Ille-et-Vilaine
Immobilier à Montauban-de-Bretagne
Montauban-de-Bretagne (35360), 6 597 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 852 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,0 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 975 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Montauban-de-Bretagne
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Montauban-de-Bretagne est de 2 295 €/m², 5 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 2 295 €/m² | 45 |
| 2024 | 2 286 €/m² | 13 | 2 149 €/m² | 49 |
| 2023 | – | 8 | 2 542 €/m² | 44 |
| 2022 | – | 7 | 2 251 €/m² | 67 |
| 2021 | 2 059 €/m² | 11 | 2 033 €/m² | 86 |
Les dernières ventes à Montauban-de-Bretagne
51 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Montauban-de-Bretagne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,3 – 15,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,5 – 16,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,8 – 11,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,4 – 12,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Montauban-de-Bretagne et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 36 | 120 | 205 | 189 | 157 | 145 |
| Énergie principale de chauffage | Montauban-de-Bretagne | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 33 % | 38 % |
| Électricité | 56 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 975 | 100 % | 2 399 |
| Résidences principales | 2 782 | 93,5 % | 2 216 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 53 | 1,8 % | 30 |
| Logements vacants | 140 | 4,7 % | 153 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 868 | 67,1 % |
| Locataires | 881 | 31,7 % |
| dont locataires HLM | 198 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 32 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Montauban-de-Bretagne, d’après le recensement 2023.
12,0 % des résidences principales à Montauban-de-Bretagne datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Montauban-de-Bretagne
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Montauban-de-Bretagne.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 839 m² | Société |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 784 m² | Maison Familiale Rurale Educa Orient |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 185 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Montauban-de-Bretagne, d’après le fichier LOVAC.
On compte 205 logements vacants dans le parc privé à Montauban-de-Bretagne, soit 7,3 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Montauban-de-Bretagne, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montauban-de-Bretagne est de 43,10 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Montauban-de-Bretagne ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Montauban-de-Bretagne.
De 2009 à 2021, 64,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montauban-de-Bretagne, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 24,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Montauban-de-Bretagne par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Montauban-de-Bretagne sur 0,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Montauban-de-Bretagne, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Montauban-de-Bretagne est de 26 800 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Montauban-de-Bretagne, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 202 logements locatifs sociaux à Montauban-de-Bretagne, soit environ 7,3 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 64 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Montauban-de-Bretagne, d’après l’annuaire de l’ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Montauban-de-Bretagne : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Montauban-de-Bretagne, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Montauban-de-Bretagne, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 3 collèges et 3 lycées à Montauban-de-Bretagne, dont 7 privés.
Vous vendez un bien à Montauban-de-Bretagne, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Montauban-de-Bretagne, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Montauban-de-Bretagne est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Montauban-de-Bretagne, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Montauban-de-Bretagne compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Montauban-de-Bretagne, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Montauban-de-Bretagne est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Montauban-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Montauban-de-Bretagne
Alliance Immobilier
2 Rue de Romille, 35360 Montauban-de-Bretagne
Blot Immobilier
HBH
35 Rue du General de Gaulle, 35360 Montauban-de-Bretagne
La Francaise Immobiliere
14-16 14 Rue du General de Gaulle, 35360 Montauban-de-Bretagne
SARL Saint Eloi Patrimoine
45 Rue du General de Gaulle, 35360 Montauban-de-Bretagne
Diagnostiqueurs à Montauban-de-Bretagne
EURL E.Martins Diagnostics
19 Rue du General de Gaule, 35360 Montauban de Bretagne
Syndics et gestionnaires à Montauban-de-Bretagne
10 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : EXA BY Domeos (4), Hamel Immobilier (3), Sevigne Immobilier (2), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Montauban-de-Bretagne
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Montauban-de-Bretagne.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| HBH | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 9,5 M€ (2024) | – |
| Alliance Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 370 k€ (2017) | – |
| SARL Saint Eloi Patrimoine | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| La Francaise Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Crily Lhermelin | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Montauban-de-Bretagne.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 juin 2026 | Renouvellement et renforcement du réseau d’eau potable - Programme 2026 | Lessard TP Dinan | 1 943 311 € |
| 10 avril 2025 | Accord-cadre de travaux de renouvellement, extension et modification du réseau d’assainissement | Lessard TP Dinan | 1 800 000 € |
| 10 avril 2025 | Travaux de renouvellement, extension et modification du réseau d’assainissement | Lessard TP Dinan | 1 800 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Montauban-de-Bretagne
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Montauban-de-Bretagne.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Montauban-de-Bretagne
Quel est le prix de l’immobilier à Montauban-de-Bretagne ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 295 €/m², soit 230 000 € pour un bien type (45 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Montauban-de-Bretagne ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Montauban-de-Bretagne ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montauban-de-Bretagne ?
7,0 % des 852 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montauban-de-Bretagne ?
2 975 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 4,7 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Montauban-de-Bretagne ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Montauban-de-Bretagne (852 DPE).
Quelle part des logements à Montauban-de-Bretagne date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,0 % des résidences principales à Montauban-de-Bretagne ont été achevées avant 1946 et 49,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Montauban-de-Bretagne ?
16 logements ont été autorisés à Montauban-de-Bretagne en 2025, et 172 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Montauban-de-Bretagne ?
Le fichier LOVAC recense 205 logements vacants du parc privé à Montauban-de-Bretagne au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montauban-de-Bretagne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montauban-de-Bretagne est de 43,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Montauban-de-Bretagne depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 64,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montauban-de-Bretagne entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Montauban-de-Bretagne ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Montauban-de-Bretagne.
Quel est le niveau de vie médian à Montauban-de-Bretagne ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Montauban-de-Bretagne est de 26 800 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Montauban-de-Bretagne ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 202 à Montauban-de-Bretagne.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Montauban-de-Bretagne ?
L’annuaire de l’ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Montauban-de-Bretagne.
Quelles écoles y a-t-il à Montauban-de-Bretagne ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 3 collèges, 3 lycées à Montauban-de-Bretagne.
Quel est le document d’urbanisme à Montauban-de-Bretagne ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Montauban-de-Bretagne est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 janvier 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Montauban-de-Bretagne ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Montauban-de-Bretagne.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Montauban-de-Bretagne ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Montauban-de-Bretagne est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
