Morbihan
Immobilier à Sainte-Anne-d’Auray
Sainte-Anne-d’Auray (56400), 2 889 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 6 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 341 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,9 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 328 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Sainte-Anne-d’Auray
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Sainte-Anne-d’Auray est de 3 382 €/m², 36 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 3 382 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 0 | 2 852 €/m² | 28 |
| 2023 | – | 4 | 3 468 €/m² | 17 |
| 2022 | – | 3 | 3 346 €/m² | 33 |
| 2021 | – | 2 | 2 811 €/m² | 33 |
Les dernières ventes à Sainte-Anne-d’Auray
27 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Sainte-Anne-d’Auray
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,9 – 15,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,2 – 16,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 – 15,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Sainte-Anne-d’Auray et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 55 | 59 | 78 | 57 | 84 |
| Énergie principale de chauffage | Sainte-Anne-d’Auray | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 40 % | 34 % |
| Électricité | 51 % | 49 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 328 | 100 % | 1 091 |
| Résidences principales | 1 193 | 89,8 % | 962 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 46 | 3,5 % | 49 |
| Logements vacants | 88 | 6,6 % | 80 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 826 | 69,2 % |
| Locataires | 349 | 29,3 % |
| dont locataires HLM | 15 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Sainte-Anne-d’Auray, d’après le recensement 2023.
8,1 % des résidences principales à Sainte-Anne-d’Auray datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Sainte-Anne-d’Auray
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Sainte-Anne-d’Auray.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 23 909 m² | Viabilis Amenageur du Territoire |
| 18 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 6 logements (collectif) | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Sainte-Anne-d’Auray, d’après le fichier LOVAC.
On compte 90 logements vacants dans le parc privé à Sainte-Anne-d’Auray, soit 6,3 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Sainte-Anne-d’Auray, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Anne-d’Auray est de 40,56 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Sainte-Anne-d’Auray.
De 2009 à 2021, 22,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sainte-Anne-d’Auray, soit 4,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 2,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Sainte-Anne-d’Auray, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Sainte-Anne-d’Auray est de 27 050 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Sainte-Anne-d’Auray, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 35 logements locatifs sociaux à Sainte-Anne-d’Auray, soit environ 2,9 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 54 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Sainte-Anne-d’Auray, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges et 2 lycées à Sainte-Anne-d’Auray, dont 5 privés.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Sainte-Anne-d’Auray, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Anne-d’Auray est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mai 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Sainte-Anne-d’Auray, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Sainte-Anne-d’Auray compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Sainte-Anne-d’Auray, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Sainte-Anne-d’Auray est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Syndics et gestionnaires à Sainte-Anne-d’Auray
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (1), Foncia Morbihan (1), Allain Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Sainte-Anne-d’Auray
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Sainte-Anne-d’Auray.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Smeno Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 883 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Sainte-Anne-d’Auray.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 avril 2026 | Accord cadre travaux divers voirie - reseau eaux pluviales | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 700 000 € |
| 27 avril 2026 | Travaux divers de voiries et de réseau d’eaux pluviales | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 700 000 € |
| 24 juillet 2025 | Lot 10 - chauffage / ventilation / plomberie | Etablissements Daeron (Jydelec - Jydatel) | 149 948 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Sainte-Anne-d’Auray
Quel est le prix de l’immobilier à Sainte-Anne-d’Auray ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 382 €/m², soit 328 100 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Sainte-Anne-d’Auray ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Sainte-Anne-d’Auray ?
7,9 % des 341 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Sainte-Anne-d’Auray ?
1 328 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 6,6 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Sainte-Anne-d’Auray ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Sainte-Anne-d’Auray (341 DPE).
Quelle part des logements à Sainte-Anne-d’Auray date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,1 % des résidences principales à Sainte-Anne-d’Auray ont été achevées avant 1946 et 44,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Sainte-Anne-d’Auray ?
30 logements ont été autorisés à Sainte-Anne-d’Auray en 2025, et 262 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Sainte-Anne-d’Auray ?
Le fichier LOVAC recense 90 logements vacants du parc privé à Sainte-Anne-d’Auray au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Anne-d’Auray ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Anne-d’Auray est de 40,56 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Sainte-Anne-d’Auray depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 22,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sainte-Anne-d’Auray entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 18,2 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Sainte-Anne-d’Auray ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Sainte-Anne-d’Auray est de 27 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Sainte-Anne-d’Auray ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 35 à Sainte-Anne-d’Auray.
Quelles écoles y a-t-il à Sainte-Anne-d’Auray ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 2 collèges, 2 lycées à Sainte-Anne-d’Auray.
Quel est le document d’urbanisme à Sainte-Anne-d’Auray ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Sainte-Anne-d’Auray est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 mai 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Sainte-Anne-d’Auray ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Sainte-Anne-d’Auray.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Sainte-Anne-d’Auray ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Sainte-Anne-d’Auray est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
