Morbihan
Immobilier à Ploemel
Ploemel (56400), 3 175 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,0 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 1 843 logements, dont 20,6 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Ploemel
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Ploemel est de 3 518 €/m², 42 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 7 | 3 518 €/m² | 23 |
| 2024 | 3 284 €/m² | 10 | 3 933 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 915 €/m² | 10 | 3 615 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 350 €/m² | 15 | 3 522 €/m² | 42 |
| 2021 | 3 093 €/m² | 19 | 3 075 €/m² | 43 |
Les dernières ventes à Ploemel
30 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Ploemel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 – 16,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,7 – 18,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,8 – 15,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ploemel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 37 | 71 | 83 | 100 | 86 | 49 |
| Énergie principale de chauffage | Ploemel | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 34 % |
| Électricité | 69 % | 49 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 13 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 843 | 100 % | 1 511 |
| Résidences principales | 1 362 | 73,9 % | 1 088 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 380 | 20,6 % | 339 |
| Logements vacants | 101 | 5,5 % | 83 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 123 | 82,5 % |
| Locataires | 219 | 16,1 % |
| dont locataires HLM | 32 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ploemel, d’après le recensement 2023.
7,9 % des résidences principales à Ploemel datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Ploemel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Ploemel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Ploemel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 105 logements vacants dans le parc privé à Ploemel, soit 5,6 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Ploemel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Ploemel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploemel est de 42,58 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Ploemel ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ploemel.
De 2009 à 2021, 45,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploemel, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 3,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Ploemel ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ploemel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ploemel est de 26 900 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Ploemel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Ploemel, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 36 logements locatifs sociaux à Ploemel, soit environ 2,6 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 44 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Ploemel ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Ploemel, d’après l’annuaire de l’ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Ploemel : 7 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Ploemel, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Ploemel, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Ploemel, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Ploemel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Ploemel, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Ploemel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 août 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Ploemel ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Ploemel, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Ploemel compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 7 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Ploemel ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ploemel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Ploemel est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Ploemel ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Ploemel
Maze Immobilier
Maze Immobilier - Services
1 Rue du Braden, 56400 Ploemel
Diagnostiqueurs à Ploemel
Daguin Franck
30 Route de la Grotte, 56400 Ploemel
Syndics et gestionnaires à Ploemel
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (2), Agence J. Gauter et Compagnie (2).
Clubhotel
Golf ST Laurent, 56400
Entreprises de l’immobilier implantées à Ploemel
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Ploemel.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Clubhotel | Administration de biens et syndics | 1 | – | 839 k€ (2025) | – |
| Maze Immobilier - Services | Agences immobilières | 1 | – | 13 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Ploemel.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 décembre 2024 | Marche de voirie 2024 2026 | Eiffage Route Ile de France / Centre Ouest (Bretagne) | 720 000 € |
| 4 avril 2024 | La rénovation et extension d’un bâtiment communal en maison d’assistantes maternelles. - Bâtiment en R+ combles comprenant un espace accueil, un bureau pour… | Pikard | 52 678 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Ploemel
Quel est le prix de l’immobilier à Ploemel ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 518 €/m², soit 350 300 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Ploemel ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Ploemel ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ploemel ?
8,0 % des 426 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ploemel ?
1 843 logements au recensement 2023, dont 20,6 % de résidences secondaires et 5,5 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ploemel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Ploemel (426 DPE).
Quelle part des logements à Ploemel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,9 % des résidences principales à Ploemel ont été achevées avant 1946 et 41,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Ploemel ?
21 logements ont été autorisés à Ploemel en 2025, et 60 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Ploemel ?
Le fichier LOVAC recense 105 logements vacants du parc privé à Ploemel au 1er janvier 2025, soit 5,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ploemel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ploemel est de 42,58 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ploemel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 45,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ploemel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 40,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ploemel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ploemel est de 26 900 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Ploemel ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 36 à Ploemel.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Ploemel ?
L’annuaire de l’ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Ploemel.
Quelles écoles y a-t-il à Ploemel ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Ploemel.
Quel est le document d’urbanisme à Ploemel ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Ploemel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 août 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Ploemel ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Ploemel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ploemel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ploemel est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
