Ille-et-Vilaine
Immobilier à Breteil
Breteil (35160), 3 675 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,8 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 649 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Breteil
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Breteil est de 2 567 €/m², 24 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Breteil est de 2 408 €/m², au niveau de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 567 €/m² | 12 | 2 408 €/m² | 36 |
| 2024 | – | 7 | 2 401 €/m² | 33 |
| 2023 | – | 3 | 2 446 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 354 €/m² | 10 | 2 588 €/m² | 37 |
| 2021 | 2 003 €/m² | 14 | 2 270 €/m² | 41 |
Les dernières ventes à Breteil
48 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Breteil
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 9,2 – 12,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,7 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,7 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,5 – 12,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Breteil et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 89 | 89 | 111 | 59 | 77 |
| Énergie principale de chauffage | Breteil | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 21 % | 38 % |
| Électricité | 65 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 7 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 649 | 100 % | 1 447 |
| Résidences principales | 1 579 | 95,8 % | 1 375 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 19 | 1,2 % | 13 |
| Logements vacants | 51 | 3,1 % | 59 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 202 | 76,1 % |
| Locataires | 371 | 23,5 % |
| dont locataires HLM | 162 | 10,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Breteil, d’après le recensement 2023.
9,6 % des résidences principales à Breteil datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Breteil
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Breteil.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 102 m² | Société civile |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Breteil, d’après le fichier LOVAC.
On compte 81 logements vacants dans le parc privé à Breteil, soit 5,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Breteil ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Breteil, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Breteil est de 41,46 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Breteil.
De 2009 à 2021, 19,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Breteil, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 8,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Breteil ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Breteil, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Breteil est de 26 760 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Breteil ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Breteil, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 168 logements locatifs sociaux à Breteil, soit environ 10,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 74 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Breteil ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Breteil, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Breteil : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Breteil, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Breteil, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Breteil, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Breteil, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Breteil, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Breteil est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Breteil, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Breteil est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Breteil ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Breteil
Abbatiale Saint Jacques Patrimoine
Centre d’Aff Chateau de Launay-Quero 24 Launay Quero, 35160 Breteil
Diagnostiqueurs à Breteil
Kouessi Catinus
5 Rue des Bruants, 35160 Breteil
Syndics et gestionnaires à Breteil
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (5), Foncia Bretagne (1), DLJ Gestion (1), Domeos (1), Sevigne Immobilier (1), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Breteil
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Breteil.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Ctre Affaires Chateau Launay-Quero | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Renn Ovacion | Marchands de biens | 1 | – | 42 k€ (2020) | – |
| Berree | Location et exploitation de biens | 1 | – | 37 k€ (2016) | – |
| Douar KER | Location et exploitation de biens | 1 | – | 4 k€ (2022) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Breteil.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Amenagement pa nouette ii breteil - lot 1 terrassement voirie assainissements eu et ep | Surcin Travaux Publics | 496 000 € |
| 17 septembre 2025 | Amenagement pa nouette ii breteil - lot 1 terrassement voirie assainissements eu et ep | Perotin Travaux Publics (Perotin TP) | 458 007 € |
| 10 décembre 2025 | 2025-07 amenagement du pa de la nouette ii - lot 2 reseaux souples | Entreprise de Reseaux et Sources | 110 535 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Breteil
Quel est le prix de l’immobilier à Breteil ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 567 €/m², soit 174 700 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Breteil ?
Environ 10,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 12,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Breteil ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Breteil ?
7,3 % des 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Breteil ?
1 649 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 3,1 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Breteil ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 65 % des logements diagnostiqués à Breteil (455 DPE).
Quelle part des logements à Breteil date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,6 % des résidences principales à Breteil ont été achevées avant 1946 et 54,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Breteil ?
8 logements ont été autorisés à Breteil en 2025, et 29 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Breteil ?
Le fichier LOVAC recense 81 logements vacants du parc privé à Breteil au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Breteil ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Breteil est de 41,46 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Breteil depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 19,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Breteil entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Breteil ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Breteil est de 26 760 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Breteil ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 168 à Breteil.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Breteil ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Breteil.
Quelles écoles y a-t-il à Breteil ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Breteil.
Quel est le document d’urbanisme à Breteil ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Breteil est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Breteil ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Breteil est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
