Ille-et-Vilaine
Immobilier à La Noë-Blanche
La Noë-Blanche (35470), 1 002 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 8,6 €/m² charges comprises, 27 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 101 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,8 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 511 logements, dont 3,7 % de résidences secondaires et 11,9 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Noë-Blanche
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Noë-Blanche est de 1 526 €/m², 37 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 526 €/m² | 12 |
| 2024 | – | 0 | 1 879 €/m² | 10 |
| 2023 | – | 0 | 1 364 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 0 | 1 418 €/m² | 12 |
| 2021 | – | 0 | 1 541 €/m² | 16 |
Les dernières ventes à La Noë-Blanche
12 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Noë-Blanche
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,9 – 10,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 9,0 – 14,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,6 – 11,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 – 10,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Noë-Blanche et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 2 | 19 | 26 | 20 | 18 | 16 |
| Énergie principale de chauffage | La Noë-Blanche | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 71 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 13 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 6 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 511 | 100 % | 463 |
| Résidences principales | 431 | 84,3 % | 399 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 19 | 3,7 % | 23 |
| Logements vacants | 61 | 11,9 % | 41 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 351 | 81,4 % |
| Locataires | 75 | 17,4 % |
| dont locataires HLM | 4 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Noë-Blanche, d’après le recensement 2023.
22,7 % des résidences principales à La Noë-Blanche datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Noë-Blanche
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Noë-Blanche.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société |
| 29 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 18 m² | Société |
| 17 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 octobre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 227 m² | Collectivité ou établissement public |
| 1er août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Noë-Blanche, d’après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à La Noë-Blanche, soit 12,3 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Noë-Blanche ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Noë-Blanche, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Noë-Blanche est de 42,08 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Noë-Blanche.
De 2009 à 2021, 12,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Noë-Blanche, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 2,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à La Noë-Blanche par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à La Noë-Blanche sur 4,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Noë-Blanche ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Noë-Blanche, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Noë-Blanche est de 24 370 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Noë-Blanche, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Noë-Blanche, dont 1 privé.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à La Noë-Blanche, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Noë-Blanche est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Noë-Blanche, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Noë-Blanche est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Noë-Blanche
Elpy Immobilier
7 la Haute Ville, 35470 La Noë-Blanche
Elpy Immobilier
2 a Rue des Artisans, 35470 La Noë-Blanche
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Noë-Blanche.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 janvier 2026 | Le marché a pour objet le renfort de la charpente et le remplacement de la couverture de la salle polyvalente par une production photovoltaïque. - Électricité | Lustr’Elec L E | 9 334 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Noë-Blanche
Quel est le prix de l’immobilier à La Noë-Blanche ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 526 €/m², soit 97 200 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Noë-Blanche ?
Environ 8,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 6,9 €/m² à 10,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Noë-Blanche ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Noë-Blanche ?
17,8 % des 101 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Noë-Blanche ?
511 logements au recensement 2023, dont 3,7 % de résidences secondaires et 11,9 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Noë-Blanche ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à La Noë-Blanche (101 DPE).
Quelle part des logements à La Noë-Blanche date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,7 % des résidences principales à La Noë-Blanche ont été achevées avant 1946 et 61,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Noë-Blanche ?
4 logements ont été autorisés à La Noë-Blanche en 2025, et 31 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Noë-Blanche ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à La Noë-Blanche au 1er janvier 2025, soit 12,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Noë-Blanche ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Noë-Blanche est de 42,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Noë-Blanche depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Noë-Blanche entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Noë-Blanche ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à La Noë-Blanche.
Quel est le niveau de vie médian à La Noë-Blanche ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Noë-Blanche est de 24 370 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à La Noë-Blanche ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Noë-Blanche.
Quel est le document d’urbanisme à La Noë-Blanche ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Noë-Blanche est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 16 mars 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Noë-Blanche ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Noë-Blanche est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
