Finistère
Immobilier à Pleyben
Pleyben (29190), 3 692 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,2 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 622 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,6 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 2 078 logements, dont 4,6 % de résidences secondaires et 14,1 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Pleyben
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pleyben est de 1 544 €/m², 29 % en dessous de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 1 544 €/m² | 39 |
| 2024 | – | 0 | 1 441 €/m² | 55 |
| 2023 | – | 0 | 1 496 €/m² | 35 |
| 2022 | – | 1 | 1 345 €/m² | 62 |
| 2021 | – | 0 | 1 260 €/m² | 60 |
Les dernières ventes à Pleyben
40 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pleyben
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,0 – 13,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,0 – 17,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 8,1 €/m² | 6,3 – 10,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 – 10,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pleyben et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 39 | 104 | 149 | 137 | 103 | 90 |
| Énergie principale de chauffage | Pleyben | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 25 % | 34 % |
| Électricité | 54 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 14 % | 9 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 078 | 100 % | 1 927 |
| Résidences principales | 1 689 | 81,3 % | 1 551 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 95 | 4,6 % | 142 |
| Logements vacants | 294 | 14,1 % | 234 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 213 | 71,8 % |
| Locataires | 443 | 26,2 % |
| dont locataires HLM | 110 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 33 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pleyben, d’après le recensement 2023.
25,9 % des résidences principales à Pleyben datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pleyben
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pleyben.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Collectivité ou établissement public |
| 9 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 322 m² | Société civile |
| 23 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Pleyben |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 205 m² | Société civile |
| 7 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pleyben, d’après le fichier LOVAC.
On compte 245 logements vacants dans le parc privé à Pleyben, soit 12,3 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pleyben ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pleyben, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleyben est de 33,88 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pleyben ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pleyben.
De 2009 à 2021, 26,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleyben, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 13,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pleyben ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pleyben, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pleyben est de 24 620 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pleyben ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pleyben, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 109 logements locatifs sociaux à Pleyben, soit environ 6,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 61 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pleyben ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pleyben, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pleyben : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pleyben, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pleyben, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges et 1 lycée à Pleyben, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Pleyben, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pleyben, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pleyben est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Pleyben ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Pleyben, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Pleyben compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Pleyben ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pleyben, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pleyben est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pleyben ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pleyben
ALV Immobilier
19 Place Charles de Gaulle, 29190 Pleyben
Diagnostiqueurs à Pleyben
SASU Cabinet Frieden
LD Garsmaria, 29190 Pleyben
Syndics et gestionnaires à Pleyben
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (1), Citya ELG l’Odet (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Pleyben
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pleyben.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Soliha Agence Immobiliere Sociale Bretagne | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| ALV Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Societe Batiment Cornouaille | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 12,2 M€ (2024) | 121 |
| G.a.O. | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 0 | 2,1 M€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pleyben.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 7 mai 2025 | Travaux de modernisation de la voirie communale - programme 2025 a 2028 | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 1 200 000 € |
| 7 mai 2025 | Entretien et modernisation de la voirie communale - Programme 2025 à 2028 | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 300 000 € |
| 15 mai 2026 | Travaux de fauchage et de débroussaillage des accotements et talus | SARL Jean Kerhoas | 200 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pleyben
Quel est le prix de l’immobilier à Pleyben ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 544 €/m², soit 126 000 € pour un bien type (39 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pleyben ?
Environ 10,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,0 €/m² à 13,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pleyben ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pleyben ?
11,6 % des 622 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pleyben ?
2 078 logements au recensement 2023, dont 4,6 % de résidences secondaires et 14,1 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pleyben ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Pleyben (622 DPE).
Quelle part des logements à Pleyben date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,9 % des résidences principales à Pleyben ont été achevées avant 1946 et 76,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pleyben ?
4 logements ont été autorisés à Pleyben en 2025, et 45 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pleyben ?
Le fichier LOVAC recense 245 logements vacants du parc privé à Pleyben au 1er janvier 2025, soit 12,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pleyben ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleyben est de 33,88 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pleyben depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleyben entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Pleyben ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pleyben est de 24 620 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pleyben ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 109 à Pleyben.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pleyben ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pleyben.
Quelles écoles y a-t-il à Pleyben ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges, 1 lycée à Pleyben.
Quel est le document d’urbanisme à Pleyben ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pleyben est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Pleyben ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Pleyben.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pleyben ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pleyben est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
