Morbihan
Immobilier à Quéven
Quéven (56530), 8 991 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,9 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,2 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 4 308 logements, dont 3,7 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Quéven
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Quéven est de 2 745 €/m², 18 % en dessous de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Quéven est de 2 623 €/m², 6 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 745 €/m² | 13 | 2 623 €/m² | 90 |
| 2024 | 2 615 €/m² | 17 | 2 643 €/m² | 58 |
| 2023 | 2 319 €/m² | 12 | 2 843 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 567 €/m² | 16 | 2 567 €/m² | 108 |
| 2021 | – | 4 | 2 463 €/m² | 109 |
Les dernières ventes à Quéven
103 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Quéven
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 12,0 – 18,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,0 – 14,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,5 – 13,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Quéven et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 83 | 200 | 159 | 334 | 261 | 124 |
| Énergie principale de chauffage | Quéven | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 47 % | 34 % |
| Électricité | 41 % | 49 % |
| Fioul | 9 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 308 | 100 % | 3 686 |
| Résidences principales | 3 980 | 92,4 % | 3 561 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 158 | 3,7 % | 36 |
| Logements vacants | 170 | 3,9 % | 89 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 044 | 76,5 % |
| Locataires | 911 | 22,9 % |
| dont locataires HLM | 413 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 25 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Quéven, d’après le recensement 2023.
3,2 % des résidences principales à Quéven datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Quéven
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Quéven.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 25 logements (collectif) | SCCV Voie 11 |
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | 14 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 90 m² | Société |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 450 m² | Société civile immobilière |
| 10 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Quéven, d’après le fichier LOVAC.
On compte 181 logements vacants dans le parc privé à Quéven, soit 4,5 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Quéven ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Quéven, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quéven est de 49,52 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Quéven ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Quéven.
De 2009 à 2021, 32,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Quéven, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 12,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Quéven ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Quéven, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Quéven est de 27 340 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Quéven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Quéven, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 564 logements locatifs sociaux à Quéven, soit environ 14,2 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 76 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Quéven ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Quéven, d’après l’annuaire de l’ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Quéven : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Quéven, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Quéven, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles et 2 collèges à Quéven, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Quéven, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Quéven, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Quéven est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 septembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Quéven ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Quéven, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Quéven compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Quéven ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Quéven, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Quéven est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Quéven ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Quéven
A&C Immobilier
60 Rue Jean Jaures, 56530 Quéven
ABS Transactions
40 Residence le Grand Domaine, 56530 Quéven
Awen Immo
55 Rue Jean Jaures, 56530 Quéven
Mhaj
41 Rue Jean Jaures, 56530 Quéven
Nestenn
SOL’Immo
55 Rue Jean Jaures, 56530 Quéven
Servia Immobilier
48 Rue Jean Jaures, 56530 Quéven
Diagnostiqueurs à Quéven
Chevalier Diag Bretagne
11 Rue Lavoisier, 56530 Queven
Syndics et gestionnaires à Quéven
14 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Pierreval (3), Foncia Morbihan (2), Citya Cagil (2), Keredes Gestion Immobiliere (1), DLJ Gestion (1), Inova (1).
Courtiers à Quéven
Hermine Courtage
7 Impasse Victor Segalen, 56530
Tyglad Conseil et Courtage
Za du Mourillon 3 Rue Lavoisier, 56530
Entreprises de l’immobilier implantées à Quéven
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Quéven.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SOL’Immo | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | 443 k€ (2016) | – |
| Awen Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 143 k€ (2024) | – |
| A&C Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Lorient BOX Stockage | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Mhaj | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Quéven.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | Lot 1 desamiantage | Constructions Bois EMG | 127 879 € |
| 9 juin 2026 | Lot 2 refection toiture | Constructions Bois EMG | 123 955 € |
| 24 décembre 2025 | Amenagements paysagers | Idverde | 92 326 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Quéven
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Quéven.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Human Immobilier | CDI | 12/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Quéven
Quel est le prix de l’immobilier à Quéven ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 745 €/m², soit 140 000 € pour un bien type (13 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Quéven ?
Environ 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Quéven ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Quéven ?
6,2 % des 1 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Quéven ?
4 308 logements au recensement 2023, dont 3,7 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Quéven ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Quéven (1 161 DPE).
Quelle part des logements à Quéven date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 3,2 % des résidences principales à Quéven ont été achevées avant 1946 et 66,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Quéven ?
62 logements ont été autorisés à Quéven en 2025, et 324 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Quéven ?
Le fichier LOVAC recense 181 logements vacants du parc privé à Quéven au 1er janvier 2025, soit 4,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Quéven ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quéven est de 49,52 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Quéven depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 32,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Quéven entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 18,9 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Quéven ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Quéven est de 27 340 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Quéven ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 564 à Quéven.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Quéven ?
L’annuaire de l’ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Quéven.
Quelles écoles y a-t-il à Quéven ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 2 collèges à Quéven.
Quel est le document d’urbanisme à Quéven ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Quéven est un plan local d’urbanisme (approuvé le 28 septembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Quéven ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Quéven.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Quéven ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Quéven est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
