Morbihan
Immobilier à La Trinité-sur-Mer
La Trinité-sur-Mer (56470), 1 845 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,7 €/m² charges comprises, 24 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 496 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,9 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 2 837 logements, dont 65,9 % de résidences secondaires et 0,1 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Trinité-sur-Mer
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Trinité-sur-Mer est de 6 561 €/m², 97 % au-dessus de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Trinité-sur-Mer est de 7 499 €/m², 202 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 561 €/m² | 19 | 7 499 €/m² | 30 |
| 2024 | 5 925 €/m² | 16 | 5 351 €/m² | 24 |
| 2023 | 6 053 €/m² | 20 | 7 133 €/m² | 23 |
| 2022 | 5 449 €/m² | 30 | 6 696 €/m² | 38 |
| 2021 | 4 672 €/m² | 32 | 5 212 €/m² | 46 |
Les dernières ventes à La Trinité-sur-Mer
49 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Trinité-sur-Mer
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 11,3 – 19,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m² | 12,9 – 22,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,9 €/m² | 10,2 – 16,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,3 – 16,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Trinité-sur-Mer et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 32 | 63 | 83 | 112 | 115 | 91 |
| Énergie principale de chauffage | La Trinité-sur-Mer | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 33 % | 34 % |
| Électricité | 64 % | 49 % |
| Fioul | 2 % | 7 % |
| Bois | 0 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 837 | 100 % | 2 626 |
| Résidences principales | 964 | 34,0 % | 819 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 871 | 65,9 % | 1 741 |
| Logements vacants | 2 | 0,1 % | 66 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 700 | 72,6 % |
| Locataires | 224 | 23,2 % |
| dont locataires HLM | 51 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 40 | 4,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Trinité-sur-Mer, d’après le recensement 2023.
15,0 % des résidences principales à La Trinité-sur-Mer datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Trinité-sur-Mer
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Trinité-sur-Mer.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 9 300 m² | Aljuma |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 5 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Trinité-sur-Mer, d’après le fichier LOVAC.
On compte 156 logements vacants dans le parc privé à La Trinité-sur-Mer, soit 5,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Trinité-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Trinité-sur-Mer, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Trinité-sur-Mer est de 32,75 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Trinité-sur-Mer ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Trinité-sur-Mer.
De 2009 à 2021, 9,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Trinité-sur-Mer, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Trinité-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Trinité-sur-Mer par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à La Trinité-sur-Mer sur 0,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Trinité-sur-Mer ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Trinité-sur-Mer, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Trinité-sur-Mer est de 33 490 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Trinité-sur-Mer, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 59 logements locatifs sociaux à La Trinité-sur-Mer, soit environ 6,1 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 29 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Trinité-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Trinité-sur-Mer, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Trinité-sur-Mer, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à La Trinité-sur-Mer, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Trinité-sur-Mer, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Trinité-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Trinité-sur-Mer, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Trinité-sur-Mer compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (6 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Trinité-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Trinité-sur-Mer, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Trinité-sur-Mer est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Trinité-sur-Mer ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Trinité-sur-Mer
AV Conseils
21 C Rue de Kerguille, 56470 La Trinité-sur-Mer
BAT & CO Immo
24 Rue du Voulien, 56470 La Trinité-sur-Mer
Chapel Immobilier
27 Cours des Quais, 56470 La Trinité-sur-Mer
Cotes West Conseils
4 le Queric, 56470 La Trinité-sur-Mer
Cotes West Immobilier
1 Cours des Quais, 56470 La Trinité-sur-Mer
Daveenn
14 Hameau de l’Allee Couverte, 56470 La Trinité-sur-Mer
Mallet Immobilier
Rue des Resistants et 2 Rue de Kerisper, 56470 La Trinité-sur-Mer
Mocquard Immobilier
2 Rue de Kerhino, 56470 La Trinité-sur-Mer
Syndics et gestionnaires à La Trinité-sur-Mer
34 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (14), Foncia Morbihan (6), Foncia Bretagne (4), Valentin-Brocheny Immobilier (4), Agence J. Gauter et Compagnie (3), Immo’ZEL (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à La Trinité-sur-Mer
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Trinité-sur-Mer.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Chapel Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 503 k€ (2023) | – |
| FGI- Famille Giraud Investissement | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 74 k€ (2025) | – |
| Cotes West Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Daveenn | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Matmil | Location et exploitation de biens | 1 | – | 49 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Trinité-sur-Mer.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 novembre 2025 | Renovation des revetements de chaussees rue de kerguillé | Eurovia Bretagne | 57 474 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Trinité-sur-Mer
Quel est le prix de l’immobilier à La Trinité-sur-Mer ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 6 561 €/m², soit 240 000 € pour un bien type (19 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Trinité-sur-Mer ?
Environ 14,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 19,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Trinité-sur-Mer ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Trinité-sur-Mer ?
11,9 % des 496 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Trinité-sur-Mer ?
2 837 logements au recensement 2023, dont 65,9 % de résidences secondaires et 0,1 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Trinité-sur-Mer ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à La Trinité-sur-Mer (496 DPE).
Quelle part des logements à La Trinité-sur-Mer date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,0 % des résidences principales à La Trinité-sur-Mer ont été achevées avant 1946 et 57,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Trinité-sur-Mer ?
17 logements ont été autorisés à La Trinité-sur-Mer en 2025, et 131 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Trinité-sur-Mer ?
Le fichier LOVAC recense 156 logements vacants du parc privé à La Trinité-sur-Mer au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Trinité-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Trinité-sur-Mer est de 32,75 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Trinité-sur-Mer depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Trinité-sur-Mer entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Trinité-sur-Mer ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à La Trinité-sur-Mer.
Quel est le niveau de vie médian à La Trinité-sur-Mer ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Trinité-sur-Mer est de 33 490 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Trinité-sur-Mer ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 59 à La Trinité-sur-Mer.
Quelles écoles y a-t-il à La Trinité-sur-Mer ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à La Trinité-sur-Mer.
Quel est le document d’urbanisme à La Trinité-sur-Mer ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Trinité-sur-Mer est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à La Trinité-sur-Mer ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Trinité-sur-Mer.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Trinité-sur-Mer ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Trinité-sur-Mer est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
