Morbihan
Immobilier à Saint-Marcel
Saint-Marcel (56140), 1 155 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,3 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,3 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 586 logements, dont 7,7 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Marcel
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 0 | 1 929 €/m² | 17 |
Les dernières ventes à Saint-Marcel
7 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Marcel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 – 13,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,8 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,8 – 11,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Marcel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 16 | 19 | 19 | 66 | 16 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Marcel | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 34 % |
| Électricité | 74 % | 49 % |
| Fioul | 16 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 8 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 586 | 100 % | 511 |
| Résidences principales | 527 | 89,9 % | 460 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 45 | 7,7 % | 25 |
| Logements vacants | 14 | 2,4 % | 26 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 381 | 72,3 % |
| Locataires | 142 | 26,9 % |
| dont locataires HLM | 50 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Marcel, d’après le recensement 2023.
7,6 % des résidences principales à Saint-Marcel datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Marcel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Marcel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 janvier 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 14 novembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 18 m² | Société |
| 7 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 novembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 400 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Marcel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 36 logements vacants dans le parc privé à Saint-Marcel, soit 6,7 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Marcel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Marcel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel est de 37,00 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Marcel ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Marcel.
De 2009 à 2021, 10,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Marcel, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 2,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Marcel ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Marcel par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Marcel sur 3,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Marcel ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Marcel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Marcel est de 26 790 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Marcel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Marcel, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 54 logements locatifs sociaux à Saint-Marcel, soit environ 10,2 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 4 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Marcel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Marcel, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Marcel, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Saint-Marcel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Marcel, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Marcel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 juillet 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Marcel ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Marcel, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Marcel compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Marcel ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Marcel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Marcel est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Marcel
Holding Margouet
4 Rue des Peupliers, 56140 Saint-Marcel
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Marcel.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 février 2025 | Construction cantine garderie municipales lot 2 | Echopaille (Scop Echopaille) | 281 387 € |
| 14 août 2024 | Construction cantine-garderie municipales lot 4 | Societe Ouest Platrerie Isolation | 56 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Marcel
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Marcel ?
Environ 10,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,0 €/m² à 13,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Marcel ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Marcel ?
14,3 % des 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Marcel ?
586 logements au recensement 2023, dont 7,7 % de résidences secondaires et 2,4 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Marcel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Saint-Marcel (140 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Marcel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,6 % des résidences principales à Saint-Marcel ont été achevées avant 1946 et 44,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Marcel ?
5 logements ont été autorisés à Saint-Marcel en 2025, et 63 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Marcel ?
Le fichier LOVAC recense 36 logements vacants du parc privé à Saint-Marcel au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Marcel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Marcel est de 37,00 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Marcel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Marcel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Marcel ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Marcel.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Marcel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Marcel est de 26 790 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Marcel ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 54 à Saint-Marcel.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Marcel ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Marcel.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Marcel ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Marcel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 juillet 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Marcel ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Marcel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Marcel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Marcel est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
