Finistère
Immobilier à Guipavas
Guipavas (29490), 15 538 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 852 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,2 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 7 115 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guipavas
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guipavas est de 2 654 €/m², 18 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 257 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guipavas est de 2 605 €/m², 20 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 654 €/m² | 46 | 2 605 €/m² | 136 |
| 2024 | 2 579 €/m² | 31 | 2 391 €/m² | 109 |
| 2023 | 2 629 €/m² | 18 | 2 500 €/m² | 121 |
| 2022 | 2 488 €/m² | 26 | 2 586 €/m² | 179 |
| 2021 | 2 408 €/m² | 22 | 2 258 €/m² | 167 |
Les dernières ventes à Guipavas
181 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guipavas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 10,2 – 15,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,7 – 19,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,1 – 14,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,0 – 14,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guipavas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 127 | 473 | 305 | 302 | 366 | 279 |
| Énergie principale de chauffage | Guipavas | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 42 % | 34 % |
| Électricité | 44 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 11 % | 9 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 115 | 100 % | 5 662 |
| Résidences principales | 6 759 | 95,0 % | 5 378 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 62 | 0,9 % | 56 |
| Logements vacants | 294 | 4,1 % | 228 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 853 | 71,8 % |
| Locataires | 1 829 | 27,1 % |
| dont locataires HLM | 618 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 77 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guipavas, d’après le recensement 2023.
5,3 % des résidences principales à Guipavas datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guipavas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guipavas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er octobre 2026 | Permis de construire | 5 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 15 600 m² | Société civile |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | Les Villages d’Or |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | Les Villages d’Or |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | Les Villages d’Or |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guipavas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 339 logements vacants dans le parc privé à Guipavas, soit 5,2 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guipavas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guipavas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guipavas est de 39,10 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guipavas ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guipavas.
De 2009 à 2021, 186,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guipavas, soit 4,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 106,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guipavas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guipavas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Guipavas sur 6,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guipavas ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guipavas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guipavas est de 28 510 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guipavas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guipavas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 879 logements locatifs sociaux à Guipavas, soit environ 13,0 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 78 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guipavas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guipavas, d’après l’annuaire de l’ADEME.
38 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guipavas : 27 en travaux d’efficacité énergétique, 11 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guipavas, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guipavas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles et 2 collèges à Guipavas, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Guipavas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guipavas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guipavas est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 28 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guipavas ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guipavas, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guipavas compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guipavas ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guipavas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guipavas est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guipavas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guipavas
Actions Services Patrimoine
7 Rue des Tourterelles, 29490 Guipavas
AR VRO Immobilier
1 Rue Anne de Bretagne, 29490 Guipavas
Arkea Immobilier Conseil
335 Rue Antoine de Saint-Exupery, 29490 Guipavas
Consorts Pitty de Drezigue
Vizac, 29490 Guipavas
Gorioux Transaction
15 Rue Danton, 29490 Guipavas
Immodiag360
1 Place des Erables, 29490 Guipavas
Kali Immobilier
Nowan Immo
3 Place de Saint-Herbot, 29490 Guipavas
MJM
37 Rue de Tourbian, 29490 Guipavas
Rivelo
Zac de Prat Pip Nord 350 Rue Roland Garros, 29490 Guipavas
Diagnostiqueurs à Guipavas
Diagarmor
4 Rue de l’Argoat, 29490 Guipavas
Jursza
112 BLD de Coataudon, 29490 Guipavas
Qualiad
15 Rue Danton, 29490 Guipavas
Socotec Construction & Immobilier Brest
180 Rue de Kerervern, 29490 Guipavas
Syndics et gestionnaires à Guipavas
40 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Pierreval (7), Orpi (5), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (4), Citya Corsen (4), Brest Metropole Habitat (4), Brest Avenir Immobilier (3).
Agence Centrale
Zac de Prat Pip Nord 350 Rue Roland Garros, 29490
Courtiers à Guipavas
Arkea Financements & Services
Zone de Prat Pip Nord 335 Rue Antoine de Saint-Exupery, 29490
Cabinet Leni Courtage
8 Rue Charles le Goffic, 29490
Cabinet Xavier Bourhis Courtage
Aeroport 115 Rue Roland Garros, 29490
Mon Courtier Credit.COM (Hermine Financement)
19 Rue de Brest, 29490
TRS Courtage
Zac de Prat Pip Batiment B 70 Rue Charles Nungesser, 29490
Valueguard Courtage
110 Rue Charles Nungesser, 29490
Entreprises de l’immobilier implantées à Guipavas
38 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guipavas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Barraine Promotion | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 2,0 M€ (2022) | – |
| SA d’HLM d’Armorique | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 29,7 M€ (2018) | – |
| Barraine Economie Ingenierie | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Five Promotion | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Gland Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guipavas.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 novembre 2023 | SUB06-30-2022 - Accord-cadre de travaux de dévoiement et/ou renouvellement des réseaux humides sur le tracé de l’opération « mon réseau grandit » - MARCHE… | Entreprise Marc SA | 2 598 788 € |
| 16 mars 2026 | Renforcement du pompage et construction d’un bassin tampon sur le site du poste de relevage du Spernot | CNR Construction | 2 225 000 € |
| 10 novembre 2023 | SUB05-30-2022 - Accord-cadre de travaux de dévoiement et/ou renouvellement des réseaux humides sur le tracé de l’opération « mon réseau grandit » - MARCHE… | TPC Ouest | 2 178 775 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Guipavas
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Guipavas.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial indépendant en immobilier résidentiel (H/F) expérience : débutant accepté | Efficity | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guipavas
Quel est le prix de l’immobilier à Guipavas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 654 €/m², soit 168 500 € pour un bien type (46 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guipavas ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guipavas ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guipavas ?
8,2 % des 1 852 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guipavas ?
7 115 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guipavas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 44 % des logements diagnostiqués à Guipavas (1 852 DPE).
Quelle part des logements à Guipavas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,3 % des résidences principales à Guipavas ont été achevées avant 1946 et 55,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guipavas ?
56 logements ont été autorisés à Guipavas en 2025, et 826 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guipavas ?
Le fichier LOVAC recense 339 logements vacants du parc privé à Guipavas au 1er janvier 2025, soit 5,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guipavas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guipavas est de 39,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guipavas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 186,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guipavas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 75,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guipavas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Guipavas.
Quel est le niveau de vie médian à Guipavas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guipavas est de 28 510 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guipavas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 879 à Guipavas.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guipavas ?
L’annuaire de l’ADEME recense 38 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guipavas.
Quelles écoles y a-t-il à Guipavas ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 2 collèges à Guipavas.
Quel est le document d’urbanisme à Guipavas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guipavas est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 28 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Guipavas ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guipavas.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guipavas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guipavas est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
