Finistère
Immobilier à Santec
Santec (29250), 2 454 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,8 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 19,4 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 1 756 logements, dont 27,0 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Santec
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Santec est de 2 529 €/m², 16 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 529 €/m² | 33 |
| 2024 | – | 0 | 3 030 €/m² | 23 |
| 2023 | – | 1 | 2 930 €/m² | 25 |
| 2022 | – | 4 | 2 525 €/m² | 27 |
| 2021 | – | 0 | 2 334 €/m² | 34 |
Les dernières ventes à Santec
33 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Santec
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,5 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,2 – 14,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,2 – 12,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,2 – 12,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Santec et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 19 | 47 | 71 | 81 | 55 | 36 |
| Énergie principale de chauffage | Santec | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 15 % | 34 % |
| Électricité | 60 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 17 % | 9 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 756 | 100 % | 1 521 |
| Résidences principales | 1 162 | 66,2 % | 1 042 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 474 | 27,0 % | 387 |
| Logements vacants | 120 | 6,8 % | 93 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 958 | 82,4 % |
| Locataires | 184 | 15,8 % |
| dont locataires HLM | 38 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Santec, d’après le recensement 2023.
15,3 % des résidences principales à Santec datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Santec
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Santec.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 854 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Santec, d’après le fichier LOVAC.
On compte 149 logements vacants dans le parc privé à Santec, soit 8,3 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Santec ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Santec, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Santec est de 37,11 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Santec ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Santec.
De 2009 à 2021, 38,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Santec, soit 4,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 5,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Santec ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Santec, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Santec est de 28 210 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Santec, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 39 logements locatifs sociaux à Santec, soit environ 3,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 41 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Santec ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Santec, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Santec, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Santec, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Santec, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Santec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Santec, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Santec est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Santec ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Santec
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Santec au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Roscoff 3 agences
- Saint-Pol-de-Léon 2 agences
- Carantec 3 agences
- Plouescat 1 agence
- Taulé 1 agence
- Plougasnou 2 agences
Diagnostiqueurs à Santec
Liberge Julien SAS
482 Rue de Méchouroux, 29250 Santec
Syndics et gestionnaires à Santec
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Elorn Immobilier (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Santec
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Santec.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| S.D.D | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Le Dolmen | Location et exploitation de biens | 1 | – | 4,9 M€ (2015) | – |
| SARL le Vallon de Guilers | Marchands de biens | 1 | – | 485 k€ (2021) | – |
| La Belle Mordoree | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Santec
Quel est le prix de l’immobilier à Santec ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 529 €/m², soit 228 000 € pour un bien type (33 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Santec ?
Environ 9,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,5 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Santec ?
19,4 % des 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Santec ?
1 756 logements au recensement 2023, dont 27,0 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Santec ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Santec (309 DPE).
Quelle part des logements à Santec date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,3 % des résidences principales à Santec ont été achevées avant 1946 et 56,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Santec ?
16 logements ont été autorisés à Santec en 2025, et 181 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Santec ?
Le fichier LOVAC recense 149 logements vacants du parc privé à Santec au 1er janvier 2025, soit 8,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Santec ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Santec est de 37,11 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Santec depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 38,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Santec entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 31,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Santec ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Santec est de 28 210 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Santec ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 39 à Santec.
Quelles écoles y a-t-il à Santec ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Santec.
Quel est le document d’urbanisme à Santec ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Santec est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 1er juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Santec ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Santec est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
