Morbihan
Immobilier à Malestroit
Malestroit (56140), 2 558 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 543 logements, dont 4,8 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Malestroit
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Malestroit est de 1 939 €/m², 22 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 7 | 1 939 €/m² | 24 |
| 2024 | – | 4 | 1 930 €/m² | 30 |
| 2023 | – | 8 | 2 233 €/m² | 36 |
| 2022 | 2 343 €/m² | 10 | 1 911 €/m² | 36 |
| 2021 | – | 4 | 1 811 €/m² | 30 |
Les dernières ventes à Malestroit
30 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Malestroit
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,6 – 14,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,7 – 11,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,3 – 12,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Malestroit et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 28 | 107 | 88 | 84 | 130 | 61 |
| Énergie principale de chauffage | Malestroit | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 25 % | 34 % |
| Électricité | 65 % | 49 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 543 | 100 % | 1 437 |
| Résidences principales | 1 316 | 85,3 % | 1 204 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 74 | 4,8 % | 100 |
| Logements vacants | 153 | 9,9 % | 133 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 839 | 63,8 % |
| Locataires | 456 | 34,7 % |
| dont locataires HLM | 70 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Malestroit, d’après le recensement 2023.
18,4 % des résidences principales à Malestroit datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Malestroit
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Malestroit.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 616 m² | Collectivité ou établissement public |
| 29 avril 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 13 avril 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 13 avril 2026 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 17 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Malestroit, d’après le fichier LOVAC.
On compte 155 logements vacants dans le parc privé à Malestroit, soit 10,7 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Malestroit ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Malestroit, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malestroit est de 42,27 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Malestroit.
De 2009 à 2021, 8,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malestroit, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 3,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Malestroit ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Malestroit par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Malestroit sur 0,5 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Malestroit, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Malestroit est de 25 890 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Malestroit ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Malestroit, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 70 logements locatifs sociaux à Malestroit, soit environ 5,3 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 49 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Malestroit ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Malestroit, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Malestroit : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Malestroit, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Malestroit, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges et 1 lycée à Malestroit, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Malestroit, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Malestroit, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Malestroit compte 11 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 9 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Malestroit ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Malestroit, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Malestroit est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Malestroit ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Malestroit
Bretagne Proprietes Services
3 Faubourg Sainte Anne, 56140 Malestroit
Euro Look Immobilier
60 B Faubourg Sainte Anne, 56140 Malestroit
Valentin Champigny
25 Rue Edouard Entremont, 56140 Malestroit
Syndics et gestionnaires à Malestroit
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bretagne Proprietes Services (5), Proximmo Immobilier (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Malestroit
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Malestroit.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Euro Look Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Syndicat des Coproprietaires Laurence d’Armorique | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Valentin Champigny | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Bretagne Proprietes Services | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Malestroit.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2025 | Menuiseries exterieures | Aluminium de Bretagne | 358 658 € |
| 18 décembre 2023 | Travaux de genie civil secteur ouest | Broceliande TP | 315 000 € |
| 15 décembre 2025 | Chauffage ventilation | EURL Danilo | 235 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Malestroit
Quel est le prix de l’immobilier à Malestroit ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 939 €/m², soit 150 000 € pour un bien type (24 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Malestroit ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Malestroit ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Malestroit ?
10,6 % des 498 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Malestroit ?
1 543 logements au recensement 2023, dont 4,8 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Malestroit ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Malestroit (498 DPE).
Quelle part des logements à Malestroit date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,4 % des résidences principales à Malestroit ont été achevées avant 1946 et 65,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Malestroit ?
30 logements ont été autorisés à Malestroit en 2025, et 86 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Malestroit ?
Le fichier LOVAC recense 155 logements vacants du parc privé à Malestroit au 1er janvier 2025, soit 10,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Malestroit ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Malestroit est de 42,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Malestroit depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Malestroit entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Malestroit ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Malestroit.
Quel est le niveau de vie médian à Malestroit ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Malestroit est de 25 890 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Malestroit ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 70 à Malestroit.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Malestroit ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Malestroit.
Quelles écoles y a-t-il à Malestroit ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges, 1 lycée à Malestroit.
Y a-t-il des monuments historiques à Malestroit ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 11 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Malestroit.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Malestroit ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Malestroit est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
