Côtes-d’Armor
Immobilier à Trédrez-Locquémeau
Trédrez-Locquémeau (22300), 1 478 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,5 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,6 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 1 207 logements, dont 36,6 % de résidences secondaires et 2,6 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Trédrez-Locquémeau
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Trédrez-Locquémeau est de 2 980 €/m², 51 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 980 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 1 | 2 631 €/m² | 22 |
| 2023 | – | 0 | 2 729 €/m² | 24 |
| 2022 | – | 1 | 2 290 €/m² | 23 |
| 2021 | – | 2 | 1 955 €/m² | 35 |
Les dernières ventes à Trédrez-Locquémeau
26 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Trédrez-Locquémeau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,3 – 12,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,7 – 12,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,2 €/m² | 6,9 – 12,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Trédrez-Locquémeau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 20 | 57 | 45 | 57 | 30 |
| Énergie principale de chauffage | Trédrez-Locquémeau | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 26 % |
| Électricité | 66 % | 54 % |
| Fioul | 14 % | 11 % |
| Bois | 10 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 207 | 100 % | 1 143 |
| Résidences principales | 734 | 60,8 % | 687 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 442 | 36,6 % | 419 |
| Logements vacants | 31 | 2,6 % | 38 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 613 | 83,5 % |
| Locataires | 107 | 14,6 % |
| dont locataires HLM | 27 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Trédrez-Locquémeau, d’après le recensement 2023.
16,8 % des résidences principales à Trédrez-Locquémeau datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Trédrez-Locquémeau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Trédrez-Locquémeau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Trédrez-Locquémeau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 75 logements vacants dans le parc privé à Trédrez-Locquémeau, soit 6,3 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Trédrez-Locquémeau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Trédrez-Locquémeau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trédrez-Locquémeau est de 43,61 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Trédrez-Locquémeau.
De 2009 à 2021, 6,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Trédrez-Locquémeau, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Trédrez-Locquémeau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Trédrez-Locquémeau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Trédrez-Locquémeau sur 1,7 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Trédrez-Locquémeau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Trédrez-Locquémeau est de 27 350 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Trédrez-Locquémeau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 28 logements locatifs sociaux à Trédrez-Locquémeau, soit environ 3,8 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Trédrez-Locquémeau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Trédrez-Locquémeau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Trédrez-Locquémeau.
Vous vendez un bien à Trédrez-Locquémeau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Trédrez-Locquémeau, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Trédrez-Locquémeau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er août 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Trédrez-Locquémeau, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Trédrez-Locquémeau compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Trédrez-Locquémeau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Trédrez-Locquémeau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Trédrez-Locquémeau est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Trédrez-Locquémeau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Trédrez-Locquémeau
123WEBIMMO.COM
Lokeimmo
25 B Rte du Port, 22300 Trédrez-Locquémeau
123WEBIMMO.COM
Lokeimmo
22 Route du Port, 22300 Trédrez-Locquémeau
Diagnostiqueurs à Trédrez-Locquémeau
Denis Descamps
9 Rue Pierre Marzin, 22300 Tredrez-Locquemeau
Entreprises de l’immobilier implantées à Trédrez-Locquémeau
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Trédrez-Locquémeau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokeimmo | Agences immobilières | 2 | 2 à 4 | – | – |
| Cardinale Ouest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 46 k€ (2022) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Trédrez-Locquémeau
Quel est le prix de l’immobilier à Trédrez-Locquémeau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 980 €/m², soit 238 600 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Trédrez-Locquémeau ?
Environ 9,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,3 €/m² à 12,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Trédrez-Locquémeau ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Trédrez-Locquémeau ?
20,6 % des 214 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Trédrez-Locquémeau ?
1 207 logements au recensement 2023, dont 36,6 % de résidences secondaires et 2,6 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Trédrez-Locquémeau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Trédrez-Locquémeau (214 DPE).
Quelle part des logements à Trédrez-Locquémeau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,8 % des résidences principales à Trédrez-Locquémeau ont été achevées avant 1946 et 60,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Trédrez-Locquémeau ?
28 logements ont été autorisés à Trédrez-Locquémeau en 2025, et 55 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Trédrez-Locquémeau ?
Le fichier LOVAC recense 75 logements vacants du parc privé à Trédrez-Locquémeau au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Trédrez-Locquémeau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Trédrez-Locquémeau est de 43,61 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Trédrez-Locquémeau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Trédrez-Locquémeau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Trédrez-Locquémeau ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Trédrez-Locquémeau.
Quel est le niveau de vie médian à Trédrez-Locquémeau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Trédrez-Locquémeau est de 27 350 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Trédrez-Locquémeau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 28 à Trédrez-Locquémeau.
Quelles écoles y a-t-il à Trédrez-Locquémeau ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Trédrez-Locquémeau.
Quel est le document d’urbanisme à Trédrez-Locquémeau ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Trédrez-Locquémeau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er août 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Trédrez-Locquémeau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Trédrez-Locquémeau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Trédrez-Locquémeau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Trédrez-Locquémeau est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
