Morbihan
Immobilier à Brandivy
Brandivy (56390), 1 466 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 139 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,3 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 656 logements, dont 5,9 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Brandivy
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Brandivy est de 2 062 €/m², 17 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 062 €/m² | 16 |
| 2024 | – | 0 | 2 195 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 0 | 2 531 €/m² | 22 |
| 2022 | – | 0 | 1 893 €/m² | 16 |
| 2021 | – | 0 | 1 908 €/m² | 26 |
Les dernières ventes à Brandivy
16 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Brandivy
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 – 13,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,7 – 12,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 – 13,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Brandivy et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 22 | 20 | 29 | 40 | 21 |
| Énergie principale de chauffage | Brandivy | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 34 % |
| Électricité | 65 % | 49 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 18 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 656 | 100 % | 564 |
| Résidences principales | 588 | 89,6 % | 482 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 39 | 5,9 % | 53 |
| Logements vacants | 29 | 4,4 % | 28 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 488 | 83,0 % |
| Locataires | 90 | 15,3 % |
| dont locataires HLM | 12 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Brandivy, d’après le recensement 2023.
19,2 % des résidences principales à Brandivy datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Brandivy
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Brandivy.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Collectivité ou établissement public |
| 28 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 8 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Brandivy, d’après le fichier LOVAC.
On compte 45 logements vacants dans le parc privé à Brandivy, soit 6,5 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Brandivy, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brandivy est de 34,43 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Brandivy.
De 2009 à 2021, 9,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brandivy, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Brandivy ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Brandivy, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Brandivy est de 26 230 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Brandivy, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Brandivy.
Vous vendez un bien à Brandivy, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Brandivy, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Brandivy est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Brandivy, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Brandivy compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Brandivy ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Brandivy, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Brandivy est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Brandivy
Parki Immobilier
Aatid TOV
LD le Vialgoet, 56390 Brandivy
Entreprises de l’immobilier implantées à Brandivy
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Brandivy.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Aatid TOV | Agences immobilières | 1 | – | 48 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Brandivy.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | Travaux maison des associations (ramier) | SARL Maison 56 (Maison 56) | 80 256 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Brandivy
Quel est le prix de l’immobilier à Brandivy ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 062 €/m², soit 208 500 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Brandivy ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 13,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Brandivy ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Brandivy ?
17,3 % des 139 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Brandivy ?
656 logements au recensement 2023, dont 5,9 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Brandivy ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Brandivy (139 DPE).
Quelle part des logements à Brandivy date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,2 % des résidences principales à Brandivy ont été achevées avant 1946 et 55,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Brandivy ?
0 logement a été autorisé à Brandivy en 2025, et 94 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Brandivy ?
Le fichier LOVAC recense 45 logements vacants du parc privé à Brandivy au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brandivy ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brandivy est de 34,43 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Brandivy depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Brandivy entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Brandivy ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Brandivy est de 26 230 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Brandivy ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Brandivy.
Quel est le document d’urbanisme à Brandivy ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Brandivy est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Brandivy ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Brandivy.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Brandivy ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Brandivy est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
