Ille-et-Vilaine
Immobilier à Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne (35470), 7 674 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,2 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 1 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,4 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 771 logements, dont 2,9 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Bain-de-Bretagne
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Bain-de-Bretagne est de 2 151 €/m², 36 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bain-de-Bretagne est de 2 265 €/m², 7 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 151 €/m² | 23 | 2 265 €/m² | 77 |
| 2024 | 2 656 €/m² | 17 | 2 031 €/m² | 58 |
| 2023 | 2 429 €/m² | 25 | 2 172 €/m² | 78 |
| 2022 | 2 344 €/m² | 29 | 2 300 €/m² | 88 |
| 2021 | 2 198 €/m² | 24 | 1 957 €/m² | 77 |
Les dernières ventes à Bain-de-Bretagne
98 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers à Bain-de-Bretagne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 – 12,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,3 – 16,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 8,9 – 14,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,0 – 11,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bain-de-Bretagne et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 68 | 226 | 287 | 245 | 222 | 160 |
| Énergie principale de chauffage | Bain-de-Bretagne | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 38 % |
| Électricité | 58 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 771 | 100 % | 3 331 |
| Résidences principales | 3 409 | 90,4 % | 2 925 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 111 | 2,9 % | 89 |
| Logements vacants | 252 | 6,7 % | 317 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 287 | 67,1 % |
| Locataires | 1 062 | 31,2 % |
| dont locataires HLM | 182 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 61 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bain-de-Bretagne, d’après le recensement 2023.
15,8 % des résidences principales à Bain-de-Bretagne datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bain-de-Bretagne
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bain-de-Bretagne.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 151 m² | Société civile immobilière |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 84 logements (collectif) | SNC LNC Centaure |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bain-de-Bretagne, d’après le fichier LOVAC.
On compte 361 logements vacants dans le parc privé à Bain-de-Bretagne, soit 9,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bain-de-Bretagne, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bain-de-Bretagne est de 47,49 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bain-de-Bretagne ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bain-de-Bretagne.
De 2009 à 2021, 42,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bain-de-Bretagne, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 13,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bain-de-Bretagne par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Bain-de-Bretagne sur 6,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bain-de-Bretagne, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bain-de-Bretagne est de 25 930 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bain-de-Bretagne, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 261 logements locatifs sociaux à Bain-de-Bretagne, soit environ 7,7 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 70 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bain-de-Bretagne, d’après l’annuaire de l’ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Bain-de-Bretagne : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Bain-de-Bretagne, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bain-de-Bretagne, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 3 collèges et 2 lycées à Bain-de-Bretagne, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Bain-de-Bretagne, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bain-de-Bretagne, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bain-de-Bretagne est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bain-de-Bretagne, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bain-de-Bretagne compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bain-de-Bretagne, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bain-de-Bretagne est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bain-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bain-de-Bretagne
AJP Immobilier 35
16 Rue de l’Hotel de Ville, 35470 Bain-de-Bretagne
Blot Immobilier
HBH
Rue Joseph Bertrand Rue du Frere Emery, 35470 Bain-de-Bretagne
Charce
Impasse de la Lande Brulee, 35470 Bain-de-Bretagne
Lemoine Beunet Immobilier
Barth Habitation SE
7 Place Saint Martin, 35470 Bain-de-Bretagne
Lemoine Beunet Immobilier
Clak
7 Place Saint-Martin, 35470 Bain-de-Bretagne
Proximmo Immobilier
Proximmo
2 Rue du General Chassereau, 35470 Bain-de-Bretagne
Diagnostiqueurs à Bain-de-Bretagne
Alia SARL (DIA.LOG)
14 Rue du 3 Aout 1944, 35470 Bain de Bretagne
NON Renseignée
4 le Pin, 35470 Bain de Bretagne
Ubat Controle
Pa Château Gaillard 8 Allée de l’Ille, 35470 Bain de Bretagne
Yann Plissonneau
31 Rue de la Croix de Pierre, 35470 Bain-de-Bretagne
Syndics et gestionnaires à Bain-de-Bretagne
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Syndxpert (17), Proximmo Immobilier (4), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1), C.J.B. (1), Partner Immobilier (1), Espacil Habitat SA d’Habitations a Loyer Modere (1).
Eguimos
16 Rue du General John Wood, 35470
Courtiers à Bain-de-Bretagne
Cafpi
9 B Rue Saint-Nicolas, 35470
Safimeex Courtage et Financement
4 Place Feart, 35470
Entreprises de l’immobilier implantées à Bain-de-Bretagne
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bain-de-Bretagne.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| CV Immo | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | – | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 9,5 M€ (2024) | – |
| Proximmo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 2,5 M€ (2021) | – |
| Maisons Caron | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| AJP Immobilier 35 | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bain-de-Bretagne.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | Construction d’une école / Rénovation extension de l’ALSH avec mutualisation des équipements - Ossature bois - Bardage | CCL Construction | 1 572 686 € |
| 23 mai 2024 | Relance des lots n°5 et 6 classés sans suite Travaux de construction du groupe scolaire - Le bâtiment comprend un étage et sera décomposé en plusieurs… | SARL Billiet | 1 257 340 € |
| 20 mars 2026 | Construction d’une salle de sport. La visite du site n’est pas obligatoire mais VIVEMENT CONSEILLÉE. Le site est directement accessible par les candidats. -… | Coreva | 902 074 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Bain-de-Bretagne
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Bain-de-Bretagne.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bain-de-Bretagne
Quel est le prix de l’immobilier à Bain-de-Bretagne ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 151 €/m², soit 131 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bain-de-Bretagne ?
Environ 10,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 12,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bain-de-Bretagne ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bain-de-Bretagne ?
6,4 % des 1 208 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bain-de-Bretagne ?
3 771 logements au recensement 2023, dont 2,9 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bain-de-Bretagne ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Bain-de-Bretagne (1 208 DPE).
Quelle part des logements à Bain-de-Bretagne date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,8 % des résidences principales à Bain-de-Bretagne ont été achevées avant 1946 et 53,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bain-de-Bretagne ?
109 logements ont été autorisés à Bain-de-Bretagne en 2025, et 604 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bain-de-Bretagne ?
Le fichier LOVAC recense 361 logements vacants du parc privé à Bain-de-Bretagne au 1er janvier 2025, soit 9,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bain-de-Bretagne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bain-de-Bretagne est de 47,49 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bain-de-Bretagne depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 42,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bain-de-Bretagne entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 26,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Bain-de-Bretagne ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Bain-de-Bretagne.
Quel est le niveau de vie médian à Bain-de-Bretagne ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bain-de-Bretagne est de 25 930 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bain-de-Bretagne ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 261 à Bain-de-Bretagne.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Bain-de-Bretagne ?
L’annuaire de l’ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Bain-de-Bretagne.
Quelles écoles y a-t-il à Bain-de-Bretagne ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 3 collèges, 2 lycées à Bain-de-Bretagne.
Quel est le document d’urbanisme à Bain-de-Bretagne ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bain-de-Bretagne est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 mars 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Bain-de-Bretagne ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Bain-de-Bretagne.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bain-de-Bretagne ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bain-de-Bretagne est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
