Finistère
Immobilier à Roscoff
Roscoff (29680), 3 334 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 792 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,3 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 3 134 logements, dont 37,1 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Roscoff
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Roscoff est de 3 808 €/m², 69 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Roscoff est de 2 781 €/m², 28 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 808 €/m² | 32 | 2 781 €/m² | 38 |
| 2024 | 3 261 €/m² | 31 | 2 889 €/m² | 39 |
| 2023 | 3 261 €/m² | 29 | 2 853 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 337 €/m² | 36 | 2 604 €/m² | 32 |
| 2021 | 2 562 €/m² | 33 | 2 397 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Roscoff
70 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Roscoff
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 8,9 – 15,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,7 – 16,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,3 – 14,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,0 – 13,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Roscoff et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 54 | 168 | 138 | 199 | 138 | 95 |
| Énergie principale de chauffage | Roscoff | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 34 % |
| Électricité | 62 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 8 % | 9 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 134 | 100 % | 2 954 |
| Résidences principales | 1 799 | 57,4 % | 1 664 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 164 | 37,1 % | 795 |
| Logements vacants | 171 | 5,5 % | 495 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 272 | 70,7 % |
| Locataires | 498 | 27,7 % |
| dont locataires HLM | 57 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Roscoff, d’après le recensement 2023.
19,6 % des résidences principales à Roscoff datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Roscoff
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Roscoff.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 225 m² | BP 2I |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | SARL le Genois |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 224 m² | Société |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Roscoff, d’après le fichier LOVAC.
On compte 291 logements vacants dans le parc privé à Roscoff, soit 9,0 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Roscoff ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Roscoff, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roscoff est de 32,95 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Roscoff ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Roscoff.
De 2009 à 2021, 24,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Roscoff, soit 3,7 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 3,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Roscoff ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Roscoff, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Roscoff est de 28 610 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Roscoff ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Roscoff, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 61 logements locatifs sociaux à Roscoff, soit environ 3,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 18 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Roscoff ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Roscoff, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Roscoff : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Roscoff, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Roscoff, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Roscoff, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Roscoff, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Roscoff, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Roscoff est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Roscoff ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Roscoff, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Roscoff compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Roscoff ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Roscoff, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Roscoff est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Roscoff ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Roscoff
Ceinture Doree Patrimoine
Creach Elies, 29680 Roscoff
Dreaming Places
10 Impasse des Dunes, 29680 Roscoff
L’Instant Immobilier
HJO Immobilier
11 Rue Jules Ferry, 29680 Roscoff
Syndics et gestionnaires à Roscoff
39 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (28), Elorn Immobilier (7), Brest Avenir Immobilier (3), Foncia Bretagne (1).
Hexagone
13 Quai Charles de Gaulle, 29680
Entreprises de l’immobilier implantées à Roscoff
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Roscoff.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS Lacaze | Location et exploitation de biens | 3 | au moins 16 | – | – |
| SARL Severe | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SCI le Manoir de Kerestat | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Syndicat Copropriete RES Kleber | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| CF 2 Invest | Marchands de biens | 1 | – | 2,5 M€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Roscoff.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 29 novembre 2024 | LOT No11_CHAUFFAGE-PLOMBERIE-VMC_REFECTION DE LA CUISINE CENTRALE | Herve Thermique | 40 527 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Roscoff
Quel est le prix de l’immobilier à Roscoff ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 808 €/m², soit 162 500 € pour un bien type (32 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Roscoff ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,9 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Roscoff ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Roscoff ?
13,3 % des 792 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Roscoff ?
3 134 logements au recensement 2023, dont 37,1 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Roscoff ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Roscoff (792 DPE).
Quelle part des logements à Roscoff date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,6 % des résidences principales à Roscoff ont été achevées avant 1946 et 66,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Roscoff ?
133 logements ont été autorisés à Roscoff en 2025, et 249 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Roscoff ?
Le fichier LOVAC recense 291 logements vacants du parc privé à Roscoff au 1er janvier 2025, soit 9,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roscoff ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roscoff est de 32,95 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Roscoff depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Roscoff entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 20,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Roscoff ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Roscoff est de 28 610 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Roscoff ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 61 à Roscoff.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Roscoff ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Roscoff.
Quelles écoles y a-t-il à Roscoff ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Roscoff.
Quel est le document d’urbanisme à Roscoff ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Roscoff est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Roscoff ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Roscoff.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Roscoff ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Roscoff est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
