Finistère
Immobilier à Carantec
Carantec (29660), 3 272 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,4 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,1 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 3 162 logements, dont 40,6 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Carantec
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Carantec est de 3 500 €/m², 55 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Carantec est de 3 468 €/m², 60 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 500 €/m² | 17 | 3 468 €/m² | 55 |
| 2024 | 2 878 €/m² | 17 | 3 368 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 111 €/m² | 20 | 3 641 €/m² | 57 |
| 2022 | 3 095 €/m² | 21 | 2 795 €/m² | 70 |
| 2021 | 2 081 €/m² | 14 | 2 986 €/m² | 52 |
Les dernières ventes à Carantec
72 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Carantec
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 – 14,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,6 – 13,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,2 – 12,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,8 – 12,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Carantec et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 51 | 151 | 121 | 165 | 120 | 93 |
| Énergie principale de chauffage | Carantec | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 74 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 18 % | 9 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 162 | 100 % | 2 851 |
| Résidences principales | 1 739 | 55,0 % | 1 571 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 285 | 40,6 % | 1 034 |
| Logements vacants | 138 | 4,4 % | 246 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 346 | 77,4 % |
| Locataires | 364 | 20,9 % |
| dont locataires HLM | 63 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Carantec, d’après le recensement 2023.
15,4 % des résidences principales à Carantec datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Carantec
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Carantec.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 25 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Département du Finistere |
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 7 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 518 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Carantec, d’après le fichier LOVAC.
On compte 221 logements vacants dans le parc privé à Carantec, soit 6,9 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Carantec ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Carantec, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carantec est de 38,05 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Carantec ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Carantec.
De 2009 à 2021, 33,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carantec, soit 3,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 2,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Carantec ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Carantec par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Carantec sur 0,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Carantec, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Carantec est de 31 680 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Carantec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Carantec, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 66 logements locatifs sociaux à Carantec, soit environ 3,8 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 24 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Carantec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Carantec, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Carantec, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Carantec, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Carantec, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Carantec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Carantec ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Carantec, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Carantec compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Carantec ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Carantec, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Carantec est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Carantec ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Carantec
Immobiliere JMO
1 Place de la Liberation, 29660 Carantec
Kreisker Immobilier
10 Rue Albert Louppe, 29660 Carantec
L’Instant Immobilier
HJO Immobilier
4 Rue du Kelenn, 29660 Carantec
Syndics et gestionnaires à Carantec
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (8), Foncia Bretagne (1), Elorn Immobilier (1), Cabinet de Pontbriand (1), La Croix Malo (1), Cotoit (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Carantec
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Carantec.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Atelier C | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immobiliere JMO | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Kreisker Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI G. le Pape Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| C2B Nouvelle | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 1,5 M€ (2020) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Carantec
Quel est le prix de l’immobilier à Carantec ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 500 €/m², soit 136 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Carantec ?
Environ 11,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Carantec ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Carantec ?
20,1 % des 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Carantec ?
3 162 logements au recensement 2023, dont 40,6 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Carantec ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Carantec (701 DPE).
Quelle part des logements à Carantec date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,4 % des résidences principales à Carantec ont été achevées avant 1946 et 51,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Carantec ?
15 logements ont été autorisés à Carantec en 2025, et 135 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Carantec ?
Le fichier LOVAC recense 221 logements vacants du parc privé à Carantec au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Carantec ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carantec est de 38,05 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Carantec depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 33,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Carantec entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 29,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Carantec ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Carantec.
Quel est le niveau de vie médian à Carantec ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Carantec est de 31 680 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Carantec ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 66 à Carantec.
Quelles écoles y a-t-il à Carantec ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Carantec.
Quel est le document d’urbanisme à Carantec ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Carantec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 3 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Carantec ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Carantec.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Carantec ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Carantec est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
