Morbihan
Immobilier au Sourn
Le Sourn (56300), 2 121 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,6 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 033 logements, dont 2,2 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente au Sourn
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Sourn est de 1 587 €/m², 36 % en dessous de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 587 €/m² | 11 |
| 2024 | – | 0 | 1 642 €/m² | 16 |
| 2023 | – | 0 | 1 790 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 0 | 1 542 €/m² | 21 |
| 2021 | – | 0 | 1 598 €/m² | 20 |
Les dernières ventes au Sourn
11 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Sourn
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 10,3 – 18,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,3 – 12,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 – 10,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Sourn et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 39 | 37 | 58 | 45 | 33 |
| Énergie principale de chauffage | Le Sourn | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 34 % |
| Électricité | 56 % | 49 % |
| Fioul | 14 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 033 | 100 % | 949 |
| Résidences principales | 957 | 92,6 % | 880 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 23 | 2,2 % | 9 |
| Logements vacants | 53 | 5,1 % | 60 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 764 | 79,8 % |
| Locataires | 181 | 18,9 % |
| dont locataires HLM | 29 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Sourn, d’après le recensement 2023.
9,6 % des résidences principales au Sourn datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Sourn
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Sourn.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 396 m² | Société civile immobilière |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 802 m² | Société civile immobilière |
| 11 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 18 m² | Société |
| 16 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2025 | Permis de démolir | Démolition | Commune de le Sourn |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Sourn, d’après le fichier LOVAC.
On compte 80 logements vacants dans le parc privé au Sourn, soit 7,8 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Sourn, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Sourn est de 29,98 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Sourn.
De 2009 à 2021, 26,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Sourn, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 6,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien au Sourn ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Sourn par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche au Sourn sur 2,9 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Sourn, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Sourn est de 26 390 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Sourn ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Sourn, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 36 logements locatifs sociaux au Sourn, soit environ 3,8 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Sourn ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Sourn, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Sourn : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Sourn, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Sourn, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles au Sourn, dont 1 privé.
Vous vendez un bien au Sourn, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Sourn, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Sourn est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 30 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Sourn, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Sourn est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Sourn ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Entreprises de l’immobilier implantées au Sourn
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert au Sourn.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI le Goffic | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Sourn
Quel est le prix de l’immobilier au Sourn ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 587 €/m², soit 185 600 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Sourn ?
Environ 13,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques au Sourn ?
7,7 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Sourn ?
1 033 logements au recensement 2023, dont 2,2 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Sourn ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués au Sourn (222 DPE).
Quelle part des logements au Sourn date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,6 % des résidences principales au Sourn ont été achevées avant 1946 et 60,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Sourn ?
1 logement a été autorisé au Sourn en 2025, et 14 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Sourn ?
Le fichier LOVAC recense 80 logements vacants du parc privé au Sourn au 1er janvier 2025, soit 7,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Sourn ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Sourn est de 29,98 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Sourn depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Sourn entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 16,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Sourn ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche au Sourn.
Quel est le niveau de vie médian au Sourn ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Sourn est de 26 390 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Sourn ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 36 au Sourn.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Sourn ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Sourn.
Quelles écoles y a-t-il au Sourn ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles au Sourn.
Quel est le document d’urbanisme au Sourn ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Sourn est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 30 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Sourn ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Sourn est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
