Morbihan
Immobilier à Moréac
Moréac (56500), 3 704 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,0 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 313 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,6 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 709 logements, dont 2,3 % de résidences secondaires et 9,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Moréac
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Moréac est de 1 729 €/m², 30 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 1 729 €/m² | 32 |
| 2024 | – | 0 | 1 802 €/m² | 33 |
| 2023 | – | 1 | 1 655 €/m² | 35 |
| 2022 | – | 1 | 1 711 €/m² | 36 |
| 2021 | – | 1 | 1 474 €/m² | 50 |
Les dernières ventes à Moréac
33 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Moréac
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,7 – 12,9 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,8 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,1 – 12,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Moréac et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 46 | 73 | 73 | 54 | 43 |
| Énergie principale de chauffage | Moréac | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 34 % |
| Électricité | 69 % | 49 % |
| Fioul | 16 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 709 | 100 % | 1 622 |
| Résidences principales | 1 516 | 88,7 % | 1 476 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 40 | 2,3 % | 45 |
| Logements vacants | 153 | 9,0 % | 101 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 211 | 79,9 % |
| Locataires | 291 | 19,2 % |
| dont locataires HLM | 66 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Moréac, d’après le recensement 2023.
17,5 % des résidences principales à Moréac datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Moréac
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Moréac.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Moréac, d’après le fichier LOVAC.
On compte 176 logements vacants dans le parc privé à Moréac, soit 10,0 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Moréac ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Moréac, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moréac est de 35,41 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Moréac ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Moréac.
De 2009 à 2021, 33,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Moréac, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 15,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Moréac ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Moréac par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Moréac sur 0,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Moréac ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Moréac, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Moréac est de 25 290 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Moréac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Moréac, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 63 logements locatifs sociaux à Moréac, soit environ 4,2 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 13 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Moréac ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Moréac, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Moréac : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Moréac, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Moréac, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Moréac, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Moréac, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Moréac, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Moréac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Moréac ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Moréac, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Moréac compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Moréac ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Moréac, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Moréac est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Moréac ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Moréac
Agence Newton
7 Guenevin, 56500 Moréac
Quatuor-Transactions
Zone du Bronut, 56500 Moréac
Entreprises de l’immobilier implantées à Moréac
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Moréac.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Quatuor-Transactions | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Agence Newton | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Greenyard Frozen Investments FR (Moreac) SAS | Location et exploitation de biens | 1 | – | 3,4 M€ (2024) | – |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Moréac
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Moréac.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Commercial sédentaire H/F 23 000 à 23 500 € par an · expérience : débutant accepté | Chronopneus SLPA | CDI | 03/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Moréac ?
Estimer un bien à Moréac
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Moréac
Quel est le prix de l’immobilier à Moréac ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 729 €/m², soit 167 500 € pour un bien type (32 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Moréac ?
Environ 10,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,7 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Moréac ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Moréac ?
16,6 % des 313 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Moréac ?
1 709 logements au recensement 2023, dont 2,3 % de résidences secondaires et 9,0 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Moréac ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Moréac (313 DPE).
Quelle part des logements à Moréac date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,5 % des résidences principales à Moréac ont été achevées avant 1946 et 60,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Moréac ?
14 logements ont été autorisés à Moréac en 2025, et 61 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Moréac ?
Le fichier LOVAC recense 176 logements vacants du parc privé à Moréac au 1er janvier 2025, soit 10,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Moréac ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Moréac est de 35,41 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Moréac depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 33,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Moréac entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Moréac ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Moréac.
Quel est le niveau de vie médian à Moréac ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Moréac est de 25 290 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Moréac ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 63 à Moréac.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Moréac ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Moréac.
Quelles écoles y a-t-il à Moréac ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Moréac.
Quel est le document d’urbanisme à Moréac ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Moréac est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 27 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Moréac ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Moréac.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Moréac ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Moréac est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
