Ille-et-Vilaine
Immobilier à Pleumeleuc
Pleumeleuc (35137), 3 543 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 401 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 506 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pleumeleuc
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Pleumeleuc est de 2 536 €/m², 25 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pleumeleuc est de 2 440 €/m², au niveau de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 536 €/m² | 10 | 2 440 €/m² | 22 |
| 2024 | – | 4 | 2 584 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 3 | 2 577 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 398 €/m² | 14 | 2 402 €/m² | 32 |
| 2021 | – | 6 | 2 462 €/m² | 40 |
Les dernières ventes à Pleumeleuc
32 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pleumeleuc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,5 – 13,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,7 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,6 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,9 – 11,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pleumeleuc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 54 | 135 | 80 | 61 | 41 |
| Énergie principale de chauffage | Pleumeleuc | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 38 % |
| Électricité | 59 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 8 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 506 | 100 % | 1 245 |
| Résidences principales | 1 417 | 94,1 % | 1 191 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 21 | 1,4 % | 8 |
| Logements vacants | 67 | 4,4 % | 46 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 082 | 76,4 % |
| Locataires | 330 | 23,3 % |
| dont locataires HLM | 100 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pleumeleuc, d’après le recensement 2023.
11,9 % des résidences principales à Pleumeleuc datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pleumeleuc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pleumeleuc.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 1 870 m² | Clauger |
| 13 mars 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 30 701 m² | Acanthe |
| 11 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 février 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pleumeleuc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à Pleumeleuc, soit 4,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pleumeleuc ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pleumeleuc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleumeleuc est de 43,28 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pleumeleuc.
De 2009 à 2021, 36,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleumeleuc, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 18,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Pleumeleuc ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pleumeleuc par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Pleumeleuc sur 0,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pleumeleuc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pleumeleuc est de 28 510 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pleumeleuc, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 127 logements locatifs sociaux à Pleumeleuc, soit environ 9,0 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 63 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pleumeleuc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pleumeleuc, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pleumeleuc : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pleumeleuc, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pleumeleuc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Pleumeleuc, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Pleumeleuc, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pleumeleuc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pleumeleuc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pleumeleuc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pleumeleuc est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pleumeleuc ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pleumeleuc
Beelink
Beelink Immo
12 D Avenue de la Vaunoise, 35137 Pleumeleuc
Immo35
Illimmo
9 Place de l’Eglise, 35137 Pleumeleuc
Syndics et gestionnaires à Pleumeleuc
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : DLJ Gestion (2), Inova (1), Sevigne Immobilier (1), Coprolia (1), Hamel Immobilier (1), Arthurimmo.COM - Immo 35 (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Pleumeleuc
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pleumeleuc.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Frabag | Location et exploitation de biens | 1 | 50 à 99 | 57,2 M€ (2024) | – |
| Salle de la Balois | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
| Illimmo | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pleumeleuc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Rénovation Energétique et Extension du Complexe Sportif - Lot 15 : Chauffage - Ventilation - Plomberie | Hamon Molard | 405 652 € |
| 12 mars 2026 | Rénovation Energétique et Extension du Complexe Sportif - Lot 5 : Etanchéïté | SA Etablissements Quemard | 326 851 € |
| 24 mars 2026 | Rénovation Energétique et Extension du Complexe Sportif - Lot 6 : Bardage | Entreprise Martin (Constructions Martin) | 258 640 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pleumeleuc
Quel est le prix de l’immobilier à Pleumeleuc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 536 €/m², soit 142 500 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pleumeleuc ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 13,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pleumeleuc ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pleumeleuc ?
4,5 % des 401 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pleumeleuc ?
1 506 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 4,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pleumeleuc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à Pleumeleuc (401 DPE).
Quelle part des logements à Pleumeleuc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,9 % des résidences principales à Pleumeleuc ont été achevées avant 1946 et 43,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pleumeleuc ?
20 logements ont été autorisés à Pleumeleuc en 2025, et 69 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pleumeleuc ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à Pleumeleuc au 1er janvier 2025, soit 4,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pleumeleuc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleumeleuc est de 43,28 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pleumeleuc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 36,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pleumeleuc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pleumeleuc ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Pleumeleuc.
Quel est le niveau de vie médian à Pleumeleuc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pleumeleuc est de 28 510 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pleumeleuc ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 127 à Pleumeleuc.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pleumeleuc ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pleumeleuc.
Quelles écoles y a-t-il à Pleumeleuc ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Pleumeleuc.
Quel est le document d’urbanisme à Pleumeleuc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pleumeleuc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 février 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pleumeleuc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pleumeleuc est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
