Ille-et-Vilaine
Immobilier à Bédée
Bédée (35137), 4 662 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 504 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 053 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Bédée
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bédée est de 2 413 €/m², au niveau de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 2 413 €/m² | 37 |
| 2024 | – | 8 | 2 443 €/m² | 31 |
| 2023 | – | 4 | 2 576 €/m² | 35 |
| 2022 | – | 4 | 2 297 €/m² | 44 |
| 2021 | 2 364 €/m² | 12 | 2 448 €/m² | 74 |
Les dernières ventes à Bédée
39 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bédée
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,6 – 14,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,0 – 15,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,6 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,4 – 13,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bédée et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 43 | 70 | 83 | 134 | 84 | 90 |
| Énergie principale de chauffage | Bédée | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 38 % |
| Électricité | 55 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 7 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 053 | 100 % | 1 669 |
| Résidences principales | 1 915 | 93,3 % | 1 577 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 23 | 1,1 % | 11 |
| Logements vacants | 115 | 5,6 % | 81 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 475 | 77,0 % |
| Locataires | 435 | 22,7 % |
| dont locataires HLM | 109 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bédée, d’après le recensement 2023.
15,3 % des résidences principales à Bédée datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bédée
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bédée.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 433 m² | Société |
| 15 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 7 m² | Société |
| 21 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bédée, d’après le fichier LOVAC.
On compte 109 logements vacants dans le parc privé à Bédée, soit 5,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bédée ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bédée, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédée est de 44,54 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bédée ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bédée.
De 2009 à 2021, 56,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bédée, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 8,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Bédée ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bédée par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Bédée sur 0,0 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bédée, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bédée est de 28 060 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bédée ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bédée, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 116 logements locatifs sociaux à Bédée, soit environ 6,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 76 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bédée ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bédée, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Bédée : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Bédée, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bédée, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Bédée, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Bédée, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Bédée, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bédée est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bédée, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bédée est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bédée ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bédée
Bedee Immobilier
L.M. Immobilier
12 Rue de Rennes, 35137 Bédée
Masserot Immo
49 Rue de Rennes, 35137 Bédée
Diagnostiqueurs à Bédée
Morgane Sence
45 les Sept Angoisses, 35137 Bédée
Neveu Mathieu
38 la Ville Lacet, 35137 Bedee
Syndics et gestionnaires à Bédée
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : EXA BY Domeos (3), Domeos (1), Coprolia (1), Hamel Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Bédée
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bédée.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| AMF Invest | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| L.M. Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Valentine | Marchands de biens | 1 | – | 2,0 M€ (2023) | – |
| LGL Synergie | Marchands de biens | 1 | – | 208 k€ (2021) | – |
| Du Moulin-Deslandes | Location et exploitation de biens | 1 | – | 33 k€ (2017) | – |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Bédée
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Bédée.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bédée
Quel est le prix de l’immobilier à Bédée ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 413 €/m², soit 278 000 € pour un bien type (37 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bédée ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 14,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bédée ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bédée ?
6,3 % des 504 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bédée ?
2 053 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bédée ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Bédée (504 DPE).
Quelle part des logements à Bédée date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,3 % des résidences principales à Bédée ont été achevées avant 1946 et 50,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bédée ?
15 logements ont été autorisés à Bédée en 2025, et 146 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bédée ?
Le fichier LOVAC recense 109 logements vacants du parc privé à Bédée au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bédée ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédée est de 44,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bédée depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 56,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bédée entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 45,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Bédée ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Bédée.
Quel est le niveau de vie médian à Bédée ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bédée est de 28 060 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bédée ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 116 à Bédée.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Bédée ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Bédée.
Quelles écoles y a-t-il à Bédée ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Bédée.
Quel est le document d’urbanisme à Bédée ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bédée est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2017).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bédée ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bédée est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
