Morbihan
Immobilier à Guémené-sur-Scorff
Guémené-sur-Scorff (56160), 1 175 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,6 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 286 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 40,9 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 744 logements, dont 15,2 % de résidences secondaires et 13,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Guémené-sur-Scorff
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guémené-sur-Scorff est de 1 007 €/m², 59 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 007 €/m² | 25 |
| 2024 | – | 0 | 1 126 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 1 | 1 326 €/m² | 22 |
| 2022 | – | 1 | 1 009 €/m² | 32 |
| 2021 | – | 0 | 1 058 €/m² | 35 |
Les dernières ventes à Guémené-sur-Scorff
25 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guémené-sur-Scorff
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 10,3 – 18,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 9,6 – 17,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,0 €/m² | 5,4 – 9,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,6 – 11,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guémené-sur-Scorff et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 61 | 66 | 51 | 53 | 45 |
| Énergie principale de chauffage | Guémené-sur-Scorff | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 34 % |
| Électricité | 54 % | 49 % |
| Fioul | 30 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 744 | 100 % | 712 |
| Résidences principales | 534 | 71,8 % | 531 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 113 | 15,2 % | 78 |
| Logements vacants | 97 | 13,0 % | 103 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 341 | 63,9 % |
| Locataires | 182 | 34,1 % |
| dont locataires HLM | 38 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guémené-sur-Scorff, d’après le recensement 2023.
25,8 % des résidences principales à Guémené-sur-Scorff datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guémené-sur-Scorff
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guémené-sur-Scorff.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 6 m² | Collectivité ou établissement public |
| 24 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 novembre 2025 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 13 novembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 168 m² | Société civile immobilière |
| 11 septembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 14 m² | Société |
| 30 août 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guémené-sur-Scorff, d’après le fichier LOVAC.
On compte 123 logements vacants dans le parc privé à Guémené-sur-Scorff, soit 17,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guémené-sur-Scorff, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guémené-sur-Scorff est de 53,81 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guémené-sur-Scorff.
De 2009 à 2021, 2,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guémené-sur-Scorff, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 1,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Guémené-sur-Scorff par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Guémené-sur-Scorff sur 4,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guémené-sur-Scorff, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guémené-sur-Scorff est de 22 180 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guémené-sur-Scorff, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Guémené-sur-Scorff, soit environ 7,1 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 63 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guémené-sur-Scorff ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guémené-sur-Scorff, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 3 collèges à Guémené-sur-Scorff, dont 2 privés.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Guémené-sur-Scorff, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guémené-sur-Scorff est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 14 décembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guémené-sur-Scorff, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guémené-sur-Scorff compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guémené-sur-Scorff, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guémené-sur-Scorff est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Guémené-sur-Scorff
SO’Transactions
3 la Montagne du Clocher, 56160 Guémené-sur-Scorff
Entreprises de l’immobilier implantées à Guémené-sur-Scorff
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guémené-sur-Scorff.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| S.T.M.H | Location et exploitation de biens | 1 | – | 166 k€ (2017) | – |
| Ambm Investissements & Patrimoine | Location et exploitation de biens | 1 | – | 5 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guémené-sur-Scorff.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guémené-sur-Scorff
Quel est le prix de l’immobilier à Guémené-sur-Scorff ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 007 €/m², soit 92 600 € pour un bien type (25 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guémené-sur-Scorff ?
Environ 13,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guémené-sur-Scorff ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guémené-sur-Scorff ?
40,9 % des 286 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guémené-sur-Scorff ?
744 logements au recensement 2023, dont 15,2 % de résidences secondaires et 13,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guémené-sur-Scorff ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués à Guémené-sur-Scorff (286 DPE).
Quelle part des logements à Guémené-sur-Scorff date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,8 % des résidences principales à Guémené-sur-Scorff ont été achevées avant 1946 et 85,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guémené-sur-Scorff ?
4 logements ont été autorisés à Guémené-sur-Scorff en 2025, et 8 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guémené-sur-Scorff ?
Le fichier LOVAC recense 123 logements vacants du parc privé à Guémené-sur-Scorff au 1er janvier 2025, soit 17,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guémené-sur-Scorff ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guémené-sur-Scorff est de 53,81 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guémené-sur-Scorff depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guémené-sur-Scorff entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guémené-sur-Scorff ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Guémené-sur-Scorff.
Quel est le niveau de vie médian à Guémené-sur-Scorff ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guémené-sur-Scorff est de 22 180 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guémené-sur-Scorff ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Guémené-sur-Scorff.
Quelles écoles y a-t-il à Guémené-sur-Scorff ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 3 collèges à Guémené-sur-Scorff.
Quel est le document d’urbanisme à Guémené-sur-Scorff ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guémené-sur-Scorff est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 14 décembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Guémené-sur-Scorff ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guémené-sur-Scorff.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guémené-sur-Scorff ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guémené-sur-Scorff est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
