Morbihan
Immobilier à Plumelin
Plumelin (56500), 2 885 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 179 logements, dont 2,3 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Plumelin
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Plumelin est de 2 152 €/m², 13 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 152 €/m² | 27 |
| 2024 | – | 0 | 2 043 €/m² | 26 |
| 2023 | – | 0 | 1 926 €/m² | 31 |
| 2022 | – | 0 | 1 911 €/m² | 37 |
| 2021 | – | 0 | 1 742 €/m² | 36 |
Les dernières ventes à Plumelin
27 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Plumelin
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,2 – 13,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,3 – 12,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,3 – 12,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Plumelin et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 52 | 40 | 77 | 41 | 26 |
| Énergie principale de chauffage | Plumelin | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 16 % | 34 % |
| Électricité | 60 % | 49 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 179 | 100 % | 1 016 |
| Résidences principales | 1 086 | 92,1 % | 904 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 27 | 2,3 % | 37 |
| Logements vacants | 66 | 5,6 % | 75 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 880 | 81,0 % |
| Locataires | 195 | 18,0 % |
| dont locataires HLM | 34 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Plumelin, d’après le recensement 2023.
14,0 % des résidences principales à Plumelin datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Plumelin
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Plumelin.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | CC Centre Morbihan Communauté |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 933 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Plumelin, d’après le fichier LOVAC.
On compte 90 logements vacants dans le parc privé à Plumelin, soit 7,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Plumelin, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plumelin est de 42,58 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Plumelin ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Plumelin.
De 2009 à 2021, 47,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plumelin, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 23,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Plumelin ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Plumelin, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Plumelin est de 25 650 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Plumelin, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 41 logements locatifs sociaux à Plumelin, soit environ 3,8 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 27 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Plumelin, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Plumelin : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Plumelin, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Plumelin, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Plumelin, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Plumelin, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Plumelin, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Plumelin est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Plumelin, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Plumelin compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Plumelin ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Plumelin, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Plumelin est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Plumelin ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Plumelin.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 juillet 2025 | Aménagement de la route départementale 177, de la rue de la Gare et de la rue de Kerfourchec | Eurovia Bretagne | 408 764 € |
| 16 novembre 2023 | Création d’une bretelle de sortie sur la RN 24 à l’échangeur de Kergilet | Lessard T.P | 382 694 € |
| 17 novembre 2025 | Création d’une bretelle de sortie sur la RN 24 à l’échangeur de Kergilet | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 355 261 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Plumelin
Quel est le prix de l’immobilier à Plumelin ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 152 €/m², soit 215 000 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Plumelin ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,2 €/m² à 13,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Plumelin ?
8,5 % des 248 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Plumelin ?
1 179 logements au recensement 2023, dont 2,3 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Plumelin ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Plumelin (248 DPE).
Quelle part des logements à Plumelin date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,0 % des résidences principales à Plumelin ont été achevées avant 1946 et 43,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Plumelin ?
16 logements ont été autorisés à Plumelin en 2025, et 125 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Plumelin ?
Le fichier LOVAC recense 90 logements vacants du parc privé à Plumelin au 1er janvier 2025, soit 7,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plumelin ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plumelin est de 42,58 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Plumelin depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 47,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Plumelin entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Plumelin ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Plumelin est de 25 650 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Plumelin ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 41 à Plumelin.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Plumelin ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Plumelin.
Quelles écoles y a-t-il à Plumelin ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Plumelin.
Quel est le document d’urbanisme à Plumelin ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Plumelin est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Plumelin ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Plumelin.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Plumelin ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Plumelin est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
