 10,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 – 10,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rieux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 17 | 49 | 72 | 54 | 78 | 48 |
| Énergie principale de chauffage | Rieux | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 64 % | 49 % |
| Fioul | 15 % | 7 % |
| Bois | 13 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 6 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 502 | 100 % | 1 380 |
| Résidences principales | 1 317 | 87,7 % | 1 235 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 56 | 3,7 % | 38 |
| Logements vacants | 129 | 8,6 % | 107 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 054 | 80,0 % |
| Locataires | 255 | 19,4 % |
| dont locataires HLM | 34 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rieux, d’après le recensement 2023.
14,4 % des résidences principales à Rieux datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rieux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rieux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 août 2026 | Déclaration préalable | 4 logements (mixte) | Société civile immobilière |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rieux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 117 logements vacants dans le parc privé à Rieux, soit 7,9 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rieux ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rieux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rieux est de 35,75 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rieux ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rieux.
De 2009 à 2021, 24,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rieux, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 7,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Rieux ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rieux par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Rieux sur 0,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rieux ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rieux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rieux est de 24 990 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rieux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rieux, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Rieux, soit environ 2,9 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rieux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rieux, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Rieux : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Rieux, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rieux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Rieux, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Rieux, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Rieux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Rieux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 avril 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rieux ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rieux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rieux est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rieux ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rieux
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Rieux au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Redon 9 agences
- Nivillac 1 agence
- Sainte-Marie 1 agence
- Peillac 1 agence
- Péaule 1 agence
- La Roche-Bernard 4 agences
Entreprises de l’immobilier implantées à Rieux
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Rieux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Osemae Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rieux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 janvier 2025 | Amenagement et securisation de la rd114 lot 1 voirie | Lemee LTP | 508 947 € |
| 31 août 2026 | Construction d’une maison de sante lot 2_ gros oeuvre-ite | Vignon Constructions | 473 959 € |
| 15 juillet 2025 | Construction d’une maison de sante lot11_chauffage-traitement d’air-gtc-plomberie | Roquet (Maintenance Thermique Bretagne - MTB) | 123 453 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Rieux
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Rieux.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent de pesee (H/F) 5 à 13 € de l’heure · expérience : débutant accepté | INSIDE REDON YvesRocher | Intérim | 18/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Rieux
Quel est le prix de l’immobilier à Rieux ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 554 €/m², soit 138 500 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rieux ?
Environ 10,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 12,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rieux ?
12,3 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rieux ?
1 502 logements au recensement 2023, dont 3,7 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rieux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Rieux (318 DPE).
Quelle part des logements à Rieux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,4 % des résidences principales à Rieux ont été achevées avant 1946 et 62,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rieux ?
16 logements ont été autorisés à Rieux en 2025, et 130 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rieux ?
Le fichier LOVAC recense 117 logements vacants du parc privé à Rieux au 1er janvier 2025, soit 7,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rieux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rieux est de 35,75 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rieux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rieux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Rieux ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Rieux.
Quel est le niveau de vie médian à Rieux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rieux est de 24 990 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rieux ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Rieux.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Rieux ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Rieux.
Quelles écoles y a-t-il à Rieux ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Rieux.
Quel est le document d’urbanisme à Rieux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Rieux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 avril 2019).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rieux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rieux est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
