Ille-et-Vilaine
Immobilier à Châteaugiron
Châteaugiron (35410), 10 845 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 473 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 4 592 logements, dont 1,0 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 11 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Châteaugiron
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Châteaugiron est de 3 026 €/m², 11 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Châteaugiron est de 2 780 €/m², 14 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 026 €/m² | 43 | 2 780 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 023 €/m² | 24 | 2 783 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 750 €/m² | 40 | 2 855 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 254 €/m² | 88 | 2 880 €/m² | 99 |
| 2021 | 2 688 €/m² | 37 | 2 555 €/m² | 128 |
Les dernières ventes à Châteaugiron
130 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Châteaugiron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,7 – 16,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 12,0 – 16,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,4 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 – 13,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Châteaugiron et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 121 | 249 | 245 | 412 | 281 | 165 |
| Énergie principale de chauffage | Châteaugiron | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 36 % | 38 % |
| Électricité | 53 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 592 | 100 % | 3 567 |
| Résidences principales | 4 328 | 94,3 % | 3 370 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 44 | 1,0 % | 41 |
| Logements vacants | 220 | 4,8 % | 156 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 181 | 73,5 % |
| Locataires | 1 079 | 24,9 % |
| dont locataires HLM | 304 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 68 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Châteaugiron, d’après le recensement 2023.
8,5 % des résidences principales à Châteaugiron datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Châteaugiron
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Châteaugiron.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Châteaugiron, d’après le fichier LOVAC.
On compte 258 logements vacants dans le parc privé à Châteaugiron, soit 5,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Châteaugiron ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Châteaugiron, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaugiron est de 41,96 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Châteaugiron ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Châteaugiron.
De 2009 à 2021, 69,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteaugiron, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 9,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Châteaugiron ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Châteaugiron par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Châteaugiron sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Châteaugiron ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Châteaugiron, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Châteaugiron est de 30 120 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Châteaugiron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Châteaugiron, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 299 logements locatifs sociaux à Châteaugiron, soit environ 6,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 63 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Châteaugiron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Châteaugiron, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Châteaugiron : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Châteaugiron, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Châteaugiron, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 2 collèges à Châteaugiron, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Châteaugiron, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Châteaugiron, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteaugiron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 avril 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Châteaugiron ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Châteaugiron, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Châteaugiron compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Châteaugiron ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Châteaugiron, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Châteaugiron est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Châteaugiron ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Châteaugiron
1TOIT
2 Rue du Champ du Verger, 35410 Châteaugiron
Agroimmo.FR
4 Rue Rouairie, 35410 Châteaugiron
Blot Immobilier
HBH
29 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Cabinet Barth Immobilier
Barth Habitation SE
54 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Cabinet Yvanez Immobilier
Yvanez
1 Rue Rouairie, 35410 Châteaugiron
Cabinet Yvanez Immobilier
Yvanez
3 PL des Gates, 35410 Châteaugiron
Immovalo
215 B Tayee Saint-Aubin du Pavail, 35410 Châteaugiron
La Francaise Immobiliere
46 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Logidev Immobilier
15 B Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Nestenn
JYS Immobilier
23 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Orizon Accession
4 B Rue Francoise de Foix, 35410 Châteaugiron
Diagnostiqueurs à Châteaugiron
CLM Diagnostics
5 Rue des Grands Chênes, 35410 Châteaugiron
CQFD Thermienergie
12 Rue des Violettes, 35410 Chateaugiron
Syndics et gestionnaires à Châteaugiron
29 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : C.J.B. (13), Inova (3), Domeos (3), Foncia Bretagne (2), DLJ Gestion (2), Hamel Immobilier (2).
C.J.B.
9 Rue de la Poterie, 35410
Entreprises de l’immobilier implantées à Châteaugiron
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Châteaugiron.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| HBH | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 9,5 M€ (2024) | – |
| JYS Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| La Francaise Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Yvanez | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | 376 k€ (2022) | – |
| PR Groupe | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 253 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Châteaugiron.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Lot 1 vrd et pata | Colas France (Etablissement de Guingamp) | 4 152 000 € |
| 21 août 2026 | Travaux amenagement passage inférieur sous rd463 | Pigeon TP | 870 992 € |
| 25 septembre 2026 | Lot 16 equipements de cuisine cuisine centrale | S B C P | 673 532 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Châteaugiron
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Châteaugiron.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Châteaugiron
Quel est le prix de l’immobilier à Châteaugiron ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 026 €/m², soit 169 200 € pour un bien type (43 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Châteaugiron ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 16,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Châteaugiron ?
11 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Châteaugiron ?
5,3 % des 1 473 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Châteaugiron ?
4 592 logements au recensement 2023, dont 1,0 % de résidences secondaires et 4,8 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Châteaugiron ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Châteaugiron (1 473 DPE).
Quelle part des logements à Châteaugiron date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,5 % des résidences principales à Châteaugiron ont été achevées avant 1946 et 38,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Châteaugiron ?
274 logements ont été autorisés à Châteaugiron en 2025, et 746 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Châteaugiron ?
Le fichier LOVAC recense 258 logements vacants du parc privé à Châteaugiron au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteaugiron ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteaugiron est de 41,96 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Châteaugiron depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 69,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteaugiron entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 53,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Châteaugiron ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Châteaugiron.
Quel est le niveau de vie médian à Châteaugiron ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Châteaugiron est de 30 120 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Châteaugiron ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 299 à Châteaugiron.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Châteaugiron ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Châteaugiron.
Quelles écoles y a-t-il à Châteaugiron ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 2 collèges à Châteaugiron.
Quel est le document d’urbanisme à Châteaugiron ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Châteaugiron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 avril 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Châteaugiron ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Châteaugiron.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Châteaugiron ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Châteaugiron est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
