Côtes-d’Armor
Immobilier à Pleumeur-Bodou
Pleumeur-Bodou (22560), 3 848 habitants, Côtes-d’Armor.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 547 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,9 % sont classés F ou G (14,5 % dans les Côtes-d’Armor). La commune compte 3 188 logements, dont 34,2 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pleumeur-Bodou
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pleumeur-Bodou est de 2 958 €/m², 50 % au-dessus de la médiane des Côtes-d’Armor (1 971 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 2 958 €/m² | 53 |
| 2024 | – | 7 | 2 970 €/m² | 50 |
| 2023 | – | 3 | 3 042 €/m² | 43 |
| 2022 | – | 8 | 3 040 €/m² | 56 |
| 2021 | – | 7 | 2 543 €/m² | 64 |
Les dernières ventes à Pleumeur-Bodou
58 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pleumeur-Bodou
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,1 – 15,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,4 €/m² | 9,2 – 14,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,7 – 12,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,2 €/m² | 7,9 – 13,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pleumeur-Bodou et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 40 | 77 | 79 | 93 | 183 | 75 |
| Énergie principale de chauffage | Pleumeur-Bodou | Côtes-d’Armor |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 18 % | 26 % |
| Électricité | 62 % | 54 % |
| Fioul | 10 % | 11 % |
| Bois | 8 % | 6 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 188 | 100 % | 2 917 |
| Résidences principales | 1 978 | 62,0 % | 1 843 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 090 | 34,2 % | 924 |
| Logements vacants | 120 | 3,8 % | 150 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 604 | 81,1 % |
| Locataires | 328 | 16,6 % |
| dont locataires HLM | 134 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 46 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pleumeur-Bodou, d’après le recensement 2023.
15,2 % des résidences principales à Pleumeur-Bodou datent d’avant 1946, contre 21,1 % dans les Côtes-d’Armor et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pleumeur-Bodou
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pleumeur-Bodou.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 7 septembre 2026 | Permis d’aménager | Locaux non résidentiels : service public, 6 m² | Collectivité ou établissement public |
| 7 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 172 m² | Commune de Pleumeur Bodou |
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pleumeur-Bodou, d’après le fichier LOVAC.
On compte 184 logements vacants dans le parc privé à Pleumeur-Bodou, soit 5,9 % du parc, contre 9,4 % dans les Côtes-d’Armor et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pleumeur-Bodou ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pleumeur-Bodou, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleumeur-Bodou est de 44,13 % ; pour comparer : 42,06 % (médiane des communes dans les Côtes-d’Armor) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pleumeur-Bodou ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pleumeur-Bodou.
De 2009 à 2021, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleumeur-Bodou, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans les Côtes-d’Armor ; 0,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pleumeur-Bodou ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pleumeur-Bodou par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Pleumeur-Bodou sur 10,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pleumeur-Bodou, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pleumeur-Bodou est de 28 730 € par an et par unité de consommation, contre 25 590 € dans les Côtes-d’Armor et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pleumeur-Bodou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pleumeur-Bodou, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 150 logements locatifs sociaux à Pleumeur-Bodou, soit environ 7,6 % des résidences principales (8,5 % dans les Côtes-d’Armor) ; 30 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pleumeur-Bodou ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pleumeur-Bodou, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pleumeur-Bodou : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pleumeur-Bodou, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pleumeur-Bodou, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Pleumeur-Bodou, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Pleumeur-Bodou, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pleumeur-Bodou, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pleumeur-Bodou est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er août 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Pleumeur-Bodou, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Pleumeur-Bodou compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Pleumeur-Bodou ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pleumeur-Bodou, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pleumeur-Bodou est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pleumeur-Bodou ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pleumeur-Bodou
Axmor Invest
11 Corniche de Penvern, 22560 Pleumeur-Bodou
TI AR VRO
Ile Grande 30 Rue des Iles, 22560 Pleumeur-Bodou
Syndics et gestionnaires à Pleumeur-Bodou
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Guegan Louvel Immobilier (2), La Croix Malo (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Pleumeur-Bodou
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pleumeur-Bodou.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Holding Cecire | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 265 k€ (2024) | – |
| Axmor Invest | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| TI AR VRO | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Safa Invest. | Marchands de biens | 1 | – | 401 k€ (2022) | – |
| SCI Oscar et Charlotte | Location et exploitation de biens | 1 | – | 61 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pleumeur-Bodou.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 janvier 2026 | Amenagement de la rue de molene | Eurovia Bretagne | 346 369 € |
| 12 septembre 2024 | Aménagement vrd et paysage - site kérénoc | Eurovia Bretagne | 293 268 € |
| 27 mars 2025 | 022025BDB_Aménagement voirie et réseaux divers de la rue du bas du bourg | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 189 802 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pleumeur-Bodou
Quel est le prix de l’immobilier à Pleumeur-Bodou ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 958 €/m², soit 250 000 € pour un bien type (53 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pleumeur-Bodou ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 15,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pleumeur-Bodou ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pleumeur-Bodou ?
13,9 % des 547 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pleumeur-Bodou ?
3 188 logements au recensement 2023, dont 34,2 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pleumeur-Bodou ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Pleumeur-Bodou (547 DPE).
Quelle part des logements à Pleumeur-Bodou date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,2 % des résidences principales à Pleumeur-Bodou ont été achevées avant 1946 et 57,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pleumeur-Bodou ?
14 logements ont été autorisés à Pleumeur-Bodou en 2025, et 90 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pleumeur-Bodou ?
Le fichier LOVAC recense 184 logements vacants du parc privé à Pleumeur-Bodou au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pleumeur-Bodou ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleumeur-Bodou est de 44,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pleumeur-Bodou depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleumeur-Bodou entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pleumeur-Bodou ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Pleumeur-Bodou.
Quel est le niveau de vie médian à Pleumeur-Bodou ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pleumeur-Bodou est de 28 730 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pleumeur-Bodou ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 150 à Pleumeur-Bodou.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pleumeur-Bodou ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pleumeur-Bodou.
Quelles écoles y a-t-il à Pleumeur-Bodou ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Pleumeur-Bodou.
Quel est le document d’urbanisme à Pleumeur-Bodou ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pleumeur-Bodou est un plan local d’urbanisme (approuvé le 1er août 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Pleumeur-Bodou ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Pleumeur-Bodou.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pleumeur-Bodou ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pleumeur-Bodou est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
