Morbihan
Immobilier à Guidel
Guidel (56520), 12 338 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 2 021 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,7 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 7 368 logements, dont 17,6 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guidel
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guidel est de 2 176 €/m², 35 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guidel est de 3 670 €/m², 48 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 176 €/m² | 107 | 3 670 €/m² | 93 |
| 2024 | 3 696 €/m² | 45 | 3 656 €/m² | 76 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 45 | 3 805 €/m² | 95 |
| 2022 | 3 610 €/m² | 84 | 3 492 €/m² | 125 |
| 2021 | 3 122 €/m² | 81 | 3 077 €/m² | 167 |
Les dernières ventes à Guidel
199 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guidel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 – 16,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 12,6 – 21,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,4 – 15,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,8 €/m² | 10,2 – 16,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guidel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 121 | 336 | 327 | 336 | 659 | 242 |
| Énergie principale de chauffage | Guidel | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 34 % |
| Électricité | 53 % | 49 % |
| Chauffage urbain | 9 % | 1 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 368 | 100 % | 6 066 |
| Résidences principales | 5 820 | 79,0 % | 4 225 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 299 | 17,6 % | 1 582 |
| Logements vacants | 248 | 3,4 % | 259 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 157 | 71,4 % |
| Locataires | 1 600 | 27,5 % |
| dont locataires HLM | 437 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 63 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guidel, d’après le recensement 2023.
6,5 % des résidences principales à Guidel datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guidel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guidel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guidel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 474 logements vacants dans le parc privé à Guidel, soit 6,7 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guidel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guidel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guidel est de 40,83 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guidel ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guidel.
De 2009 à 2021, 66,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guidel, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 12,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guidel ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guidel par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Guidel sur 1,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guidel ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guidel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guidel est de 29 940 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guidel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guidel, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 528 logements locatifs sociaux à Guidel, soit environ 9,1 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 79 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guidel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guidel, d’après l’annuaire de l’ADEME.
15 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guidel : 11 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guidel, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guidel, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 2 collèges à Guidel, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Guidel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guidel, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guidel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guidel ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guidel, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guidel compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guidel ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guidel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guidel est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guidel ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guidel
Andre Janin
8 Rue du Stanco, 56520 Guidel
Avictoria Immobilier
24 Rue de la Fee Viviane, 56520 Guidel
Celimmo
Res Quai 152 7 B Place du Bas Pouldu, 56520 Guidel
Guide Immobilier
1 Rue du Puits, 56520 Guidel
Immocean
La Falaise, 56520 Guidel
Laforet Immobilier
ABI Agence Bove Immobilier
5 D Place Jaffre, 56520 Guidel
Loge 7 Immobilier
Le Goff Immobilier
4 Place Louis le Montagner, 56520 Guidel
Moune
Zone Industrielle des 5 Chemins 26 Rue Nicolas Appert, 56520 Guidel
Place 56
Actif Immo Services
3 Impasse du Stanco, 56520 Guidel
Ruseff Latruffe Immobilier
13 Place Jaffre, 56520 Guidel
Diagnostiqueurs à Guidel
Diagadom Lorient
16 Rue Joseph le Portz, 56520 Guidel
Ouest Diag Enerj
16 Rue Anne de Bretagne, 56520 Guidel
Syndics et gestionnaires à Guidel
40 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (6), Inova (5), I2A (5), Foncia Morbihan (4), Pierreval (3), Foncia Bretagne (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Guidel
15 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guidel.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Celimmo | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| SAS Pierredor | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Le Goff Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Immocean | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | – | – |
| Ingest’IM | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guidel.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 avril 2025 | Désamiantage et réfection de la toiture et du bardage de la salle de Sport 1 du complexe de Prat-Foën | AEB | 287 000 € |
| 17 février 2026 | Travaux d’aménagement hydraulique et paysager - L1 Terrassements, génie civil, ouvrages d’eaux pluviales | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 158 622 € |
| 17 février 2026 | Travaux d’aménagement hydraulique et paysager - L2 Espaces verts et mobiliers | Golfe Bois Creation | 141 952 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Guidel
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Guidel.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Laforêt Immobilier | CDI | 09/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Négociateur / Négociatrice immobilier (H/F) 1 an d’expérience | Recrutimmo | Libéral | 31/07/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guidel
Quel est le prix de l’immobilier à Guidel ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 176 €/m², soit 77 900 € pour un bien type (107 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guidel ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guidel ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guidel ?
5,7 % des 2 021 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guidel ?
7 368 logements au recensement 2023, dont 17,6 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guidel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Guidel (2 021 DPE).
Quelle part des logements à Guidel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,5 % des résidences principales à Guidel ont été achevées avant 1946 et 50,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guidel ?
60 logements ont été autorisés à Guidel en 2025, et 561 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guidel ?
Le fichier LOVAC recense 474 logements vacants du parc privé à Guidel au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guidel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guidel est de 40,83 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guidel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 66,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guidel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 50,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guidel ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Guidel.
Quel est le niveau de vie médian à Guidel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guidel est de 29 940 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guidel ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 528 à Guidel.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guidel ?
L’annuaire de l’ADEME recense 15 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guidel.
Quelles écoles y a-t-il à Guidel ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 2 collèges à Guidel.
Quel est le document d’urbanisme à Guidel ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guidel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 26 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Guidel ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Guidel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guidel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guidel est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
