Ille-et-Vilaine
Immobilier à Irodouër
Irodouër (35850), 2 300 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,5 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 280 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,6 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 970 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Irodouër
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Irodouër est de 2 057 €/m², 15 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 1 | 2 057 €/m² | 23 |
| 2024 | – | 3 | 2 246 €/m² | 17 |
| 2023 | – | 3 | 2 232 €/m² | 17 |
| 2022 | – | 1 | 2 165 €/m² | 31 |
| 2021 | – | 2 | 1 948 €/m² | 28 |
Les dernières ventes à Irodouër
24 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Irodouër
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,6 – 12,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,9 – 14,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,7 – 11,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,1 – 12,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Irodouër et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 22 | 37 | 59 | 59 | 50 | 53 |
| Énergie principale de chauffage | Irodouër | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 71 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 11 % | 4 % |
| Bois | 10 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 8 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 970 | 100 % | 875 |
| Résidences principales | 903 | 93,1 % | 807 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 13 | 1,3 % | 23 |
| Logements vacants | 54 | 5,6 % | 44 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 705 | 78,1 % |
| Locataires | 191 | 21,2 % |
| dont locataires HLM | 44 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Irodouër, d’après le recensement 2023.
30,6 % des résidences principales à Irodouër datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Irodouër
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Irodouër.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 210 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 180 m² | Société civile |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 26 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Irodouër, d’après le fichier LOVAC.
On compte 61 logements vacants dans le parc privé à Irodouër, soit 6,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Irodouër ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Irodouër, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Irodouër est de 41,78 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Irodouër ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Irodouër.
De 2009 à 2021, 12,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Irodouër, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Irodouër ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Irodouër par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Irodouër sur 2,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Irodouër ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Irodouër, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Irodouër est de 25 910 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Irodouër ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Irodouër, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 45 logements locatifs sociaux à Irodouër, soit environ 5,0 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 22 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Irodouër ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Irodouër, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Irodouër : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Irodouër, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Irodouër, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Irodouër, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Irodouër, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Irodouër, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Irodouër est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Irodouër ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Irodouër, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Irodouër est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Irodouër ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Irodouër
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Irodouër au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Romillé 3 agences
- Bédée 2 agences
- Pleumeleuc 2 agences
- Montauban-de-Bretagne 4 agences
- Breteil 1 agence
- Tinténiac 4 agences
Diagnostiqueurs à Irodouër
W Diag Immo
1 la Ville Es Guilloux, 35850 Irodouer
Syndics et gestionnaires à Irodouër
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Domeos (1).
SARL CL
10 Rue de la Chapelle, 35850
Entreprises de l’immobilier implantées à Irodouër
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Irodouër.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS Renais | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI la Tour des Grains | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Irodouër.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 juillet 2024 | Aménagement aires darrêt de bus et aménagement de la rue de Rabuan | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 266 260 € |
| 21 décembre 2023 | Couverture Presbytère | Gautier Couverture Combourg | 62 862 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Irodouër
Quel est le prix de l’immobilier à Irodouër ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 057 €/m², soit 218 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Irodouër ?
Environ 10,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,6 €/m² à 12,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Irodouër ?
9,6 % des 280 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Irodouër ?
970 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Irodouër ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Irodouër (280 DPE).
Quelle part des logements à Irodouër date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 30,6 % des résidences principales à Irodouër ont été achevées avant 1946 et 58,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Irodouër ?
5 logements ont été autorisés à Irodouër en 2025, et 77 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Irodouër ?
Le fichier LOVAC recense 61 logements vacants du parc privé à Irodouër au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Irodouër ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Irodouër est de 41,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Irodouër depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Irodouër entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Irodouër ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Irodouër.
Quel est le niveau de vie médian à Irodouër ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Irodouër est de 25 910 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Irodouër ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 45 à Irodouër.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Irodouër ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Irodouër.
Quelles écoles y a-t-il à Irodouër ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Irodouër.
Quel est le document d’urbanisme à Irodouër ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Irodouër est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 novembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Irodouër ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Irodouër est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
