Finistère
Immobilier à Combrit
Combrit (29120), 4 265 habitants, Finistère.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 562 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,8 % sont classés F ou G (11,1 % dans le Finistère). La commune compte 3 368 logements, dont 35,0 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Combrit
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Combrit est de 3 143 €/m², 45 % au-dessus de la médiane du Finistère (2 172 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 9 | 3 143 €/m² | 49 |
| 2024 | – | 6 | 3 068 €/m² | 39 |
| 2023 | – | 7 | 3 152 €/m² | 39 |
| 2022 | – | 8 | 3 219 €/m² | 54 |
| 2021 | – | 5 | 2 703 €/m² | 79 |
Les dernières ventes à Combrit
57 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Combrit
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,2 – 15,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,6 – 15,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,8 – 11,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Combrit et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 92 | 82 | 110 | 155 | 93 |
| Énergie principale de chauffage | Combrit | Finistère |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 76 % | 48 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 4 % |
| Fioul | 14 % | 9 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 368 | 100 % | 2 952 |
| Résidences principales | 2 039 | 60,5 % | 1 671 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 178 | 35,0 % | 1 193 |
| Logements vacants | 150 | 4,5 % | 88 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 694 | 83,1 % |
| Locataires | 303 | 14,9 % |
| dont locataires HLM | 86 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 42 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Combrit, d’après le recensement 2023.
10,1 % des résidences principales à Combrit datent d’avant 1946, contre 13,8 % dans le Finistère et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Combrit
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Combrit.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 16 m² | Société |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Combrit, d’après le fichier LOVAC.
On compte 229 logements vacants dans le parc privé à Combrit, soit 6,7 % du parc, contre 8,9 % dans le Finistère et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Combrit ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Combrit, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combrit est de 34,97 % ; pour comparer : 37,44 % (médiane des communes dans le Finistère) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Combrit ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Combrit.
De 2009 à 2021, 43,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Combrit, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Finistère ; 5,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Combrit ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Combrit par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Combrit sur 0,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Combrit ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Combrit, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Combrit est de 29 750 € par an et par unité de consommation, contre 26 210 € dans le Finistère et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Combrit ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Combrit, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 96 logements locatifs sociaux à Combrit, soit environ 4,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Finistère) ; 26 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Combrit ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Combrit, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Combrit : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Combrit, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Combrit, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Combrit, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Combrit, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Combrit, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Combrit est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Combrit ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Combrit, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Combrit compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Combrit ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Combrit, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Combrit est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Combrit ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Combrit
Cailliau & le Garo Immobilier
SARL Cailliau & le Garo Immobilier
15 Rue de l’Odet, 29120 Combrit
Gepam Patrimoine
Hent Peni Conan, 29120 Combrit
Littoral Ouest Immobilier
Sainte Marine 23 Rue de l’Odet, 29120 Combrit
Syndics et gestionnaires à Combrit
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Bretagne (2), Barraine Immo (2), Foncia Breizh (1), Office Public de l’Habitat Opac de Quimper Cornouaille (1), Ecopro BY Estia (1).
ADL
11 Impasse Bel Espoir, 29120
Entreprises de l’immobilier implantées à Combrit
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Combrit.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Littoral Ouest Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 356 k€ (2021) | – |
| SARL Cailliau & le Garo Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| ADL | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Batir Patrimoine | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Sassage | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Combrit.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 janvier 2026 | Amenagement de la rue de l odet | Societe Yves le Pape et Fils | 808 316 € |
| 15 septembre 2026 | Amenagement de la rue de l odet | Societe Yves le Pape et Fils | 667 634 € |
| 16 octobre 2026 | Contruction et renovation d une mediatheque et d une salle citoyenne lot 3 : demolition / gros oeuvre | Entreprise le Bris | 568 494 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Combrit
Quel est le prix de l’immobilier à Combrit ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 143 €/m², soit 283 600 € pour un bien type (49 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Combrit ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Combrit ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Combrit ?
14,8 % des 562 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Combrit ?
3 368 logements au recensement 2023, dont 35,0 % de résidences secondaires et 4,5 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Combrit ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Combrit (562 DPE).
Quelle part des logements à Combrit date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,1 % des résidences principales à Combrit ont été achevées avant 1946 et 54,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Combrit ?
17 logements ont été autorisés à Combrit en 2025, et 174 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Combrit ?
Le fichier LOVAC recense 229 logements vacants du parc privé à Combrit au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Combrit ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combrit est de 34,97 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Combrit depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 43,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Combrit entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 37,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Combrit ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Combrit.
Quel est le niveau de vie médian à Combrit ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Combrit est de 29 750 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Combrit ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 96 à Combrit.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Combrit ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Combrit.
Quelles écoles y a-t-il à Combrit ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Combrit.
Quel est le document d’urbanisme à Combrit ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Combrit est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Combrit ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Combrit.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Combrit ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Combrit est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
