Morbihan
Immobilier à Lorient
Lorient (56100), 58 329 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 26 872 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 36 845 logements, dont 3,8 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 67 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Lorient
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Lorient est de 2 596 €/m², 22 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lorient est de 3 040 €/m², 22 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 596 €/m² | 669 | 3 040 €/m² | 262 |
| 2024 | 2 511 €/m² | 544 | 3 000 €/m² | 260 |
| 2023 | 2 625 €/m² | 655 | 2 937 €/m² | 256 |
| 2022 | 2 417 €/m² | 844 | 2 787 €/m² | 312 |
| 2021 | 2 133 €/m² | 921 | 2 599 €/m² | 378 |
Les dernières ventes à Lorient
930 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lorient
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 10,7 – 16,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,6 – 19,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,5 – 14,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,6 – 16,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lorient et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 1 151 | 3 205 | 3 082 | 12 004 | 5 426 | 2 004 |
| Énergie principale de chauffage | Lorient | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 56 % | 34 % |
| Électricité | 25 % | 49 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 1 % |
| Fioul | 1 % | 7 % |
| Bois | 16 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 36 845 | 100 % | 34 745 |
| Résidences principales | 32 719 | 88,8 % | 31 306 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 403 | 3,8 % | 955 |
| Logements vacants | 2 723 | 7,4 % | 2 484 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 979 | 42,7 % |
| Locataires | 18 321 | 56,0 % |
| dont locataires HLM | 7 202 | 22,0 % |
| Logés gratuitement | 418 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lorient, d’après le recensement 2023.
8,6 % des résidences principales à Lorient datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lorient
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lorient.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 3 032 m² | Epsm SUD Bretagne CH Charcot Caudan |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Région Bretagne |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 145 m² | Collectivité ou établissement public |
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 17 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lorient, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 706 logements vacants dans le parc privé à Lorient, soit 9,5 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lorient ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lorient, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorient est de 48,61 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lorient ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lorient.
De 2009 à 2021, 10,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lorient, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 9,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Lorient ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lorient par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 41 friches à Lorient, dont 1 industrielle sur 268,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lorient ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lorient, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lorient est de 23 810 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lorient ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lorient, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 8 765 logements locatifs sociaux à Lorient, soit environ 26,8 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 89 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lorient ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lorient, d’après l’annuaire de l’ADEME.
53 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Lorient : 24 en travaux d’efficacité énergétique, 12 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Lorient, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lorient, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 7 collèges et 7 lycées à Lorient, dont 13 privés.
Vous vendez un bien à Lorient, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lorient, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lorient est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Lorient ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lorient, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lorient compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lorient ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lorient, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lorient est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lorient ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lorient
ABI Agence Bove Immobilier
5 Cours de la Bove, 56100 Lorient
Agence du Xiii
2LF Expansion Immobilier
13 Boulevard Emmanuel Svob, 56100 Lorient
Agence Immobiliere D Entreprise
9 BD Gal Leclerc, 56100 Lorient
Arthur Loyd
Domus Patrimonia Brest
50 Boulevard Eugene Cosmao-Dumanoir, 56100 Lorient
Aziliz Immobilier
32 Avenue Jean Jaures, 56100 Lorient
Baron Habitat
1 Place Yann Sohier, 56100 Lorient
Blot Commerce
39 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Blot Entreprise
39 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Blot Immobilier
HBH
39 Rue de la Villeneuve, 56100 Lorient
Cabinet Bidault
119 Boulevard Leon Blum, 56100 Lorient
Cabinet Immobilier Dube
Hagre
22 Cours de la Bove, 56100 Lorient
Conseils & Transactions Lerouvillois
50 Rue Cesar, 56100 Lorient
Cote Particuliers
FKG Immo
148 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Easyloc
G.J.B.
21 Rue General Dubail, 56100 Lorient
Farmabour
21 Rue de Carnel, 56100 Lorient
Fdi56
2 Rue Turenne, 56100 Lorient
Foncia Developpement et Location
5 Rue Contre-Amiral Alain Dordelin, 56100 Lorient
ICT
Infine Conseil & Transaction
51 Rue de l’Embellie, 56100 Lorient
Immobilier Diffusion SARL
7 BD Gal Leclerc, 56100 Lorient
Indivision Guillerme
13 Rue Leo le Bourgo, 56100 Lorient
Isabea
60 Rue de Liege, 56100 Lorient
Jinvesty Immobilier
Semt
12 Rue de Clisson, 56100 Lorient
L’Agence & Vous
AG Immobilier
2 Place Alsace-Lorraine, 56100 Lorient
L’Agence BY Imwest
8 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
L’Agence Federale
Daliane
16 Rue Victor Masse, 56100 Lorient
L’Agence Lorient - Larmor Plage
12 Place des Halles Saint-Louis, 56100 Lorient
L’Immobiliere +
26 Rue des Fontaines, 56100 Lorient
La Vague Immobiliere
2 Avenue de la Marne, 56100 Lorient
Laforet Immobilier
ABI Agence Bove Immobilier
2 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
LBI
4 Rue de l’Assemblee Nationale, 56100 Lorient
Lokal. Group
LRB Invest SARL
36 Rue Edgar Quinet, 56100 Lorient
Lori Strim
4 Place Jules Ferry, 56100 Lorient
Lorient Immobilier
113 Boulevard Leon Blum, 56100 Lorient
Lorif
2 Impasse des Indes, 56100 Lorient
Losange
4 Place Jules Ferry, 56100 Lorient
M Immo Conseils
32 Boulevard Leon Blum, 56100 Lorient
Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
6 Cours de la Bove, 56100 Lorient
MB Conseil
Monika Boussidan
1 Rue de la Cale Orry, 56100 Lorient
Morbihan Immobilier
Soizic Morbihan Immobilier
153 Rue Colonel Jean Muller, 56100 Lorient
Nestenn
Agence Immobiliere de Keryado
150 Rue de Belgique, 56100 Lorient
Nojema
2 Rue Jean Lander, 56100 Lorient
Odebox
13 Rue Fontan, 56100 Lorient
Ollaris Immobilier
Gassendi Lalande
19 Boulevard General Philippe Leclerc, 56100 Lorient
P2I Conseils
Pole Immobilier Investissement Conseils
7 BD Mal Joffre, 56100 Lorient
P2I Conseils Transactions
7 BD Mal Joffre, 56100 Lorient
Parki Immobilier
H2V Immobilier
46 Rue Marechal Ferdinand Foch, 56100 Lorient
Part’Appart
10 Boulevard Jean-Pierre Calloc’H, 56100 Lorient
Pyrite Patrimoine
97 Rue de Kerjulaude, 56100 Lorient
Randle Immobilier
Ai56
25 Rue Leon Gambetta, 56100 Lorient
Rlgestion
24 Rue du sous-Marin Venus, 56100 Lorient
Ruseff Latruffe Immobilier
19 Rue Paul Bert, 56100 Lorient
Ruseff Latruffe Immobilier
12 Rue Paul Bert, 56100 Lorient
Sage Patrim
Le Pacific 4 Place Jules Ferry, 56100 Lorient
SARL BLG
5 Rue Mal Foch, 56100 Lorient
Secib Habitat
4 Rue Charles de Clairambault, 56100 Lorient
Smart
112 Rue Col Jean Muller, 56100 Lorient
Solis-Emma
15 BD Gal Leclerc, 56100 Lorient
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
11 BD Mal Joffre, 56100 Lorient
Square Habitat
Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction
29 Rue Olivier de Clisson, 56100 Lorient
Ste Bretonne D Investissements
Boulevard Yves Demaine, 56100 Lorient
Stephane Plaza Immobilier
I2J
Angle Cours de la Bove N 6 2 Rue Auguste Nayel, 56100 Lorient
Tatiana le Blevec Immo & Conseils
10 Rue Fenelon, 56100 Lorient
Vannes C.D.a
42 Avenue de la Perriere, 56100 Lorient
Vaultier Immobilier
53 Rue de Merville, 56100 Lorient
Vesta Immobilier
Immonergie
23 Rue de Liege, 56100 Lorient
Visia Transactions
Lagora
2 Rue Camille Desmoulins, 56100 Lorient
Wannebroucq Immobilier
22 Rue Paul Bert, 56100 Lorient
Diagnostiqueurs à Lorient
ACH Diagnostics
10 Boulevard Jean Pierre Calloch, 56100 Lorient
Ac2i Lorient
66 Boulevard Léon Blum, 56100 Lorient
Agence Bâtiment Energie Electronique
16 Rue du Professeur Perrin, 56100 Lorient
Alerte Diagnostics
18 Rue Abbé Emmanuel Sieyes, 56100 Lorient
Archivolto
11 Rue Paul Bert, 56100 Lorient
Armor Expertises Immo
13 Cours de Chazelles, 56100 Lorient
Atlantique Diag
9 Rue de la Belle Fontaine, 56100 Lorient
Cap Diagnostics
42 Avenue de la Perriere, 56100 Lorient
Syndics et gestionnaires à Lorient
656 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (121), Foncia Bretagne (99), I2A (97), Foncia Morbihan (65), Inova (56), Cabinet Reland & Jaffredo (56).
Barraine Immo (Cabinet Cotten)
23 Boulevard Emmanuel Svob, 56100
Cabinet Reland & Jaffredo
Immeuble Celtic Submarine 3 Batiment 5 Rue Amiral Dordelin, 56100
Citya Cagil
5 BD Mal Joffre, 56100
ABI Agence Bove Immobilier
5 Cours de la Bove, 56100
L’Immobiliere +
26 Rue des Fontaines, 56100
Bliss
1 Rue Honore d’Estienne d’Orves, 56100
Courtiers à Lorient
AD Courtage
87 Boulevard Rene Laennec, 56100
BMB Financement
41 Boulevard Leon Blum, 56100
Cafpi
1 Place de la Legion d’Honneur, 56100
Credit General Industriel
23 Cours Louis de Chazelles, 56100
Credit Social Fonctionnaires
11 Rue Victor Masse, 56100
Creserfi (Credit et Services Financiers)
17 Rue Marie Dorval, 56100
Entreprises de l’immobilier implantées à Lorient
114 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Lorient.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Foyer D Armor | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 9,2 M€ (2024) | – |
| Foncia Morbihan | Administration de biens et syndics | 2 | au moins 20 | 4,0 M€ (2025) | – |
| ABI Agence Bove Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 20 | 3,4 M€ (2024) | – |
| SA d’HLM Aiguillon Construction | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 102,5 M€ (2016) | – |
| Inova | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 4,6 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lorient.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 octobre 2026 | Réalisation de travaux de renouvellement et d’extension des réseaux d’eaux usées, d’eaux pluviales et d’eau potable. 4 LOTS - PHASE OFFRE - Lot 2 : SECTEUR… | DLE Ouest | 20,0 M€ |
| 18 février 2026 | Réalisation de travaux de renouvellement et d’extension des réseaux d’eaux usées, d’eaux pluviales et d’eau potable. 4 LOTS - PHASE OFFRE - Lot 3 : SECTEUR… | Spac (ACT Diagnostic) | 13,8 M€ |
| 22 octobre 2025 | Réalisation de travaux de renouvellement et d’extension des réseaux d’eaux usées, d’eaux pluviales et d’eau potable. 4 LOTS - PHASE OFFRE - Lot 1 : SECTEUR… | TPC Ouest | 12,5 M€ |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Lorient
16 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Lorient.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller Immobilier Location (H/F) expérience : débutant accepté | Human Immobilier | CDI | 22/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère de transaction en immobilier (H/F) 24 000 à 64 000 € par an · 3 ans d’expérience | – | CDI | 21/10/2026 |
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 20 000 à 30 000 € par an · expérience : débutant accepté | Temporis | CDI | 20/10/2026 |
| Gestionnaire de copropriété (H/F) 34 000 à 36 000 € par an · 3 ans d’expérience | Emeria | CDI | 14/10/2026 |
| Recherche consultant (e) Immobilier (H/F) expérience : débutant accepté - Avec profil commercia | Human Immobilier | CDI | 29/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lorient ?
Estimer un bien à Lorient
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Lorient
Quel est le prix de l’immobilier à Lorient ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 596 €/m², soit 150 000 € pour un bien type (669 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lorient ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 16,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lorient ?
67 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lorient ?
4,1 % des 26 872 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lorient ?
36 845 logements au recensement 2023, dont 3,8 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 43 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lorient ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Lorient (26 872 DPE).
Quelle part des logements à Lorient date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,6 % des résidences principales à Lorient ont été achevées avant 1946 et 80,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lorient ?
671 logements ont été autorisés à Lorient en 2025, et 2 712 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lorient ?
Le fichier LOVAC recense 2 706 logements vacants du parc privé à Lorient au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lorient ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorient est de 48,61 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lorient depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lorient entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lorient ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 41 friches à Lorient.
Quel est le niveau de vie médian à Lorient ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lorient est de 23 810 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,5 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lorient ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 8 765 à Lorient.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Lorient ?
L’annuaire de l’ADEME recense 53 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Lorient.
Quelles écoles y a-t-il à Lorient ?
L’annuaire de l’éducation recense 28 écoles, 7 collèges, 7 lycées à Lorient.
Quel est le document d’urbanisme à Lorient ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lorient est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Lorient ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Lorient.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lorient ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lorient est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
